Hur mycket hus kan jag prisa på de 100 bästa metrorna?
GISSAR PRISER PÅ HUS | LYXIGA OCH RUCKEL *SYSKONKAMPEN*
Innehållsförteckning:
- Plats frågor
- FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
- FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
- Viktiga takeaways
- Topp 10 tunnelbanor efter befolkning
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodik
Det är en regel som ofta ignoreras: Köp inte ett hus som du inte verkligen har råd med. Eftersom hypotekskrisen har klargjort för många husägare, kan levande bortom dina medel göra den amerikanska drömmen till en skulds mardröm.
För att hjälpa konsumenterna i sin hemköp, utvärderade Investmentmatome hur mycket hus en typisk familj i vart och ett av landets 100 mest populära tunnelbanor kan ha bekvämt råd med. Genom att använda data om skuld, medianinkomst, bostadspriser och hemmamarknadspriser kunde vi rekommendera hur mycket familjer kan spendera medan de återstår inom sunda budgetparametrar.
Plats frågor
Även med bostadspriser justerat för lokalinkomst är det tydligt att det finns en stor variation i bostadsförmånen per område. Medan medianinkomsterna i Los Angeles, Kalifornien och Cleveland, Ohio, beräknas metroområdena uppgå till 85.000 dollar, kan boende i Cleveland köpa 3,503 kvadratmeter, medan de i Los Angeles bara har 757 kvadratfot.
Även i högre inkomstskolor som San Jose, Kalifornien, tunnelbanan, där median familjeinkomst är uppskattad till $ 126 037, är bostadspriserna så höga - medianvärdet uppgick till 898 000 $ förra året - att våra beräkningar fann att familjer hade råd med 1 019 kvadratmeter fötter.
Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna. Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg. Mest prisvärda stat: Ohio är överlägset det mest prisvärda staten när det gäller mängden kvadratmeter en familj har råd med. Staten har sex tunnelbanor i de 10 bästa överkomliga områdena. Lägsta prisvärda stater: Kalifornien och Florida är de minst överkomliga staterna, med ett dussin tunnelbanor där familjer har råd med 1 500 kvadratmeter bostäder eller mindre. Mest prisvärda tunnelbanan: Invånare i Indianapolis, Indiana, kommer att hitta den bästa kombinationen i landet av överkomliga priser och hemstorlek. Hur mycket per kvadratmeter? I San Francisco, San Jose och Honolulu, Hawaii, var priset per kvadratmeter över 400 dollar förra året. Medianpriset för de 100 största tunnelbanorna är 107 dollar. Vi har markerat data för de 10 mest befolkade amerikanska tunnelbanorna, och vi har också tagit med bilder av listor från Zillow.com som den genomsnittliga familjen kunde ha råd med. Varje tunnelbanestation bedömdes av överkomliga priser, vilket är baserat på hur många kvadratmeter en familj kan köpa. Ju högre antal, desto mindre prisvärda är området. Och "rekommenderat hempris" är det belopp som en familj har råd med baserat på våra beräkningar. För data på alla 100 amerikanska tunnelbanor i vår analys, klicka här. Median familjeinkomst: $104,685 Föreslaget hempris: $314,177 Antal kvadratfot: 1,243 Metro överkomlighet rang: 92 av 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 New York metroområdet kan ha några av Amerikas högsta tjänstemän, men det har också några av de billigaste bostäderna i landet. Även med en sexfigurig inkomst kan en typisk familj ha en plats med cirka 1200 kvadratmeter. Median familjeinkomst: $85,210 Föreslaget hempris: $256,736 Antal kvadratfot: 757 Metro överkomlighet rang: 99 av 100
1164 E. 83: e St, Los Angeles, CA 90001 Los Angeles tunnelbanestation har den tredje lägsta beräknade medianinkomsten på denna lista. Kombinera det med ett pris per kvadratfot på 339 USD, det högsta på listan, och den typiska familjen har här råd till 757 kvadratfot. Median familjeinkomst: $93,163 Föreslaget hempris: $293,626 Antal kvadratfot: 2,250 Metro överkomlighet rang: 59 av 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, nationens tredje största tunnelbanestad av befolkning, gör lite bättre än sina kustparter när det gäller överkomliga priser. Ändå kan det vara särskilt utmanande för unga familjer att hitta en plats här, med de bästa möjligheterna i små städer utanför Chicago. Median familjeinkomst: $88,252 Föreslaget hempris: $277,205 Antal kvadratfot: 2,748 Metro överkomlighet rang: 28 av 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Med ett pris per kvadratfot på 100 dollar, den näst lägsta på denna lista, hade en typisk familj råd att köpa i Dallas-Fort Worth tunnelbanan. Regionen har den tredje bästa överkomliga rankningen på listan och har