Köpa ett hus, de första stegen
K. - Cigarettes After Sex
Innehållsförteckning:
- Klar, uppsättning, husjakt!
- Rikta dina potentiella stadsdelar
- Husjaktverktyg du kan använda
- Skjuter in i hemmet
Nu när det ursprungliga pappersarbetet har gjorts, är det dags att hitta ditt nya hem. Ingen tvekan om att du redan har varit online och har nog sett ett hus eller två. Du kan till och med ha en bra uppfattning om vad din nya adress kommer att bli.
Men låt oss ta ett par minuter och finjustera processen lite. Det kan finnas en idé eller två här som ännu inte har hänt dig.
Klar, uppsättning, husjakt!
När du har fått ett preapproval brev vet du exakt prisintervallet där du ska vara husjakt, och säljare ska förhandla med förtroende för att du kan stänga affären. Detta gör en stor skillnad, särskilt när du letar efter ett hem på en het marknad. Plus, fastighetsmäklare vill spendera merparten av sin tid endast med förhandsgodkända köpare.
En annan fördel med att ha det gröna ljuset i handen: Eftersom du har lämnat mycket av den ursprungliga informationen för att kvalificera dig för ett lån, har du en början när du fullgör försäkringsprocessen. Det kan påskynda processen längs när du har ett kontrakt för ett visst hem. Beroende på hur länge ditt husjakt har pågått är det troligt att du måste uppdatera några, om inte alla, den finansiella informationen som du ursprungligen tillhandahöll för att få förhandsgodkännandet.
Så vi har lagt fram orsakerna till att en preapproval är så viktig, gav vägledning för att få ett preapprovalbrev och diskuterade fördelarna med att ha den papperskorgen i handen. Nu är det dags att göra vad du har väntat på: träffa gatorna och hitta ditt nya hem.
Rikta dina potentiella stadsdelar
Du har nog en stadsdel i åtanke, eller åtminstone en uppfattning om hur det ska se ut, hur det kommer att känna och dess allmänna läge: i staden eller borta från allt; bekvämt att handla eller nästan ingenting. När du börjar börja med jakt på allvar, kan du bli förvånad över hur mycket du lär dig - och vart du vill vara.
Gå inte bara genom huset - se till att du spenderar tid i grannskapet också. Vad ligger inom bekvämt gångavstånd? Gillar du atmosfären? De flesta går bara genom öppet hus, men att få en känsla av grannskapet, under dag och natt, kan vara lika viktigt.
Om du är ny i ett område behöver du all vägledning du kan få. I vissa städer kan du rekommenderas att leva "i uppdraget", "inom Loop", "söder om floden" eller "uptown". Alla har en åsikt. Det är en bra idé att hitta en betrodd fastighetsmäklare som guidar dig genom din nya stad för att hitta det hem som passar dig.
Om du redan är bekant med vad som är din långsiktiga hemstad, kan frågorna vara ännu mer specifika. Enfamilj eller lägenhet? Ranch eller viktoriansk? Ny konstruktion, "försiktigt använd" eller välskött?
Om du har barn, kommer beslut om rätt skoldistrikt att hjälpa till att begränsa ditt grannskap. Om inte, kan du vara mer intresserad av närhet till masstransporter, kaféer eller matbilar.
Husjaktverktyg du kan använda
Beväpnad med appar, du är den mäktiga husjägaren i underavdelnings safari. Kolla in dessa onlineverktyg:
- Trulia och Zillow: Dessa samägda webbplatser och relaterade appar erbjuder detaljerade kartor över stadsdelar med mycket prisnivåer, värmekartor över brottsstatistik, skolprofiler och mer. Zillows "Zestimates" av hemvärden och framtida prisprognoser är en intressant jämförelsemätare för hemmet.
- Dörrsteg: Det är typiskt som Tinder för fastigheter. Du kan "gilla" dina favoritförteckningar, som sedan kan ordnas efter plats och delas även med vänner. Appen lovar att "lära" dina preferenser och spåra vad som är viktigt för dig: antal sovrum, bad, pris eller plats.
- HomeSnap: Kör ett hem och vill veta mer? Snap ett foto och den här appen kommer att erbjuda mer information, till exempel pris, interiörbilder, rådande fastighetsskatt, information om allmän skola och mer.
- House Hunter: Den här appen hjälper dig att hålla dig organiserad med anteckningar, bilder och ett poängverktyg som låter dig identifiera hus som bäst matchar det du söker. Du kan prioritera bland 80 olika hemfunktioner och lägga till anpassade funktioner som är viktiga för dig.
- Realtor.com: Löften uppdaterar listor över miljontals bostäder var 15: e minut. Du kan söka hus till försäljning i skolan och skoldistriktet och även få varningar om prisändringar.
Skjuter in i hemmet
Få hem är perfekta, men du kan realistiskt skjuta för att hitta ett bra hem - en som du verkligen kan älska. Bara vet att det kommer att bli några kompromisser på vägen.
National Association of Realtors säger att den genomsnittliga homebuyer tar ca 10 veckor för att hitta vad han eller hon letar efter. Det betyder att du ska göra mycket forskning, genomgångar, drivrutiner och jämförelser över kaffe. Ta din tid; gör inte ett utslag beslut och bli inte desperat. Ditt nya hem är där ute och väntar på dig. Det kan bara ta lite tid att hitta den.
Mer från Investmentmatome: Hur mycket hus kan jag verkligen överraska? Få ett hypotekslån före godkännande Hitta den bästa fastighetsmäklaren
Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
