3 månader, 3 bostadstendenser: Hypotekspriser, hemförsäljning och orkaner
Finding Hope - 3:00 AM (Lyric Video)
Innehållsförteckning:
- Bolånesatser: Upp, kanske
- Homebuying för semestern
- Stormskador kommer att få rikstäckande konsekvenser
- Var god glad
För hemköpare, hemförsäljare, refinansörer och fixer-uppers kan slutet av 2017 bli lite konstigt. I bostäder tenderar fjärde kvartalet att vara förutsägbart - men inte i år. Här är tre bostads- och inteckningstrender att titta på under fjärde kvartalet 2017:
- Hypoteksavgifter kommer troligen att gå upp
- Hemköpare får avstå från semesterpartier och istället fortsätta att leta efter smutsiga hem
- Den senaste orkanskadorna kunde röra sig med renoveringsplaner och hembyggnad utöver katastrofzonerna
Bolånesatser: Upp, kanske
De flesta experter tror att hypotekslån kommer att stiga under de sista tre månaderna av året, men inte för mycket. Skyll Federal Reserve, som förväntas höja de korta räntorna i december för att hålla inflationen stiger mycket högre under de kommande åren.
"Fed är ganska engagerad i åtstramning, och jag tror att de kommer att förvänta sig att priserna gradvis kommer att gå upp", säger Danielle Hale, chefsekonom för Realtor.com. Inget av detta kommer att bli en överraskning; Hale förväntar sig att Fed-tjänstemän ska "förklara för marknaden vad de gör innan de gör det."
Raymond Eshaghian, VD för GreenBox Loans, en multistate hypotekslån i Los Angeles, håller med om att hypotekslån kommer att stiga, om inte instabilitet dyker upp i Nordkorea eller någon annanstans.
"Den som tror att priserna kommer att vara låga för evigt är naiva", säger han. "Men det är allt relativt. Även när priserna går upp är priserna fortfarande låga."
" MER: Få besked när en refinansiering sparar pengar
Men inte alla tror att priserna kommer att stiga.
Rick Sharga, marknadschef för Ten-X, en online plattform för fastighetsförmedling, förväntar sig att hypotekslånet blir platt eller till och med doppa, eftersom "långivare skulle vilja låna ut. Jag skulle bli förvånad över att se utlåningsindustrin ratchet upp lånepriser i det som traditionellt är en relativt långsam tid för utlåning."
[Tillbaka till toppen]
Homebuying tenderar att sakta ner i det sista kvartalet av ett typiskt år, eftersom köparna fokuserar på vintersemestern. Men 2017 har inte varit typiskt. Förvänta dig att många hemköpare ska spendera mindre tid att fira och mer tid fortsätter att leta efter hus. "Vanligtvis har du färre köpare under fjärde kvartalet," säger Sharga, "men jag tror inte att det kommer att bli fallet i år eftersom vi har köpare som helt enkelt inte har kunnat hitta något att köpa hela året vem ska fortsätta att leta efter fastigheter. "Det här är speciellt sant, säger han, på platser där efterfrågan på prisvärda bostäder dramatiskt överstiger utbudet: kustnära Kalifornien, Stilla havet nordvästra, Austin och Dallas, till exempel. Hemköpare som är kvar i jakten kan hitta mindre konkurrens om de bostäder som fortfarande är till salu. Eftersom färre bostäder är på marknaden under semesterperioden, säger köparna "bara att gå in i viloläge", säger Brian Koss, nationell produktionschef för Mortgage Network, en multistate hypotekslån i Danvers, Massachusetts. Då börjar köparna titta igen i januari, som drivs av beslut om att köpa ett hem i det nya året, säger han. Savvy köpare kan dra nytta av den relativt vilande perioden före januari, när färre människor söker hem. [Tillbaka till toppen] Även om din stad inte påverkades direkt av orkaner Harvey och Irma, kommer du att se priserna stiga för gips, plaströr, takbält och andra bostadsrenoveringsmaterial, säger Robert Dietz, chefsekonom för National Association of Home Builders. Timmerpriserna kommer att stiga nära orkanen, men de kommer inte nödvändigtvis att gå upp i hela landet. Dietz säger att han förväntar sig en nationell nedgång i hushållsbyggnaden fram till mitten av 2018, eftersom så många arbetare kommer att göra reparationer istället för att bygga nya hus i och nära orkanen. Det kommer att räcka för att påverka de nationella siffrorna för bostadsstart och ny bostadsförsäljning. De hårdast drabbade områdena i Florida och Texas är platser som typiskt står för 14% av enfamiljshus konstruktion rikstäckande, säger Dietz. Även om hypotekslån stiger under de sista tre månaderna 2017 är de fortfarande låga enligt historiska standarder. Vissa hemköpare kan fortsätta titta under en långsam tid på året och hitta överkomliga ställen av sig själv. Och arbetskraftsbrist kommer inte att avskräcka gör-det-själv-bostadsrenoverare. Mer från InvestmentmatomeHomebuying för semestern
Stormskador kommer att få rikstäckande konsekvenser
Var god glad
