Bästa ställen för hyresgäster

Hyresmarknaderna kan fluktuera vildt med geografi. Eftersom 43% av hyresgästerna är under 30 år, ville vi hjälpa 20-somethings hitta de bästa metropoliterna för hyresgäster. Vi letade efter metropoliter med prisvärda hyror och höga andelar av hyresgäster, vilket talar om hyresmarknadens storlek och kvalitet.

Investmentmatome rankade amerikanska städer enligt följande frågor:

1. Finns det en stor hyresmarknad? Vi tittade på andelen totala hushåll som är hyresgäster för att mäta hyresmarknadens kvalitet och storlek.
2. Är hyran överkomlig för den genomsnittliga individen? Vi tittade på den procentandel av den månatliga medianinkomsten som behövs för att hyra en 1-rumslägenhet.

För mer information, kolla in vår Kostnad för levande räknemaskin och City Life-verktyget.

Bästa ställen för hyresgäster

1. Fargo, ND

Fargo är North Dakotas största stad, sitter på västra stranden av den röda floden i norr. Hela 46 procent av hushållen i området hyr ut, vilket visar en blomstrande hyresmarknad. Fargo gjorde bra resultat på överkomliga priser - medianhyran av en 1-rumslägenhet är bara 8% av den månatliga medianinkomsten. Områdets näst största arbetsgivare är North Dakota State University, som ligger i Fargo. Fargo Human Relations Commission lanserade ett Know Your Rights Initiative 2006 för att ge samhället tillgång och information om sina rättigheter och ansvarsområden som hyresgäster och hyresvärdar.

2. Grand Forks, ND

Grand Forks rankas andra på vår lista för sin blomstrande hyresmarknad och överkomliga priser. Det är North Dakotas tredje största stad och bara 80 miles från Fargo. Femtiofem procent av områdets hushåll hyra, och medianhyran av en 1-rumslägenhet är endast 9% av den månatliga medianinkomsten. Staden är hem till Grand Forks Air Base och University of North Dakota, det äldsta och största universitetet i staten.

3. Ames, IA

Ames ligger i centrala Iowa, 30 miles norr om Des Moines, och är hem till Iowa State University of Science and Technology, den största arbetsgivaren i staden. Det finns gott om prisvärda hyresbostäder - 45% av hushållens hyror hyras och medianhyran av en 1-rumslägenhet är 9% av den medianhöga månadsinkomsten.

4. Corvallis, OR

Corvallis ligger i Willamette Valley i västra Oregon, cirka 85 miles söder om Portland. Oregon State University ligger strax utanför centrala Corvallis. Corvallis-områdets hyresmarknad är utmärkt för OSU-studenter, eftersom hyran är mycket överkomlig - den medianhyra för en 1-rumslägenhet kostar endast 578 dollar, vilket är endast 8% av median månadsinkomsten.

5. Washington-Arlington-Alexandria, DC / VA

Washington, D.C. storstadsområdet är störst på vår lista. En hel del 57% av alla hushåll i denna region hyra. Medan median månadsuthyrning av en 1-rumslägenhet, på $ 1191, är högre än för alla andra storstadsområden på vår lista, är det bara 13% av median månadsinkomst. Eftersom Washington, D.C. har en så hög koncentration av hyresgäster, har District of Columbia-regeringen ett kontor som är särskilt dedikerat till hyresgästens rättigheter och förtal. Dessutom kan hyresgäster hitta information och pedagogiska resurser från D.C. Tenants Advocacy Coalition (TENAC).

6. Lawrence, KS

Lawrence storstadsområde omfattar hela Douglas County och är centrerad runt staden, som ligger vid stranden av Kansas och Wakarusa Rivers. Lawrence är hem till Haskell Indian Nations University och University of Kansas, Lawrence största arbetsgivare. Fyrtioåtta procent av Lawrence hushåll är hyresgäster och median månadsuthyrning är bara $ 665 för en 1-rumslägenhet, bara 11% av median månadsinkomst. University of Kansas ger information om konsument- och hyresgästfrågor för att utbilda och hjälpa studenthyresgäster på hyresvärd / hyresgästs rättigheter.

