Bolånesatser upp igen; 6 miljoner husägare under vatten

För just andra gången i år var hypotekslånskursen högre, men de är fortfarande låga för hemmakontor som vill hoppa in i den livliga vårsäsongen.

Under tiden är 6 miljoner husägare skyldiga mer än deras hem är värda i en del som deprimerade hemvärden fortsätter att plåga några större städer som Chicago och Las Vegas.

Freddie Macs nyligen offentliggjorda veckovisa undersökning av långivare visar följande genomsnittsräntor för de mest populära bostadsvillkoren:

• 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,68% med en genomsnittlig 0,5 poäng för veckan som slutade 10 mars 2016. För ett år sedan var räntan 3,86%.
• 15-åriga fasträntelåni genomsnitt 2,96% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Samma löptid prissatt till 3,10% för ett år sedan.
• Femårsjusterbar räntesatsprissattes till 2,92% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 3,01%.

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR

Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.

Komma igång

FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.

Kolla priser

"Den 10-åriga utdelningen av skatt avslutade undersökningsveckan exakt var den började. Den solida februarirapporten för februari ökade avkastningen märkbart fredag ​​och måndag, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac, i en release. "Vår hypotekslånsundersökning fångade effekten av denna temporära ökning av avkastningen och den 30-åriga hypotekslån steg 4 punkter till 3,68%. Detta markerar den andra ökningen i år. Icke desto mindre är hypotekslånet 33 punkter lägre än slutet av 2015-nivån."

Hypoteksansökningar steg 0,2% för veckan som slutade den 4 mars enligt Mortgage Bankers Association veckorsrapport, drivs av nya låntagare som går in i marknaden.

Inköpsansökningarna ökade med 4%, eftersom refinansieringsansökningarna föll 2% från föregående vecka.

Sammantaget är ansökningar om hemköpslån fortfarande 30% högre än samma vecka för ett år sedan.

Zillow: 6 miljoner husägare är under vatten

Stigande hemvärden har svepts över många marknader i landet, men för miljontals husägare i vissa städer är det inte tillräckligt att rädda dem från negativ kapital.

I slutet av 2015 var 6 miljoner husägare upp och ned i sina inteckningar, med över 820 000 av dessa låntagare som berodde på banken dubbelt så mycket som deras hem är värda, enligt fjärde kvartalet Zillow Negative Equity Report.

På nationellt sätt minskade den negativa aktiekursen något med 0,3 procentenheter under fjärde kvartalet, vilket berodde på stigande hemvärden. Ökningen har medfört 10 miljoner husägare av negativ kapital de senaste fyra åren, vilket är bra nyheter när man tittar på den övergripande bilden.

Men det är lite tröst för låntagare på marknader som Chicago och Las Vegas där en av fem husägare är skyldiga mer än deras hem är värda, fann Zillow.

"Trots att antalet bostadsägare har minskat betydligt sedan bostadsmarknadskrisens topp, fortsätter det negativa kapitalet på många marknader, då det sjönk i ett sämsta tempo på ett år, säger Zillows chefsekonom Svenja Gudell i ett släpp. "Saker går i rätt riktning, men vissa ägare är fortfarande djupt under vattnet. När vi går in i butikshandelssäsongen är lageret redan lågt och negativt kapital håller potentiella ytterligare lager från att bli tillgängliga."

Mer från Investmentmatome:

Hur mycket hus kan jag verkligen ha råd med?

Jämför hypotekslån

Hitta en inteckning mäklare

Deborah Kearns är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Bild via iStock.