Beläggningsgrad Definition och exempel |
Innehållsförteckning:
Vad det är:
Beläggningsgrad är förhållandet mellan hyreskostnaderna hyrda jämfört med det totala antalet i byggnaden, staden, exempel osv.
Hur det fungerar (exempel):
Formeln för beläggningsgrad är:
Beläggningsgrad = Enheter hyrda / totala enheter
Låt oss anta att företaget XYZ äger en lägenhetsbyggnad som har 300 enheter. Av dessa enheter hyrs 275 ut. Med hjälp av denna information och ovanstående formel kan vi beräkna att företagets XYZ beläggningsgrad är:
Beläggningsgrad = 275/300 = 91,67%
Även om vårt exempel använder enheter som grund för beräkning av beläggningsgrad, är det också möjligt att använda kvadratfot eller hyra dollar istället.
Vakansgraden är lika med 1 - Occupancy Rate. I vårt exempel skulle vakansgraden motsvara 1 - 0,9167 = 8,3%
Varför det är fråga om:
Från fastighetsinvesterarens synvinkel är beläggningsgraden förutsägare för kassaflödet och de ger en metod för att finansiell attraktivitet och prestanda av olika paket av fastigheter kan jämföras. Det är uppenbart att investerare ser höga beläggningsgrader. Låga beläggningsgrader kan indikera att en fastighet har ett problem.
