3 vanliga misstag vid val av plats för ditt lilla företag

"Plats, plats, plats" är inte bara en mantra för att köpa ett hem. Om du är en liten företagare med en tegelsten och murbruk, bör du upprepa det själv.

Det beror på att plocka platsen för den restaurangen eller affären kunde avgöra framgången eller misslyckandet i ditt lilla företag.

MER: Hur man heter ett litet företag

MER: 5 Myter som håller kvinnor från att starta ett litet företag

Tekniken har gjort att valet blir enklare och snabbare, säger Keenan Baldwin, grundare och chefsoperatör i Tampa, Florida-baserade SiteZeus, som använder dataanalys för att hjälpa företag att hitta den perfekta platsen för sin verksamhet. "Alla dataset du kan tänka på där ute finns i vår databas, säger Baldwin.

Big Data är ett växande fält. SiteZeus konkurrens inkluderar Tango Analytics och Buxton, som använder nya möjligheter att snabbt bearbeta stora mängder information för affärsbehov.

"Det finns så mycket information där ute som du måste ta hänsyn till när du tittar på platser", säger Baldwin.

Att välja en plats är fortfarande utmanande för många småföretag. Baldwin identifierar tre vanliga misstag:

Har bara en vag idé som dina kunder är

"Vem är kunden?" Är den viktigaste frågan du borde fråga när du sätter upp ditt lilla företag. Att veta din kund hjälper dig att svara på den lika viktiga frågan om var du hittar den kunden.

"Du måste identifiera var de potentiella kunderna är och vad deras mönster är", säger Baldwin.

Och det är lätt att få fel, som Baldwin säger att han gjorde. Innan han hjälpte lanseringen SiteZeus, hjälpte han till att starta en yoghurtbutik med namnet yoghurtologi som ursprungligen var mycket framgångsrik.

SiteZeus medgrundare Keenan Baldwin

Han säger att hans medeägare var lyckliga att öppna på bra platser, till exempel nära skolor och ett köpcentrum som översatte till stark försäljning. Men de "gick inte igenom processen att förstå varför dessa platser fungerade bra", säger han.

När de följde samma formel för andra butiker, säger han, det fungerade inte. "Vi blev kvar och skrattade på huvudet och frågade," Vad hände här? "Säger han.

Det visade sig att på de nyare platserna var målkundernas inkomstprofiler annorlunda och de drogs inte lätt till yoghurtbutikerna.

Ignorera frågor om tillgång och andra behov

Att ha en klar uppfattning om hur och när dina kunder skulle besöka din butik är avgörande. Detta innebär att man fokuserar på parkering, trafik och skyltar.

"Behöver du parkering?" Säger Baldwin. "Måste kunderna parkera och gå? Hur mycket tid vill de spendera i affären eller restaurangen?"

Han säger att SiteZeus teknologi kan ge insikter om effekterna av en rad olika platsfaktorer, inklusive trafikmönster, demografisk information och närvaro av busshållplatser och skolor.

US Small Business Administration säger att småföretagare bör också fråga "Är platsen förenlig med bilden du vill behålla?" Och "Är företagen runt dig komplementära eller konkurrerande?"

Inte beredd att förhandla fram ett kontrakt

Låt oss säga att du har hittat ett idealiskt läge och du är redo att skriva ett leasingavtal.

Det är viktigt att ha en "förståelse för tröskeln för hyran du kan betala utifrån din affärsmodell", säger Baldwin. "Det finns en mängd faktorer, och du kan sakna expertis i leasingförhandlingar. De kan bli missgynnade av."

SBA varnar småföretagare om att vara medveten om alla ekonomiska överväganden, inklusive dolda kostnader. Kostnadsfaktor för renovering, dekorering och IT-systemuppgraderingar eftersom få utrymmen är affärsberäknade.

Precis som i alla affärsbeslut, kräver en plats en noggrann forskning. Konsultera med småföretaget, fråga råd från andra ägare och potentiella medhyresgäster och kontrollera gratis regeringsdatabaser. Genom att göra så känner du dig mer säker på att du har valt rätt plats.

För relaterad information, besök Investmentmatomes resurser på hur man startar ett företag .

Bilder via iStock och SiteZeus.