Bästa ställen för bostadsägare i North Carolina

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Skriven av Sarah Schweppe

Staten i North Carolina växer och ökar cirka 100 000 invånare till sin befolkning på nästan 10 miljoner mellan 2012 och 2013. Arbetslösheten gick i motsatt riktning och sjönk till 6,9 procent i slutet av 2013 efter att ha startat året med 9,5%.

Potentiella husägare i North Carolina kan få hjälp från bostadsfinansieringsbyrån North Carolina, som erbjuder bostadsrätts- och betalningsstöd till N.C. Home Advantage. För att hjälpa dig med plats, tittade Investmentmatome på de 59 nordamerikanska städerna med befolkningar över 15 000 för att ta reda på vilka som erbjuder det bästa värdet för potentiella husägare.

Klicka här för att interagera med homeownership data.

Vår analys svarar på tre huvudfrågor:

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på tunnelbanans områdes bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat. Tänker du att köpa ett hem själv? Kolla in vårt låneverktyg för att hitta den bästa kursen.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

För mer information om vår metod, se avsnittet "Metodik" i slutet av rapporten.

1. Holly Springs

Med en beräknad befolkning på 26.865, enligt den amerikanska folkräkningskontoret, har staden Holly Springs mer än fördubblats i storlek sedan 2000. I denna stad, där husägarkostnaderna är 22,4% av inkomsten, ägs 88% av bostäderna istället för att hyras. Staden är hemma till en tillverkningsanläggning för läkemedelsbolaget Novartis och ligger mindre än 20 miles från Raleigh, en storstad med många sysselsättningsalternativ. Holly Springs har den tredje högsta månadsinkomsten på vår topp 10 lista på $ 7,432, och medianvärdet är $ 236,700. Staden är också fylld av rik historia - det införlivades i sin nuvarande form efter inbördeskriget 1877.

2. Indian Trail

Staden med indianska rötter sitter cirka 15 miles från Charlotte. Indian Trail firade sitt hundratals år för bara sju år sedan. Homeowner kostar här står för 26,4% av median månadshushållsinkomst och 85,8% av hem i Indian Trail ägs snarare än hyras. Befolkningen hoppade under 1990-talet från 1 942 till 11 905 invånare, och har inte slutat växa. Amerikanska folkräkningsbyrån uppskattade en befolkning på 34 800 för 2012. Staden fokuserade på att förbättra samhällsstämningen 2009, genom att initiera en Parks Master Plan, vilket skulle skapa fler parker och rekreationsmöjligheter i staden. Crossing Paths Park, stadens första kommunala park, öppnade 2011 och har offentlig konst, lekplatser och en amfiteater.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina har en hushållsränta på 74,6% och månatliga hyresgästen kostar här upptagna 29% av median månadshushållsinkomst, enligt data crunched av Investmentmatome. Medianvärdet för hemmet i denna stad är 192 700 USD. Med en livlig park och rekreationsavdelning erbjuder Fuquay-Varina många fria möjligheter till familjen kul. Avdelningen ansvarar för 18 parkplatser, ett ungdomsportprogram, seniorprogram och sommarläger. Invånarna i Fuquay-Varina har tillgång till sex offentliga skolor, liksom till Wake Technical Community College, som ligger 17 kilometer mellan Fuquay-Varina och Raleigh.

Rang	Stad	Närmaste Big City	Bostadsräntan	Median Valda Månadshushållskostnader	Median månadshushållsinkomst	Husägare kostar som andel av hushållsinkomst	Medianvärden för hemmet	2010-2012 Befolkningstillväxt	Övergripande poäng för hemägare
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Indian Trail	Charlotte	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Spets	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Hunters	Charlotte	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	Charlotte	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Mint Hill	Charlotte	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Garner	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Harmoni	Charlotte	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Moores	Charlotte	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	bära	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Hope Mills	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Charlotte	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Charlotte	Charlotte	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Charlotte	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare

Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig.
Komma igång

BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.
Beräkna nu 4. Wake Forest
Denna stad, som var den ursprungliga platsen för Wake Forest University, betraktas som en växande sovrumsgemenskap och såg en befolkningstillväxt på 11,6% mellan 2010 och 2012. Hyresvärdet är 74,8% och median hushållsinkomst per månad är 6 185 dollar. Bostadsrätter kostar endast 28% av den inkomsten. Beläget bara 18 miles från Raleigh, har Wake Forests boende tillgång till Wake Technical Community College och Southeastern Baptist Theological Seminary, som är en av stadens största arbetsgivare.

