4 Sure-Fire-steg för att hitta den lägsta hypotekslån som är möjlig |

När jag letade efter min första inteckning var jag skeptisk om priser som var för låga. Det måste finnas en fångst när en inteckning hade en kurs som var en hel procentenhet mindre än en annan. Det visar sig att det finns en fångst. Avgifterna kan skilja sig från tusentals dollar. Därför rekommenderar Texas Mortgage and Loend Commissioner Doug Foster att hushållsköpare jämför årliga procentsatser istället för bara den ränta du ser för hypoteket i sig. Denna regel gäller såväl primär bostäder som investeringsfastigheter.

Anledningen är den årliga procentsatsen för de avgifter du betalar för att säkra hypotekslånet. På så vis kan du räkna ut den verkliga prisskillnaden mellan ett hypotekslån med låg ränta och höga avgifter och hög ränta och låga avgifter. Således är den verkliga frågan: Hur hittar du lägsta kursen? Tja, det finns fyra säkert-elda sätt att ta reda på. Och här är de …

1. Lär dig ditt kreditpoäng

Priserna bryts ofta ned av kredit värderingsgrupper. Hypotekshoppare med utmärkt kredit får vanligtvis en bättre ränta än någon med rättvis kredit. Du behöver veta vad du har att erbjuda när det gäller kreditrisk. Du kan få tillgång till ditt FICO-poäng på MyFICO.com för 20 dollar. (För att få tillgång till en gratis kreditrapport utan poängen, gå till AnnualCreditReport.com.) Om du märker ett fel på din kredit rapport, utmanar det. En enkel kommentar som tar bort en felaktigt post i din kreditrapport kan ge dig en kreditkategori, vilket kan spara tusentals på din hypotekslån.

2. Hitta din statens genomsnittliga priser

Du behöver en startpunkt innan du jämför räntesatser. Att använda nationella medelvärden hjälper dig inte - långivare i ett land kan erbjuda dramatiskt olika priser än i ett annat land. Du kan bli besviken om ditt stat har något högre priser än det nationella genomsnittet. Prova Bankrates hypotekslånsökare, där du kan mata in din kreditpoäng och den procentandel du kan lägga ner.

3. Ta reda på vad du måste lägga ner

Det spelar ingen roll om kursen hamnar lägre när du måste betala mer i förtid för hypotekslånet. Till exempel kan en långivare erbjuda dig en 4% -sats, men du måste betala 6 000 dollar i hypotekslån. En annan långivare kan erbjuda dig $ 1000 i avgifter med en 5% skattesats. Om du bara har 1 500 USD tillgänglig för att betala avgifter, överge inte 4% -idén än. Långivaren kan rulla avgifterna till kostnaden för inteckning. Om APR är lägre kan du få en bättre affär.

4. Hitta de 5 bästa priserna

Det spelar ingen roll om du hittar priser från din lokala bank, tidningen eller online. Frågan som orsakar mest problem för konsumenterna talar bara till en långivare, säger Foster: "Oavsett om de går till Internet eller tidningen, behöver de absolut prata med mer än långivare." Det får konsumenterna den bästa kursen, och om de inte gillar ett svar som en långivare ger, kan de fråga ett annat företag att förklara det. Dessutom kan erbjudanden som rullande avgifter i hypotekslån vara svårare att säkra om långivarna inte vet att de har konkurrens.

Investeringssvaret:

Det bästa sättet att hitta en hel del är att jämföra, jämföra, jämföra. När du har avgjort på en långivare, läs dokumentet i sin helhet och fråga eventuella kvarstående frågor. Om något inte ser rätt ut till dig och långivaren inte svarar på dina frågor ordentligt, kanske du vill gå med ditt andra val. Kommunikation med ett företag som du kan ha ett förhållande med i upp till 30 år kan vara lika viktigt som priset.