Kostnaden för att bygga en däck: 4 sätt att spara
LMFAO ft. Lauren Bennett, GoonRock - Party Rock Anthem (Official Video)
Innehållsförteckning:
- Hur mycket kostar det att bygga ett däck?
- Hur man planerar din däckinstallation
- Tips för att minska däckkostnaden
- Vad kommer härnäst?
- Finansiera ditt nästa hem förbättringsprojekt
- Undvika dessa kostsamma renoveringsfel
- Lära sig Det bästa sättet att betala för hemreparationer
Dina visioner om värd fancy familjen grill och plantering utarbetade behållar trädgårdar kan komma med en stor kostnad: bygga en bakgård däck.
Den genomsnittliga kostnaden för ett trädäck är cirka $ 10.950, enligt Remodeling Magazines "2018 Cost vs Value Report", medan ett kompositdäck - vanligtvis tillverkat av återvunnet träfiber och plast - skulle kunna ge dig tillbaka omkring 17.668 dollar. Rapporten tittade på kostnader nationellt för professionell installation av ett 16-till-20-fotdäck med tryckbehandlade bjälkar, en inbyggd bänk och planter.
Naturligtvis kan kostnaden för att bygga ett däck på din fastighet variera stort beroende på storlek, stil, var du bor och vem installerar den. Att veta däckkostnader i förväg - och sätt att hålla det totala priset under kontroll - kan hjälpa dig att bygga ett däck utan att förstöra din budget.
" MER: Utforska dina finansieringsalternativ för hemförbättring
Hur mycket kostar det att bygga ett däck?
Många faktorer påverkar kostnaden för att bygga ett däck, till exempel nivå av ytbehandling och platsberedning, men priset på professionell installation utgör alltid en stor del av räkningen. Att veta detta kan hjälpa till att förhindra stickerchock.
Priset på professionell installation utgör alltid en stor del av räkningen. Att veta detta kan hjälpa till att förhindra stickerchock.
När han var en byggare, lärde Andrew Wormer, redaktör för Professional Deck Builder magazine, klienterna 50/50-regeln: "För varje dollar som spenderas på material och förnödenheter, förvänta sig att spendera en annan dollar för att få den installerad", berättade han Investmentmatome i en e-post. Och om din entreprenör citerar en kostnad per kvadratmeter, är det förmodligen för arbetskraft och material i kombination.
Förutom leveranser och arbetskraft kan klimatet av platsen och höjden på din egendom också påverka kostnaden för att bygga ett däck.
"Grundar för däck i kalla klimat är vanligtvis dyrare eftersom de behöver djupare, frusebeständiga fotföremål," sa Wormer, medan "sluttande platser kan skapa ytterligare kostnader men också presentera designmöjligheter".
" MER: Se kostnaden för andra hemförbättringsprojekt
Hur man planerar din däckinstallation
Känn dina gränser: Ett däck är ett permanent tillägg till ditt hem, precis som ett badrumsbyggnad eller färdig källare. Tillägg måste följa lokala byggnadskonstruktioner och zoneringskoder, t.ex. krav på avstånd från fastighetslinjer, som kan begränsa projektets storlek och omfattning, sa Wormer. Uppehåll är en annan begränsande faktor att tänka på: Kompositdäck och andra syntetiska material kostar i allmänhet mer men kräver mindre underhåll, vilket gör dem billigare på lång sikt.
Göra en budget: Börja med en lista med "vill" och "måste-haves", liksom det belopp du är villig att spendera. Tänk sedan på storleken och värdet på ditt hem, liksom hur länge du planerar att bo där. Ett stort lyxigt hem kan se roligt ut med ett litet enkelt däck. Och ett överdimensionerat däck med massor av personliga egenskaper kan inte vara meningsfullt för ett litet hus som du kan växa på några år. Arbeta med en professionell byggare för att passa så många must-have-element i designen som din budget tillåter, sa Wormer.
Långsiktiga kostnader som skatter och försäkring hör till din däckbudget också.
Långsiktiga kostnader som skatter och försäkring hör till din däckbudget också. Ett samtal till den lokala skattebedömarens kontor och ditt husägare försäkringsbolag under planeringsstadiet kan förhindra obehagliga överraskningar.
Balanskostnad med fördelar: Vid planering av ett däck bör ökad komfort och bostadsyta vara huvudmålet. Om du någonsin skulle refinansiera eller sälja kan förbättrat hemvärde och marknadsförbarhet vara en lycklig bieffekt.
Allt som skapar mer utrymme utanför, där människor kan tänka sig att hänga med vänner, kan verkligen hjälpa till att svänga marknaden, säger Ryan Lundquist, en certifierad bostadsbedömare i Sacramento, Kalifornien. Förvänta dig inte en avkastning från dollar till dollar på din investering: Enligt Remodeling Magazines 2018 Cost vs Value Report kan en husägare i genomsnitt återhämta 64% av kostnaden för ett kompositdäck eller nästan 83% av kostnaden för ett trädäck.
Hitta rätt entreprenör: Sinnesfrid och en tillverkningsgaranti är vanligtvis värda den extra kostnaden för att anställa en proffs. Ändå krävs det några läxor för att hitta rätt. Se till att
- Jämför citat från tre eller flera däckentreprenörer för att garantera ett rimligt pris
- Läs trovärdiga recensioner av alla potentiella entreprenörer såväl som de material de använder
- Begär bilder av tidigare däckprojekt, och var inte rädd för att fråga om den första tidslinjen och uppskattningen var uppfylld
- Be entreprenörens tidigare kunder om de är nöjda med tjänsten och den färdiga produkten
- Bekräfta att entreprenörer är bundna, licensierade och försäkrade (om det behövs) genom att kontakta din lokala byggnadsavdelning eller statligt konsumentskyddsbyrå innan du anlitar dem
Tips för att minska däckkostnaden
Håll det enkelt: Eliminerande kurvor och andra snygga designfunktioner kommer att göra skillnad, men det är sannolikt att hitta de största besparingarna, säger Wormer. Matchande däckdimensioner till standardvirke längder och med hjälp av premade betongpier eller fotspår kan också minska kostnaden.
Välj trä, men försiktigt: Obehandlade trädäck är i allmänhet det billigaste att installera, men glöm inte långsiktiga kostnader. Trädäck kräver årligt underhåll och försämras snabbt om de inte får det. Att investera i tryckbehandlat trä eller ett kompositdäck kan spara tid och pengar senare, speciellt om du planerar att stanna länge i huset.
Tiden är rätt: De varmare månaderna är mest populära för däckbyggnad, så planering av din installation i offseason kan vara ett sätt att spara. Med färre jobb som konkurrerar om sin tid mellan november och mars kan entreprenörer erbjuda lägre arbetskraft och snabbare schemaläggning för att få ditt företag.
DIY om du vågar: Dragtillstånd, tolkning av byggkoder och korrekt installering av grundstöd är över kompetensnivån hos många DIYers. I de flesta fall är betalning av ett proffs för att installera ett däck värt lugnet. Men om du är övertygad om snickeriarbeten eller har vänner som är erfarna byggare, kan du själv göra det möjligt att minska kostnaderna. Det finns många resurser och videoklipp tillgängliga online, speciellt om du är nöjd med en enkel, rektangulär design.
I vissa fall kan det vara meningsfullt att ha ett professionellt handtag de hårdare delarna av att bygga ett däck, samtidigt som du lämnar de enklare uppgifterna till dig. Till exempel kan en pro installera ett oavslutat trädäck och du kan göra tätning, färgning eller målning. Det är ganska enkelt för alla husägare och skulle spara lite pengar.
