Zero Capital Gains Rate Definition och exempel |

Vad det är:

A nollvärde för kapitalvinst är en 0% skatt på vinster från försäljning av tillgångar och egendom som säljs i en företagszon.

Hur det fungerar (Exempel):

Till exempel har downtown ABCTown förfallit under de senaste 10 åren. Det finns många lediga butiker, en hel del läkemedelsaktivitet, döds landskapsplanering, utplåna trottoarer och övergivna hus.

Staten vill att folk ska gentrify området så att företag öppnar, jobb kommer till området, människor investerar i området och Den resulterande högre fastighetsskatten kommer att finansiera förbättringar som vägarbete och ny landskapsarkitektur. Detta tror staten, kommer att vända downtown ABCTown runt. Så skapar det en företagszon där alla vinster på fastighetsförsäljning beskattas till 0%.

John och Jane Hör om detta och börja titta på hus. De bildar en LLC och köper ett hus i företagszonen för $ 55,000. De lägger 15 000 dollar till att förbättra fastigheten. Snart har de ett fint hus värd $ 95.000 som de kan hyra till en college student för $ 450 per månad. De gör det i några år, och över den tiden köper och säljer fler småföretag bostäder i området. Detta ökar värdet av Doe hem mer - till $ 100,000. Efter fem år beslutar John och Jane att sälja huset och resa runt om i världen. Genom sin verksamhet säljer de huset för en vinst på 45 000 dollar och betalar inte kapitalvinster på försäljningen till staten, vilket sparar dem, säger $ 3 000.

Varför det är fråga om:

Regeringarna genomför nollvärden för kapitalvinster när de vill uppmuntra investeringar i vissa områden. D.C. Enterprise Zone är ett exempel. Tanken är inte bara att göra ett litet kvarter ganska nytt, När delar av en stad återupplivas ökar värdet på fastigheterna i området vilket genererar mer fastighetsskatteintäkter senare för kommunen. Således är det från ett regeringsperspektiv tänkt att avstå en liten skatteinkomst nu för att få mycket skatteintäkter senare.