5. Clayton

Clayton anses vara en satellitstad i närliggande Raleigh, den minsta av våra 10 städer med en befolkning på 16 078 år 2012. Clayton såg en befolkningstillväxt på 9,3% mellan 2010 och 2012 och har en 65,7% bostadsrättsnivå. Trots sin storlek är Clayton hemma för läkemedels- och tillverkningsanläggningar som är stora arbetsgivare för staden, bland annat läkemedelsföretag Grifols Therapeutics och Novo Nordisk. Känd Caterpillar Inc. har sin bygg- och byggprodukter division i Clayton.Medianvärdet i Clayton är 258 500 USD.

6. Apex

Denna förort till Raleigh har en av de större befolkningarna i städerna på vår sajtlista med 40.420 invånare under 2012, enligt US Census Bureau. Hyresvärdet här är 75,2% och 23% av median månadshushållsinkomst går till husägare kostnader. Apex har också den näst högsta median månadshushållsinkomsten på vår topp 10 lista på $ 7,450 per månad. Liksom många av dessa städer har Apex historiska rötter. Det restaurerade stadsområdet finns på National Register of Historic Places. Staden är också känd för sin årliga Peak Fest, en festival som hålls varje maj.

7. Huntersville

Huntersville ligger bara 12 miles från Charlotte, med en beräknad befolkning på 49.334, och många offentliga och privata skolor. Hyresgästen ränta här 75,1% och husägare spenderar här 24,3% av sin månadsinkomst på hemmakostnader. Medianvärdet är 247.200 kronor i Huntersville, en stad som är känd för att vara värd för den årliga Carolina Renaissance Festival varje höst. NASCAR racerbutiken Joe Gibbs Racing har sitt huvudkontor i Huntersville, och staden är hem till flera nuvarande och tidigare NASCAR-förare.

8. Morrisville

Morrisville blomstrar: staden såg den största befolkningstillväxten på någon plats på vår topp 10 lista och växte med 15% mellan 2010 och 2012. I Morrisville ägs 48,8% av bostäder i stället för att hyras och 27,8% av hushållsinkomst går till husägare kostar. Medianvärdet på hemmet är 266 600 USD. En del av tunnelbanestationen Research Triangle, som omfattar Raleigh, Durham och Cary-områdena, hade Morrisville en beräknad befolkning på 20 591 år 2012.

9. Cornelius

Cornelius, som ligger vid Normandiska sjön, såg en ökning med 8% mellan 2010 och 2012. Hushållsräntan i Cornelius är 71,8% och 25,9% av medianhushållens inkomster är hängivna till hushållskostnader, enligt data som crunched av Investmentmatome. Medianvärdet är $ 256 700 i Cornelius. Även om den inte omfattade 1905, blomstrade Cornelius i bomullsindustrin i slutet av 1800-talet. Staden, som hade en befolkning på 24 818 år 2012, är nu hemma för 10 offentliga parker och en mästerskapsgolfbana.

10. Mint Hill

En förort till Charlotte, Mint Hill såg en 4,3% befolkningshopp mellan 2010 och 2012. Staden har en 81% bostadsrättsaktighet, median månadsinkomst är $ 5 806 och 27,5% av den inkomsten är ägnas åt husägare kostnader. Mint Hill är hem för Mint Hill Veterans Memorial Park och Wilgrove Park, samt ett nationellt erkänt ungdomsfotbollsprogram.

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Husägare kostar som andel av hushållsinkomst Medianvärden för hemmet 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Indian Trail Charlotte 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Spets Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Hunters Charlotte 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius Charlotte 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Mint Hill Charlotte 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Garner Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Harmoni Charlotte 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Moores Charlotte 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 bära Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Hope Mills Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Charlotte 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Charlotte Charlotte 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Charlotte 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Lär dig om Tableau
Metodik

Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Månadshushållsägarekostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten Tabell DP 04.

3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

4. Befolkningsändring från 2010 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kom från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kom från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen.

Endast städer och städer med mer än 15 000 invånare utvärderades för denna studie.

Bild: Mark Clifton / Flickr: