Bekymrad försäljningsdefinition och exempel |
Frågor & Svar: Hur vi har råd att resa på heltid, bli en travel bloggare, etc.
Innehållsförteckning:
Vad det är:
A olycklig försäljning inträffar när en försäljning måste göras under ogynnsamma förhållanden för säljare.
Hur det fungerar (Exempel):
I en olycklig försäljning påverkas säljaren av ogynnsamma förhållanden som tvingar försäljningen. Till exempel kan en säljare av en fastighet behöva sälja eftersom de behöver pengar för att täcka en annan skuld. I så fall har säljaren inte många alternativ, så de är "tvungna" att förlora försäljningen.
Varför det är viktigt:
Det är viktigt att veta villkoren för försäljning av en tillgång, särskilt när man försöker värdera tillgången eller använda den som jämförbar på grundval av försäljningstransaktionen. I en distresserad försäljning är värderingen av tillgången artificiell eftersom den inte såldes under öppna och konkurrenskraftiga marknadsförhållanden. Om fastigheten säljs i nödlägen kan försäljningspriset inte användas för att fastställa det verkliga värdet av tillgången. Snarare används en bedömning som baseras på konkurrens jämförbara eller fastighetsinkomstpotentialen. Från köparens perspektiv kan egendom som säljs i en distresserad försäljning ge möjlighet att köpa tillgången till en betydande rabatt till marknadspriser.
