Long Island Tops för bostadsägare i New York
Long Island Vacation Travel Guide | Expedia
Innehållsförteckning:
- Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
- BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM
- Top Platser på Long Island för Homeownership
- Suffolk County
- Andra topporter i New York för bostadsägare
- 6. New City
- 11. Rotterdam
- 16. West Seneca
New Yorks olika ekonomiska regioner erbjuder många alternativ till potentiella husägare i staten. För höginkomsttagare i New Yorks förorter erbjuder Long Island samhällen där nästan alla invånare äger sina hem. För medianinkomstfamiljer i upstate New York erbjuder prisvärda bostäder med tre och fyra sovrum möjligheter för nästan alla att förverkliga sina drömmar om bostadsägande. Att uppmuntra invånare att köpa, erbjuder New York staten dussintals program för att hjälpa första gången och erfarna hemmakontor göra hoppet från att hyra för att äga.
Investmentmatome crunched numren för att hitta de bästa platserna i New York för homeownership. Vår analys svarar på tre huvudfrågor:
1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.
2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst och månatliga husägare kostnader för att bedöma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låg levnadskostnad blev högre.
3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.
Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig.
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM
Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.
Beräkna nuVår studie visade att de 20 bästa platserna för homeownership i New York var 17 på Long Island. För att ge en mer mångsidig syn på homeownership statewide grupperade vi samman Long Island platser efter län och lyfte fram New City, Rotterdam och West Seneca, vilka var de tre städerna utanför Long Island på vår topp 20 lista.
Nassau County Suffolk County Ny stad Rotterdam Väst seneca
Nassau County Beläget på den västra halvan av Long Island, ligger denna stadsdel i New York City på cirka 1,3 miljoner hem till nio av Våra topp 20 städer för husägare i New York. Våra Nassau County picks (listas nedan) skryter med en hög medianinkomst och bostadsrätter plus en relativt låg andel av månadsinkomsten dedikerad till bostadsrättsutgifter. Invånarna i denna väletablerade förortsregionen kan enkelt pendla till jobb i New York City på Long Island Railroad, en av landets första pendeltåg. Standout communities för homeownership i Nassau County inkluderar Merrick, en stad som stoltserar med den högsta hyresgästen takt i staten på 96,5 procent och Garden Village, som har den näst högsta homeownership takt i staten på 95,4 procent. Även om kostnaden för boende i Nassau County är hög, finns det hjälp för familjer som vill ringa detta område hem. För första gången hemköpare, definierad som alla som inte har ägt hem på mer än tre år, erbjuder lokala ideella bostadsinvesteringar bostadsrådgivning och nedbetalning / stängningskostnadsbidrag till familjer med inkomster under 95 000 dollar för en familj på fyra i Nassau, Suffolk och Westchester län. En annan offentlig-privat organisation, Long Island Housing Partnership, erbjuder betalningsbistånd för homebuyers i Nassau County. Community Development Corporation i Long Island erbjuder gratis första gången homebuyerseminarier, stöd för tillskottstillägg och hemunderhållskurser för att hjälpa köpare att köpa och renovera sina hem. Nassau County Städer i vår webbplats Top 20 1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin
