5 steg att ta när du är redo att sälja ditt hus

Investmentmatome kommer att övervaka ditt hemvärde och eget kapital så att du inte behöver.

2. Reparera skadade föremål

Om du har små problem, som hål i väggar eller lampor som inte fungerar, är det dags att fixa dem. För att få en uppfattning om vad du behöver reparera, gå igenom ditt hem och föreställ dig dig själv som en köpare eller gå igenom med en vän du kan lita på. Finns det brister som du har lärt dig att förbise men det skulle få din uppmärksamhet när du såg dem för första gången?

Du vill också se till att du korrigerar stora problem som en köpare kanske inte kan se omedelbart, till exempel problem med uppvärmnings- och kylsystemet innan du sätter ditt hem på marknaden. En potentiell köpare kommer antagligen att anställa en heminspektör innan den stängs. Om inspektören hittar problem kan försäljningen sättas i drift tills de är löst.

3. Djupt rent

Gå bortom din rengöringsrutin varje vecka. Varje yta som en potentiell köpare ser är en yta som behöver vara ren. Messiga utrymmen kan skicka meddelandet att du inte tar hand om ditt hem, och det kan få potentiella köpare att undra vad som annars är fel med fastigheten.

En djup rengöring innebär shampooing mattor, tvätt fönster och rengöring kakel inuti hela huset. Var särskilt uppmärksam på badrum; se till att armaturer mousserar och torka ut smutsringar eller mögelplåster.

Håll rengöringsrutinen kvar medan ditt hem är på marknaden. Om du är pressad för tiden, överväga att anställa en städning varje vecka.

4. Planera glädjande dofter

Du vill förmodligen inte köpare som kommer in i ditt hem för att fånga lugnande lukter från kvällens middag. För en trevligare doft, lägg till dofter runt köket och hela ditt hem.

Lukten av nybakade kakor är trevlig för många köpare. Om du förbereder en sats strax före en visning - och erbjuda dem till köparen och fastighetsmäklare - kan du få ditt hem att sticka ut.

Det finns ingen anledning att oroa dig om du inte är mycket av en bakare. Några välplacerade pinnar med kanel eller citrusfrukter, som apelsiner, kan också producera en uppfriskande doft. Faktum är att en 2013-studie som publicerades i Journal of Retail och rapporterades av Wall Street Journal bestämde att en enkel appelsin arom uppmuntrar köpare att spendera mer pengar på en heminredning butik jämfört med andra dofter.

5. Steg ditt hem

Din inredning uttrycker din personlighet, men hemköpare kan ha olika smaker. Överväga att ändra inredningen för att vädja till ett stort antal köpare. Denna praxis kallas "staging" och det kan innebära att du omorganiserar möbler, tonar ner dramatisk väggfärg med mer neutrala färger eller till och med hyr nya möbler tills hemmet säljs.

I en rapport från 1978 om fastighetsmäklare rapporterade om 52 procent av köparna att deras köpare var villiga att öka mängden pengar som erbjuds för ett iscensatt hem jämfört med en liknande fastighet.

Du kan fråga din fastighetsmäklare för designförslag och placera ditt hem på egen hand. Eller om du föredrar en professionell hemstager, kan din agent kanske föreslå någon. Du kan också kontakta Real Estate Staging Association för namn. Undersökningen visade att medianvärdet husägare betalade för staging tjänster var $ 675.

Notera dessa fem steg för att få ditt hem redo att sälja innan du släpper ut det på marknaden. Ansträngningen som du gör reparation, städning och staging kan betala stort när en köpare gör ett attraktivt erbjudande på ditt hus.

Mer från Investmentmatome

Hur man säljer ditt hus

Hitta en fastighetsmäklare

Hitta en inteckning mäklare

Margarette Burnette är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @margarette .

Bild via iStock.