5 Steg för att hitta de perfekta hyresgästerna för din hyresfastighet |

Under de senaste åren har det stigit investeringar i fastighetsförsäljning. Med fastighetspriserna som sjunker i kölvattnet av finanskrisen och med utestängningar som tvingar husägare ur hemmet och in i uthyrning, blir hyresvärd aldrig så attraktiv. Det verkar som den perfekta vägen till passiv inkomst. Köp en billig fastighet, få några hyresgäster och njut av pengarna som rullar in.

Tyvärr fungerar det inte alltid så. Om du inte är försiktig kan dina hyresgäster ge dig mer problem än vad de är värda.

Innan du blir hyresvärd, tänk på hur du kommer att ge dig din hyresgäst.

Med bra hyresgäster blir du betald som urverk, och du behöver inte oroa dig för skador på din egendom. Dåliga hyresgäster orsakar dock oändliga problem som sträcker sig från sena hyresbetalningar för att förstöra huset så att det är svårare att hyra till någon annan.

Vill du ha det första valet? Här är vad du ska göra.

1. Titta på deras kredit

Vill du ha en hyresgäst som betalar sin hyra i tid? Kräva en kreditkontroll innan du godkänner en ansökan. Du kan få tillstånd från potentiella hyresgäster att se på deras kredit.

Någon med en bra kredithistoria har visat att han eller hon kan hantera ekonomin på ett ansvarsfullt sätt. Ju bättre kredithistorien är desto mer sannolikt är din hyresgäst att göra hyresbetalningar i tid varje månad.

Du måste betala en kreditkontroll, men om du får betala en ansökningsavgift i din ort kan du ha den potentiella hyresgästen foten räkningen.

2. Kör annan bakgrundskontroll, för

Det finns företag som kommer att köra en bakgrundskontroll av potentiella hyresgäster. Detta kan vara värt kostnaden (igen, överväg att justera din ansökningsavgift för att täcka kostnaderna). Med en bakgrundskontroll kan du se vilka juridiska problem och andra problem som potentiella hyresgäster har varit inblandade i.

Det finns också företag som specialiserar sig på sociala medier, bakgrundskontroller. Läs mer om den potentiella hyresgästen av de saker som han eller hon postar online. Även Google den potentiella hyresgästen.

3. Kontrollera alltid Referenser

Följ upp de referenser som finns på hyran. Kräver att minst en av referenserna är en tidigare hyresvärd. Fråga hyresvärden hur hyresgästen bete sig och hur han eller hon lämnade fastigheten vid utflyttning.

Incheckning i karaktär och arbetsreferensarbete. Se till att sökanden har ett rimligt säkert jobb.

4. Ladda ut en ansökningsavgift

Om du vill gräva ut de som inte är särskilt allvarliga och de som kan orsaka problem på vägen, kan du ta ut en ansökningsavgift. (Kom ihåg att det kan finnas regler om hyresansökningsavgifter i din stad eller stat, så gör dina läxor först.)

Du vill ha en ansökningsavgift som bara är tillräckligt hög för att ge någon paus, men inte så högt att du eliminerar alla möjligheter. Du kan täcka några av kostnaderna i samband med hyresgästens sökning, samt se till att endast högkvalitativa sökande visar intresse. Erbjuda att ansöka avgiften mot depositionen.

5. Undvik personintervjuer

Du kan också intervjua dina potentiella sökande. Undvik personliga intervjuer, som kan öppna dörren för rättvisa husdräkter.

Investeringssvaret:

Processen med att utläsa en hyresgäst för din hyresfastighet kan vara tidskrävande och kosta pengar. Det är dock meningsfullt i längden om du är intresserad av att säkra goda hyresgäster. Tid och ansträngning framåt kan betyda ett smidigt hyraförhållande senare.