Här är vad folk säger om livet i vårt Nassau County plockar: Senaste hem till salu i närheten - Garden City Patch (@gardencitypatch) 5 februari 2014 NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC firar 25-årsjubileum; Deltagit av 500 anhängare - Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 juni 2013 På östra halvan av Long Island, är Suffolk County längre bort från liv och rörelse i New York City, men erbjuder fortfarande hushållerska mycket hjälp. Omkring 1,5 miljoner människor kallar denna region hemma och av våra hemsidor topp 20 platser för bostadsägare i New York, sju av dessa platser var i Suffolk County (se vår lista nedan). Precis som i Nassau, har våra Suffolk County en hög medianinkomst och bostadsrätter och överkomliga månatliga bostadsrätterskostnader. Standout communities för homeownership i Suffolk County inkluderar Dix Hills, som har den högsta månatliga medianinkomsten på någon av våra topp 20 platser på $ 12,041 per månad. West Islip har Suffolk Countys högsta hushållsrättsnivå på 93,6 procent.Centereach och Medford har de högsta befolkningstillväxterna i Suffolk County platser mellan 2010 och 2012, respektive 2,4 respektive 2,5 procent. För invånare som vill ansluta sig till husägare i Suffolk County, finns det mycket hjälp att tillgå. Precis som i Nassau County erbjuder nonprofitorganisationen Community Housing Innovations bostadsrådgivning och nedbetalning / slutkundsbidrag till första gången homebuyers med inkomster under $ 95,000 för en familj på fyra. Stipendier genomsnittligen genomsnittligt cirka $ 25.000 per husägare för nedbetalning och renoveringskostnader. The Economic Opportunity Council of Suffolk County erbjuder homebuyer ekonomisk rådgivning och budgethjälp för invånare som arbetar för att möta sina bostadsrättsliga mål. Dessutom driver Federal Home Loan Bank i New York en "First Home Club", som ger människor som gör 80 procent av områdets medianinkomst (som i Suffolk County var $ 84 700 i 2012 för en familj på fyra) möjlighet att kontinuerligt deponera till ett sparkonto i minst 10 månader för att spara för en förskottsbetalning. Banken matchar $ 4 för varje $ 1 hyresgästen insättningar, upp till $ 7.500, som homebuyer kan sedan använda för en betalning. Suffolk County Städer i vår webbplats Top 20 3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook
Här är vad folk säger om livet i vårt Suffolk County plockar: Missa inte din chans till ett bidrag på 25 000 dollar och låg räntefinansiering för första gången homebuyers. Delta i torsdag … - Bostadsinnovationer (@CHI_Community) 4 februari 2014 Önskar att jag var i New York igen. Ahhh så vackert #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF - Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 februari 2014 Federal Home Loan Bank av New York Awards $ 35.5 miljoner för 48 bostadsprojekt - NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 januari 2014 Nästan norr om New Jersey i de västra New York City förorterna i Rockland County, är New City hem för nästan 40 000 och erbjuder närhet till staden, men också en liten stadskänsla och en återupplivad centrumskorridor. Median månadsinkomst i New City är hög på $ 9.864, och invånarna spenderar 32,8 procent av sina inkomster på hyresgästen kostnader. För första gången homebuyers som vill ringa New City hem, erbjuder Rockland County lånassistans för första gången homebuyers för att hjälpa till att betala en del av förskottsbetalningen och / eller stängningskostnaderna. Dessutom erbjuder staten New York Mortgage Agency hjälp för första gången och erfarna hemmaköpare genom låg räntelån, betalningsstöd och finansiell rådgivning. Byrån gör också alla sina program för första gången homebuyers, inklusive ett incitamentsprogram för att köpa nybyggda eller nyrenoverade bostäder, tillgängliga för militära veteraner. Här är vad folk säger om livet i New City: ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | RANCH STYLE | NY STAD, NY #konstantcontact - RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 oktober 2013 Jag sålde en historia i staden Clarkstown! Tidig 1800-talet bondgård, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468 - Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 februari 2014 Beläget cirka 20 miles väster om Albanys huvudstad, är bostadsägare i Rotterdam billigare än våra val i New York Citys förorter. Hushållsekostnaden kostar i detta samhälle på