Hypotek - Fullständig förklaring och exempel |

Vad det är:

A inteckning är ett lån där fastigheter eller fastigheter används som säkerhet. Låntagaren ingår avtal med långivaren (vanligtvis en bank) där låntagaren får kontant kontant och betalar sedan över en viss tidsperiod tills han betalar tillbaka långivaren helt.

Hur det fungerar (Exempel):

Mortgage lån görs vanligtvis av hemköpare utan tillräckligt med pengar för att köpa hemmet. De brukar också låna pengar från en bank för andra projekt som använder sitt hus som säkerhet.

Det finns flera typer av hypotekslån och köpare ska bedöma vad som är bäst för sin egen situation innan de går in i en. Typer av lån kännetecknas av terminsdatum (vanligtvis från 5 till 30 år, vissa institutioner erbjuder nu lån upp till 50 års villkor), räntorna (dessa kan vara fasta eller rörliga) och hur mycket betalningar per period.

[Om du är redo att köpa ett hem, använd vår Mortgage Calculator för att se vad din månatliga huvudstol och räntebetalning kommer att bli. Du kan också lära dig hur du beräknar din månadsbetalning i Excel.]

Lån är som alla andra finansiella produkter, eftersom deras utbud och efterfrågan kommer att förändras beroende på marknaden. Av den anledningen kan ibland banker erbjuda mycket låga räntor och ibland kan de bara erbjuda höga priser. Om en låntagare kom överens om en hög ränta och finner efter några år att räntesatserna har sjunkit, kan han teckna ett nytt avtal med den nya lägre räntesatsen - efter att ha hoppat om några hoops, förstås. Detta kallas "refinansiering".

Varför det gäller:

Lån gör större inköp möjliga för individer som saknar tillräckligt med pengar för att köpa en tillgång, som ett hus framför. Långivare riskerar att göra dessa lån eftersom det inte finns någon garanti låntagaren kommer att kunna betala i framtiden. Låntagare tar risk för att de accepterar dessa lån, eftersom ett misslyckande kommer att leda till en total förlust av tillgången.

Hemägande har blivit en hörnsten i den amerikanska drömmen. För de flesta är deras hem deras mest värdefulla tillgång. Bostadslån gör hemköp möjlig för många amerikaner. Bostadslån är dock inte alltid lätta att säkra, eftersom priser och villkor ofta är beroende av en persons kreditpoäng och arbetsstatus. Underlåtenhet att återbetala tillåter att en bank juridiskt avskärmer och säljer ut egendomen för att täcka förlusterna.