7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA

Staden Blacksburg-Christiansburg-Radford ligger i New River Valley-regionen i Appalachian Mountains i västra Virginia. Området är hem till Virginia Polytechnic Institute och State University (Virginia Tech), beläget i Blacksburg, och Radford University, beläget i Radford. Virginia Techs kontor för studentfrågor fokuserar på att skydda eleverna enligt hyresrättslagar, som ger resurser till hyresgäster, såsom information om bostadsrättsläkaren i Virginia Residential Hyresvärd. Blacksburg-Christiansburg-Radford-området har en av de högsta andelarna av hyresgästerna på 45% och en rimlig median månadsuthyrning på 645 dollar för en 1-rumslägenhet, vilket är 11% av median månadsinkomst.

8. Columbia, MO

Den femte största staden i Missouri, Columbia är centrum för Columbia storstadsområdet. University of Missouri ligger i Columbia och är den största arbetsgivaren. Columbia har några av de mest prisvärda lägenheterna i vår lista, med den månatliga medianuthyrning av en 1-rumslägenhet på $ 546. Eftersom 41 procent av hushållens hyror har uthyrd, har Columbia-stadens regering tillhandahållit resurser för hyresgäster och hyresvärdar.

9. Lincoln, NE

Lincoln är huvudstaden och näst största staden i Nebraska. Hem till universitetet i Nebraska-Lincoln är universitetet den tredje största arbetsgivaren i staden, efter staten Nebraska och Lincoln Public Schools.Fyrtio procent av hushållen i Lincoln är hyresgäster och lägenheter med ett sovrum kostar bara 9% av median månadsinkomst. Nebraska RentWise-program syftar till att hjälpa hyresgästerna att lära sig om hyresrättens rättigheter och ansvarsområden i Lincolns stora hyresmarknad.

10. Bloomington-Normal, IL

Den Bloomington-Normal storstadsområdet ligger i centrala Illinois, 70 miles nordost om Springfield. 32% av Bloomington-Normal hushåll hyra och hyra är mycket överkomligt. Median månadshyra för en 1-rumslägenhet är bara $ 552, vilket är 7% av median månadsinkomst. De största arbetsgivarna är State Farm Insurance, som har sitt huvudkontor i Bloomington, och Illinois State University, som ligger i Normal. Illinois State University ger juridisk hjälp till studenternas hyresrätt och har också en Off-Campus Student Association som tillhandahåller information och utbildning för studentuthyrare.

Rang	Metropolitan	Andel av hyresgästen Hushåll	Månadsmedborgarfamiljinkomst	Genomsnittlig månadshyra för ett sovrum	Totala poängen
1	Fargo, ND	46%	$6,150	$495	80.3
2	Grand Forks, ND	45%	$5,642	$512	76.3
3	Ames, IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	Corvallis, OR	43%	$6,733	$578	75.3
5	Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	Lawrence, KS	48%	$5,900	$664	71.8
7	Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA	46%	$5,733	$645	69.8
8	Columbia, MO	41%	$5,442	$546	69.5
9	Lincoln, NE	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal, IL	32%	$7,233	$552	69
11	Manhattan, KS	49%	$5,092	$631	68.6
12	Lawton, OK	42%	$4,567	$489	68.4
13	Greenville, NC	44%	$4,800	$545	68.2
14	Lafayette, IN	44%	$5,225	$594	68
15	Champaign-Urbana, IL	42%	$6,000	$645	67.9
16	Auburn-Opelika, AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	Bloomington, IN	45%	$5,092	$598	67.8
18	Jefferson City, MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	Lexington-Fayette, KY	39%	$5,317	$535	67.6
20	La Crosse, WI	35%	$5,767	$520	66.9

Metodik

Vi gjorde hyresmarknader med följande mätvärden:

1. Finns det en stor hyresmarknad? Metropolitaner med den högsta andelen hushåll som hyrde högre poäng.
2. Är hyror överkomliga? Metropolitaner med den lägsta procentuella månatliga inkomsten som behövs för att hyra en 1-rumslägenhet gjorde högre.

Vi omfattade de 567 största storstadsområdena i USA med hjälp av data från Institutionen för bostäder och stadsutveckling och National Low Income Housing Coalition.