cirka 21 000 mycket lägre på bara 1 418 kronor per månad, och invånarna spenderar bara 29,7 procent av sin månadsinkomst på dessa kostnader. Rotterdam gränsar Schenectady, som har högre brottsfrekvens än de flesta platser i New York, men Rotterdams brottsräntor är lika med statens genomsnitt och under det nationella medeltalet. För de potentiella hemmaförare i Rotterdam erbjuder Capital Affordable Housing Partnership en First Home Club, precis som den som finns på Long Island, där framtida hemmaköpare kan tjäna upp till $ 7.500 i matchande medel i sparkonto för att kunna använda förskottsbetalning på deras första hem. Ny: Ny enfamilj till salu: Rotterdam, NY $ 172,900 - Prudential Manor (@prumanor) 6 februari 2014 1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306 - Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 februari 2014 Denna förort till Buffalo är det mest prisvärda valet i vår 20-lista lista och har en bostadsrättsgrad på 77,5 procent. Husägare spenderar här bara 27,7 procent av sin månadsinkomst på bostadsrätter, vilket uppgår till 1 296 USD per månad. West Seneca invånare är bara 10 minuters bilresa till jobb i Buffalo och bara 15 minuter från kanadensiska gränsen. West Seneca erbjuder potentiella hemmaköpare chansen att köpa och renovera äldre bostäder med hjälp av låga räntelån och övervakning från länets bostadsmyndigheter för att säkerställa att reparationerna är på väg att kodas. Köpare som är intresserade av West Seneca kan också få pre-buy homeownership rådgivning hos Consumer Credit Counseling Service of Buffalo, som nyligen namngavs "Årets affärer" av West Seneca Chamber of Commerce. Konsumentkreditrådgivningstjänsten hos Buffalo förenar ett nytt initiativ som väcker västra New York-konsumenter till … - HLR-medlemsbyråer (@CPR_Members) 20 september 2013 Öppna hus i #WestSeneca & #Hamburg klockan 13 i dag! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave: - HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9 februari 2014 Metodik Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder: 1. Bostadsrätter: USA: s folkräkning (2010-2012 ACS) 2. Valda månatliga ägarkostnader: Amerikanska folkräkningen (2010-2012 ACS) 3. Median månatlig hushållsinkomst: USA: s folkräkning (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsändring från 2010 till 2012: Amerikanska folkräkningen (2012 ACS) Endast städer med en befolkning på 25 000 eller högre inkluderades. 80 städer blev poäng som en del av denna analys.
Top Platser på Long Island för Homeownership
Suffolk County
Andra topporter i New York för bostadsägare
6. New City
11. Rotterdam
16. West Seneca
Rang
Stad
Område
Bostadsräntan
Median Valda Månadshushållskostnader
Median månadshushållsinkomst
Månadshushållskostnader som andel av hushållsinkomst
2010-2012 Befolkningstillväxt
Övergripande poäng för hemägare
1
Trädgårdsstad
Nassau
95.4%
$4,000
$11,770
34.0%
1.0%
86.4
2
Plainview
Nassau
94.7%
$3,304
$10,146
32.6%
0.8%
86.3
3
Dix Hills
Suffolk
92.9%
$3,978
$12,041
33.0%
1.2%
86.1
4
Cente
Suffolk
85.7%
$2,680
$8,175
32.8%
2.4%
85.2
5
Merrick
Nassau
96.5%
$3,546
$11,051
32.1%
-0.5%
84.8
6
Ny stad
Rockland
89.6%
$3,232
$9,864
32.8%
1.2%
84.6
7
Medford
Suffolk
84.2%
$2,615
$7,714
33.9%
2.5%
84.0
8
East Meadow
Nassau
89.4%
$2,977
$7,801
38.2%
1.7%
82.7
9
Hauppauge
Suffolk
86.5%
$2,854
$8,550
33.4%
1.1%
82.5
10
Commack
Suffolk
92.9%
$3,094
$9,116
33.9%
-0.6%
81.7
11
Rotterdam
Schenectady
81.4%
$1,418
$4,775
29.7%
0.6%
81.0
12
Levittown
Nassau
90.7%
$2,871
$8,140
35.3%
-0.2%
80.8
13
Elmont
Nassau
80.6%
$3,051
$7,087
43.1%
3.6%
79.8
14
Irondequoit
Rochester
79.5%
$1,287
$4,450
28.9%
0.0%
79.3
15
West Islip
Suffolk
93.6%
$3,071
$8,917
34.4%
-1.9%
79.2
16
Väst seneca
Buffel
77.5%
$1,296
$4,681
27.7%
0.0%
79.1
17
Oceanside
Nassau
89.4%
$3,049
$8,062
37.8%
-0.1%
79.1
18
Holbrook
Suffolk
77.5%
$2,603
$7,924
32.9%
1.0%
78.4
19
Massapequa
Nassau
93.7%
$3,239
$9,777
33.1%
-2.9%
77.9
20
Baldwin
Nassau
81.6%
$3,060
$8,283
36.9%
0.8%
77.8
