Fastighetsmäklare Definition och exempel |

Vad det är:

A Fastighetsmäklare , som arbetar på uppdrag av licensierad fastighet mäklare, är en licensierad professionell som arbetar på köparens och försäljarens vägnar under en försäljningstransaktion.

Hur det fungerar (Exempel):

A Fastighetsmäklare, som arbetar på uppdrag av en fastighetsmäklare, fungerar som mellanhand mellan säljare och köpare. En fastighetsmäklare försöker hitta säljare som vill köpa och sälja som vill sälja specifika platser. Dessutom hjälper en agent att förhandla om en transaktion mellan köparen och säljaren, dokumentera utbytet av villkor och representerar endera eller båda parter i avvecklingen (stängning av transaktionen där fastigheten överförs och pengar betalas). Fastighetsmäklare kan också hjälpa till med andra aspekter av en transaktion, inklusive inspektioner, juridisk dokumentation och till och med finansiering. Dessa tjänster är vanligtvis säkrade genom hänvisning av fastighetsmäklare och inte tillhandahållna som en del av fastighetsmäklarens avgifter.

Fastighetsmäklare marknadsför sina tjänster och försöker säkra en "exklusiv" notering, rätten att representera fastighetsägaren i någon försäljning av hans eller hennes egendom. I händelse av att en försäljning faktiskt kompletteras av en annan agent, delas kommissionen vanligtvis.

En fastighetsmäklare arbetar vanligen på en provision (beroende på plats, marknad och rådande lagar, en provision någonstans mellan 3,5% - 7% av fastighetens köpeskilling). Kommission betalas vanligtvis av säljaren vid stängningen (dvs. slutlig överlåtelse av egendom och pengar).

I USA måste fastighetsmäklare vara licensierade för att få avgift för sina tjänster.

Varför det Matters:

Detaljerna i ett köp eller försäljning av fastigheter kan vara komplicerade och dyra. Licensierade fastighetsmäklare är utbildade för att hantera alla aspekter av en fastighetsaffär och för att representera köparens eller säljarens bästa intresse.

Goda referenser, lokal marknadskunskap och erfarenhet är nyckeln till fastighetsmäklarnas framgång och bör utvärderas innan de engagerar sig i sina tjänster.