Drone Photos Hjälp Hem Säljare Rise Above Competition

Drone fotografering tar av som ett verktyg för att sälja och hyra bostäder.

Mer än någonsin bygger fastighetsmäklare på de obemannade flygmaskinerna för att sätta sina listor bortsett från tävlingen. Fram till nu visade drone bilder och videor ofta på listor för herrgårdar och fastigheter på spektakulära platser. Men snart kommer de att visas i listor för medelklasshem.

Med tanke på dagens hårda fastighetsmarknader säger vissa experter att dronor bara är att stiga över konkurrensen.

Ge en egendom mer buzz

"När du vill skilja din egendom från tävlingen är drone ett dramatiskt iögonfallande första intryck som kommer att få folk att titta på din egendom först, i motsats till dina konkurrenter", säger Brian Balduf, VD och medgrundare av VHT Studios, ett visuellt marknadsföringsföretag.

Drone fotografering "håller människor visuellt stimulerade", säger Nilyne Saintvil, regional chef för marknadsföring och leasing för Fieldstone Properties, som förvaltar lägenheter över New Jersey. "Vi lägger den på vår hemsida och det håller dem engagerade och det gör att de vill se mer om din egendom. Jag tror ärligt att det hjälper till att sälja fastigheter eller hyra fastigheter snabbare eftersom det är som ett verkligt liv du är där."

När säljare ska kräva en drone

Om du är särskilt stolt över ditt hem arkitektur, din expansiva egendom eller ditt omgivande grannskap, säger Balduf att du inte kan lista ditt hem utan hjälp av en drone: "Om ditt hem ryggar upp till en golfbana eller en flod eller en sjö eller våtmarker, öppna fält, en park, du vill spela upp det och drone är idealiskt för det."

Balduf säger att hemköpare börjar förvänta sig att se drone bilder i strandsamhällen såväl som i natursköna bergsområden på platser som Colorado och Utah, där "det handlar inte så mycket om huset självt, Det är där huset ligger. "Varför frågar han, vill du inte visa hur nära ditt hem är på stranden?

Om ditt hem eller egendom är ovanligt eller unikt kan dronor ge en visuell fördel att bilder på grundnivå inte kan.

Balduf säger att en avlägsen pilot kunde skjuta video i Washington State där dronen flög längs kusten och sedan upp en klippa till där huset sitter. I Florida sköt Bryan Gonzalez en reklamfilm för en hästgård där dronen följde thoroughbreds som körde på ett träningsspår. (Dronen flög högt för att inte skrämma hästarna.)

Övriga användningar för droner i fastigheter

Gonzalez är ägare och grundare av Drones Unlimited, som specialiserat sig på flygfotografering, i Ocala, Florida. Minst två eller tre gånger i månaden anlitar utomstående potentiella köpare honom för att skjuta bilder och videor av egenskaper de är intresserade av. Det är ett sätt för dem att "se en fastighet utan att komma på ett plan och gå där. "Han skickar dem bilderna utan att träffa dem personligen.

En gång var Gonzalez anställd av en klient som var i stan men ville inte turnera en 80 hektar stor fastighet på en fuktig 90-graders dag. "Så i stället för att vi gick på den där arealen flyrde vi faktiskt i dronen och klienten tittade på en levande matning på en TV, säger Gonzalez.

Gonzalez har också blivit anställd av heminspektörer som ville bedöma skador på ett tak fyra våningar högt och av en ägare av husvagnsparker som ville ha bilder för skador bedömningar efter orkanen Irma.

Hur mycket drone fotografering kostar

Husägare kan bli förvånad över hur rimliga drontjänster kan vara.

Balduf säger drone foton är lite dyrare än traditionella bilder på marken. För de flesta kunder kostar drone foton mellan 200 och 500 dollar, säger han.

"Varje jobb är från fall till fall, så vi måste citera dem alla individuellt," säger Gonzalez. Han kan ta ut så lite som $ 100 för en snabb flygning som ger 10 bilder, till mer än $ 1.000 för att skjuta en vandrande hästgård (Ocala ligger i centrala Floridas hästland).

Förberedelser för en drons fotouppsession

Förberedelser för en drone fotografering session skiljer sig inte från att förbereda insidan av ditt hem för traditionella noteringsfoton. Rengöring och decluttering är alltid det första steget. Ett smutsigt tak kommer att se distraherande ut. Poolleksaker, bakgårdsklingor och bilar i uppfarten ska flyttas eller tas bort. Försök att identifiera problem som bara är synliga från luften.

Och här är något du kanske inte har övervägt: Skär inte ditt gräs dagen före ditt hem fotografering. "Det måste finnas en flera dagars buffert efter att de har klippt gräset", säger Gonzalez. Annars kommer dronen att plocka upp de bruna gräsklipporna "och det kommer att se hemskt ut."

Alla hus kan dra nytta av drone bilder, säger Gonzalez. "Drone foton visar platsen, och det talar för sig själv. Det finns ingen anledning att skriva upp en galen, detaljerad beskrivning som ingen kommer att läsa. "När Gonzalez ställer sina tjänster till fastighetsmäklare," Jag föreslår att bilderna gör allt för dig, istället för att du måste förklara dig själv."

Bilder med tillstånd av VHT Studios.

Mer från Investmentmatome

• 5 måste-tips för att sälja ditt hem
• Hur man köper ett hem och säljer ett hem samtidigt
• Köper ditt första hus: Starter hem eller för alltid hem?