Bästa städerna för bostadsägare i Oklahoma

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Skriven av Deana Mitchell

Potentiella homebuyers i Oklahoma har mycket att vara optimistiska om: Sysselsättningen i de två största regionerna "The Sooner State", Oklahoma County och Tulsa County, ökade från juni 2012 till juni 2013, enligt presidiet för arbetsstatistik.

Sysselsättningen i de två länen står för hälften av statens totala sysselsättning, så det är ingen överraskning att många förorter kring Tulsa och Oklahoma City växer snabbt, ungefär med nästan 10% per år, enligt amerikanska folkräkningsdata som analyseras av Investmentmatome.

Investmentmatome crunched siffrorna för Oklahoma städer med mer än 5000 invånare att hitta de bästa städerna för husägare i staten. Här är vad de bästa städerna hade gemensamt:

17 av de 20 största städerna var inom köravstånd från Oklahoma City eller Tulsa, statens största tunnelbanor.
I 18 av de 20 största städerna, hushållsägare tjänar medianinkomsten tillbringade mindre än 30% av sina inkomster på deras inteckning och verktyg varje månad, vilket är den överkomliga standarden som rekommenderas av U.S Department of Housing and Urban Development.
Alla de 20 bästa platserna för husägare såg befolkningstillväxten mellan 2010 och 2012.

Titta på den nuvarande tillväxten och möjligheten i Oklahoma, det verkar som den perfekta tiden att köpa ett hus i staten. För dem som kvalificerar finns det låneprogram som Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) och OHFA Advantage-programmet, som erbjuder statsobligationspengar till dem som uppfyller ekonomiska krav.

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR

Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång

FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Kolla priser Vår analys för att hitta de bästa städerna i Oklahoma för husägare svarar på tre frågor:
1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

För mer information om vår metod, se avsnittet i slutet av rapporten.

För en fullständig ranking av alla 74 städer analyserade för denna studie och för att ladda ner de råa data, klicka här.

1. Piemonte

Topping vår lista är en av de snabbast växande samhällena i Oklahoma. Piemonte befolkning växte med 8,8% från 2010 till 2012 enligt data knäckt av Investmentmatome. Ligger cirka 22 miles nordväst om Oklahoma City, erbjuder Piemonte fördelarna med att bo nära en stor metropol, men charmen i småstadslivet, såsom festivalen i Piemonte grundare.

2. Jenks

Jenks ligger bara 12 miles söder om Tulsa, Oklahomas andra stora tunnelbanan. Den här staden har 81,6% hyresgästen och husägarkostnader tar upp 22,9% av median hushållsinkomst. Jenks - belägen längs Arkansas River - är hem för Oklahoma Aquarium, med de största tjurhajerna i fångenskap, och RiverWalk, som erbjuder levande underhållning, restauranger och shopping. Invånarna kan handla färskvaror varje lördag på Jenks Farmers Market.

3. Owasso

Gå till de nordöstra förorterna i Tulsa, 14 kilometer från stadens centrum, och du kommer att träffa Owasso, där 70,3% av alla bostäder i staden ägs i stället för att hyras och månadshushållskostnaderna utgör bara 25,1% av median hushållsinkomst. Bostäder här dra nytta av utomhusaktiviteter som golf på Bailey Ranch Golf Club eller skateboard på Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Newcastle är nästan 20 miles söderut från Oklahoma City. Staden, som är en del av det större huvudstadsområdet i Oklahoma City, har en av de högsta hushållspriserna på vår lista på 82,9%. Den månatliga medianhushållsinkomsten är $ 6 030, och median månadshushållskostnaden är $ 1 366. Newcastle Veterans Park fungerar som mötesplats för Newcastle Antique Tractor Club.

5. Bixby

Även om endast 24,8 kvadrat miles, staden Bixby i Tulsa förorter, har en befolkning som har ökat 8% från 2010 till 2012. När invånarna behöver en paus efter lek och motion, leder de till mat och underhållning händelser som BBQ " n Blues Festival och Green Corn Festival. Bixby sträcker sig både i Tulsa och Wagoner och har högsta medianvärdet på vår lista på $ 185.700.

6. Glenpool

Glenpool, en förort till Tulsa, på en gång kallades världens största oljefält när området var hem för många oljefältarbetare i början av 20-talet.Dessa dagar har staden en 75,3% hyresgästen, och median månadshushållskostnader är $ 1 143 per månad, den lägsta på vår lista. Varje år fira Glenpool-invånarna sitt oljerika arv vid den årliga Black Gold Days Festival, en fyra dagars fest med levande underhållning, inklusive groda och sköldpaddor och en parad samt en pannkaka frukost.

7. Mustang

Mustang är en del av det större Oklahoma City tunnelbanan. Staden har en 73,8% bostadsrättsaktighet och månadskostnaderna för husägare tar 22% av median månadshushållsinkomst. Mustang är också hemma för 15 parker och Pebble Creek Golf Course.

8. Blanchard

Blanchard har den näst högsta nivån på husägare på vår lista med en räntesats på 85,4%. Månadskostnaderna för hushållsägare tar upp 25,8% av median hushållsinkomst på 5,466 dollar. Möjligheter för sysselsättning inkluderar den närliggande huvudstaden i Oklahoma City, och även University of Oklahoma, cirka 15 mil bort i Norman. Blanchard är hem till flera festivaler, inklusive St Patrick's Day parade och en julparadis.

9. Choctaw

Choctaw har en 82,2% hushållsränta, och hushållskostnader här representerar 25,6% av median månadshushållsinkomst. Staden, ca 15 miles öster om Oklahoma City, är hem till Choctaw Creek Park, där du hittar vandringsleder, stigar att åka på din häst och fiske damm. Choctaws invånare njuter av festivaler under hela året, inklusive Land Run historiska festivalen, Fiske Derby och en nio dagars Oktoberfest med tysk mat, öl, vin och dans.

10. Broken Arrow

Broken Arrows växande förort ligger på sydöstra sidan av tunnelbanan Tulsa. Invånare i samhället - med en median hushålls månatlig inkomst på $ 5 368 - betalar median månadshushållsägare kostnader på $ 1,332. Broken Arrow erbjuder många möjligheter till aktiviteter, inklusive 38 parker, simbassänger och årliga evenemang som roligt kör på Rooster Days Festival, statens längsta springfestival. Böndermarknaden är öppen lördag morgon från april till oktober och skryter av "Oklahoma-odlade och Oklahoma-made" varor.

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst Medianvärden för hemmet 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 Piedmont Oklahoma City 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 newcastle Oklahoma City 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang Oklahoma City 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Oklahoma City 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Oklahoma City 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Bruten pil Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Oklahoma City 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 Ädel Oklahoma City 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holden Oklahoma City 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Oklahoma City 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton Oklahoma City 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

För att se den fullständiga rankningen av alla Oklahoma städer med mer än 5000 invånare, klicka här.

Metodik

Den totala poängen för varje stad härleddes från dessa åtgärder:

1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Den månatliga hushållskostnadsmätningen kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, Tabell DP 04.

3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

4. Befolkningsändring från 2010 till 2012utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen.

Endast Oklahoma platser med 5000 eller fler invånare ingick i studien. Städer som återhämtar sig från katastrofer uteslutes från topp 20-listan.

Bild: TheFriendlyFiend / Flickr: