Sammanfattning av titeldefinitionen och exempel |

Vad det är:

En abstrakt av titel är en historia av en bit av egendom.

Hur det fungerar (exempel):

Låt oss säga att John Doe vill köpa huset på 123 Main St. Som ett led i transaktionen får hans titelförsäkringsbolag en kopia av egendomens abstrakt av titel. De vill se till att Jane Smith, som säljer 123 Main St., är den juridiska ägaren av fastigheten och att det inte finns några andra påståenden på fastigheten. Titelförteckningen visar alla rättsliga handlingar som är relaterade till egendomen, liksom namnen på alla enheter som har rättighet på egendomen och alla tidigare ägare.

Varför det är fråga om:

Titelförfattningen är en skriftlig historia av en fastighet och kan vara fascinerande för äldre fastighetsstycken. Det är dock främst i de flesta fastighetsaffärer att se till att säljaren av en fastighet är den egentliga ägaren av fastigheten och att ingen annan hävdar äganderätten till fastigheten. Titelförsäkringsbolag, som garanterar att egendomen ägs av den angivna ägaren, är sålunda särskilt intresserade av titelförteckningar. Om de förbiser något, kan de bli föremål för betalningsanspråk.