Justerbar räntesats (ARM) Definition och exempel |

Vad det är:

Normal

0

Felaktig

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Som du kan se kan ARM: er ha komplicerade konsekvenser. Såsom är fallet med något lån måste låntagarna vara säkra på att läsa och förstå långivarens dokumentation och överväga konsekvenserna av förändringar i marginaler. Låntagare bör vara säkra på att de kan hantera det värsta scenariot att bli tvungen att göra de högsta hypotekslånen tillåtna.

Normalt

0

Felaktigt

Felaktigt

Felaktigt

MicrosoftInternetExplorer4

Tanken bakom ARM är mycket enkel, men det finns många förbund som kan ingå i kontrakten för att komplicera saker. Två vanliga typer av armband är den enda ARM och hybrid ARM. Ränta endast ARM erbjuder en viss period under vilken låntagaren bara betalar räntan på lånet. Detta minskar låntagarens betalning, men lämnar huvudmannen enastående. Hybrid ARM erbjuder en fast ränta under en tidsperiod och återgår sedan till en rörlig ränta för återstoden av lånets liv. En 3/1 ARM, till exempel, är ett inteckning som har en fast ränta under de tre första åren och anpassas sedan varje år därefter.

I många fall har ARMs caps - gränser för hur hög och ibland hur låg räntesatsen kan gå och hur mycket de kan röra sig i ett år, månad eller kvartal. I vissa fall kommer räntan bara att anpassas - det vill säga låntagare får ingen fördel om räntorna faller.

För att förstå hur justerbara räntor påverkar en låntagares betalning, låt oss anta att en bank erbjuder en $ 100.000 ARM till en potentiell låntagare. Räntan är primärräntan plus 5% med högst 10%. Om primärräntan är 3%, då är låntagarens ränta 8% (5% + 3%) och månadsbetalningen skulle vara 733,77 dollar. Men om primkursen ökar till 4% så återstår lånets ränta till 9% (5% + 4%) och betalningen är nu $ 804,63.

[Om du är redo att köpa ett hem, använd vår Lånekalkylator för att se vad din månadsränta och räntebetalning kommer att bli.]

Varför det gäller:

Normal

0

Felaktig

Felaktig

Felaktig

MicrosoftInternetExplorer4

En

hypotekslån (ARM) är en typ av inteckning med en varierande räntesats som beräknas genom att premie läggs till en specifik referensränta. Dessa lån kallas också rörliga hypotekslån eller flytande hypotekslån.