många bra alternativ för första gången homebuyers. Median familjeinkomst: $87,709 Föreslaget hempris: $274,540 Antal kvadratfot: 2,693 Metro överkomlighet rang: 34 av 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Vad är skillnaden mellan Houston och Springfield tunnelbanan i Massachusetts? Den beräknade medianinkomsten på cirka $ 88 000, som är densamma för båda områdena, kan köpa 700 kvadratmeter mer i Houston-området. Prisvärd bostad här kan vara särskilt attraktiv för dem som arbetar inom vetenskap, teknik, teknik och matematik. Houston rankas som den nionde bästa tunnelbanan för STEM-grader. Median familjeinkomst: $102,002 Föreslaget hempris: $366,891 Antal kvadratfot: 2,837 Metro överkomlighet rang: 24 av 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 En fördel med både höginkomst och relativt låga bostadskostnader, kan boende i Philadelphia tunnelbanan ha råd med några av de största husen på vår lista. Philadelphia överkomliga priser är ett undantag bland nordöstra städer, eftersom många av de mest prisvärda metrorna ligger i söder eller i sydvästra. Median familjeinkomst: $130,388 Föreslaget hempris: $511,656 Antal kvadratfot: 2,517 Metro överkomlighet rang: 40 av 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Medan en pris på $ 203 per kvadratfot är högre än många andra platser i landet, hjälper en hög medianfamiljinkomst här invånarna att köpa bostäder som är dyraste bland de största tunnelbanorna. När det gäller medianinkomst var Washington, D.C.-regionen näst enstaka till Stamford, Connecticut, bland de 100 mest populära tunnelbanorna. Median familjeinkomst: $71,749 Föreslaget hempris: $183,136 Antal kvadratfot: 1,141 Metro överkomlighet rang: 94 av 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami har den lägsta uppskattade medianinkomsten och föreslog hempriset på vår lista, men rankas som den näst billigaste regionen, bakom Los Angeles, bland de största tunnelbanorna. Miami är det dyraste området i Florida, med priset på 167 dollar per kvadratmeter långt över det statliga genomsnittet på 114 dollar. Median familjeinkomst: $84,896 Föreslaget hempris: $287,607 Antal kvadratfot: 3,032 Metro överkomlighet rang: 14 av 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Bland de största tunnelbanaområdena har Atlanta det lägsta priset per kvadratfot på $ 95 och den bästa överkomliga rankningen. Median familjeinkomst: $114,017 Föreslaget hempris: $402,276 Antal kvadratfot: 1,794 Metro överkomlighet rang: 77 av 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Det föreslagna prisvärda bostadspriset för Boston-området är nästan detsamma som tunnelbanans områdes medianhempris, vilket tyder på att det finns bostäder som familjer bekvämt kan ha råd med. Alla rekommenderade hemmapriser är från våra hemsidans hemkostnadsberäkningar. Det rekommenderade totala hemvärdet uppskattades som summan av förskottsbetalningen och det maximala konventionella lånet med hypoteksförsäkring. Hempriset delades sedan av Zillows 2014-medelpris per kvadratfot för att beräkna uppskattad storlek. Beräkning av betalning Vi använde medianinkomst 2013 för gifta parfamiljer i varje tunnelbana från US Census Bureau och justerade siffrorna med hjälp av indexet för sysselsättningskostnader för 2015 BLS. Inkomsterna justerades sedan till att omfatta federal inkomstskatt och siffran efter skatt multiplicerades med den 10-åriga personliga besparingsgraden på 4,8 procent i USA för att beräkna årliga besparingar. Vi antog att spara tid för att köpa ett hus är 10 år. Slutkostnader, beräknad till cirka 3% av medianvärdet, drogs från besparingarna för att beräkna slutbetalningen. Många homebuyers rapporterar att de tar emot en gåva från familjen för att hjälpa till med deras betalning, så våra beräkningar kan vara något lägre än det faktiska genomsnittet. Beräkning av bostadslånvärde Vi antog att alla lån är konventionella 30-åriga fasta hypotekslån med räntor baserade på 2013-2015 statliga medelvärden från Zillow. Skuldsättningsgraden bestämdes till 36%, vilket är det normala maximala beloppet som används i de flesta hemkombinationer. Revolverande skuld beräknades med hjälp av nationell kreditkorts skuldstatistik från Investmentmatome, och auto lånedata från Lending Club. Median fastighetsskatt beräknas med tunnelbana från 2013 folkräkning, och husägare försäkring är av staten från Zillow. Bild via iStock. 
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Viktiga takeaways
Topp 10 tunnelbanor efter befolkning
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodik
