Bästa ställen för bostadsägare i Connecticut
Настя и папа играют на улице
Innehållsförteckning:
Även om sitt medianvärde är väsentligt högre än det nationella medlet, gör Connecticut till närhet till New York och Massachusetts, och dess många pendlingsalternativ, att staten är ett toppmål för husägare.
Även om den är liten i storlek, är Connecticut stor i naturlig skönhet - med 96 miles av kusten, 104 statsparker, två nationalparker och åtta nationella naturliga landmärken. För de som fortfarande är ointresserade i Nutmeg-staten är det värt att nämna att Connecticut ännu en gång har scoret bland alla 50 staterna om USA: s Human Development Index.
Intresserad nu? Investmentmatome har crunched siffrorna för att hitta de 10 bästa platserna för homeownership i Connecticut. Här är vad vi hittade:
- Att äga ett hem är väldigt dyrt i Connecticut, med median månadshushållskostnader utgör mer än 30% av hushållsinkomsten i sju städer på vår lista. Detta i ett land med en genomsnittlig månadsinkomst på över 6 000 dollar.
- Landet för stadiga vanor verkar vara ett apt-smeknamn för Connecticut. Förutom invånarnas ansedda moraliska ställning är befolkningsförändringar i staten mycket mindre. Alla utom två av våra topp 10 städer uppvisade mindre än 3% befolkningstillväxt.
- Till skillnad från de flesta stater som vi har studerat fanns det inte en del av Connecticut där våra översta platser var grupperade. Men alla våra platser var rätt utanför stora interstate highways, vilket tyder på att pendlar kan spela en stor faktor i homeownership.
Investmentmatome tittade på 60 samhällen i Connecticut med populationer på minst 5.000 för att bestämma vilka platser som var bäst för bostadsägare. Vår analys svarar på tre huvudfrågor:
1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.
2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat. Tänker du att köpa ett hem? Läs mer om nuvarande hypotekslån och hypoteksl refinansiering alternativ i vår hypoteksledare, samt om det är bäst att hyra eller köpa.
Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig. Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med. För mer information om dessa och andra platser, kolla in Investmentmatome Cities. För en fullständig ranking av alla 60 platser analyserade i Connecticut för denna studie, klicka här. För mer information om vår metod, se avsnittet i slutet av rapporten. Anger uppgifterna dig sanning? Låt oss veta vad du tycker om vår lista i vårt kommentarer avsnitt. 1. Glastonbury Center Med en tvåårig befolkningstillväxt på 6,95% och en arbetslöshet på bara 1,4%, har Glastonbury Center alla tecken på ett högsta hemdestination. Mindre än 10 miles från Hartford, och nära Meshomasic State Forest, ger Glastonbury Center invånarna tillgång till både utomhusskönhet och restauranger och nattliv i statens huvudstad. Medan det redan finns en bra detaljhandelscentral, planerar Glastonbury Center att vidareutveckla stadsdelen med ett antal "streescaping" och zoneringsmodifieringar år 2020. 2. Southward Acres Uppe i norr, nära gränsen till Massachusetts, ligger Southwood Acres inom köravstånd från Hartford och Springfield, Mass., Och har den högsta hyresgästen mellan våra topp 10. Hempriserna är mycket rimliga och median månadshushållskostnader är mindre än 30% av inkomst. Southwood Acres är ett grannskap inom den större staden Enfield, vars anspråk på berömmelse omfattar bostad Hallmark och amerikanska huvudkontoret för Lego. 3. Terryville Terryville är den största byn i staden Plymouth. Det har visat en relativt stark befolkningstillväxt (2,57%) och är det mest prisvärda medianvärdet av hemmet bland våra topp 10. Beläget nära både Bristol och Waterbury, ger Terryville sina boende lätt tillgång till attraktionerna i båda städerna. Och i staden har Terryville ett antal lokala skatter, inklusive ett historiskt vattenhjul, Horseshoe Falls och Lock Museum of America. 4. Kensington Varje år firar Kensington sina landsbygdens rötter med Berlinmässan, som stallar allt från konstutställningar och konserter till boskapshow. För året runt roligt, kan invånarna njuta av en vandring på närliggande Ragged Mountain Memorial Reserve eller Sunset Rock State Park.Kensington drar också nytta av att vara grannar med New Britain, med dess Museum of American Art, Symphony Orchestra och minor League Baseball Team, Rock Cats. 5. Simsbury Center Simsbury Center sitter inom den större staden Simsbury i Hartford County. Kärnan ligger i ett historiskt distrikt med intakta periodbyggnader, inklusive ett bibliotek, en 1700-talsstuga och ett ishus. Även om det är stolt över sitt arv, är Simsbury inte på något sätt bakom tiderna: staden var den första i staten som heter cykelvänlig av amerikanska cyklistförbundet, och samhället är aktivt engagerat i att bevara sina spår. Dessutom rymmer Simsbury inte en, men tre statliga skogar: Darling-Hilles, Massacoe och Talcott Mountain. Slutligen skulle ingen beskrivning av Simsbury vara tillräcklig om den inte nämnde Simsbury Meadows Performing Arts Center, vars gäster har inkluderat Hartfords symfoniorkester, Willie Nelson och Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Cos Cob har införlivats som en del av den prestigefyllda Greenwich, och har arbetat hårt för att behålla sin identitet som ett litet, stramt samhälle. Ligger längs vattnet är Cos Cob bara några miles från både den ekonomiskt livliga Stamford och från gränsen till New York State. Cos Cob är ett bra hem för pendlare till New York City: Metro-North Rail Line har en station i Cos Cob och kan få boende till Grand Central på en timme. På helgerna kan lokalbefolkningen njuta av en paus från staden genom segling ut till Cos Cob Harbor till ett urval av öar, inklusive Island Beach och Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull säger själv att den "kombinerar New Englands karaktär och charm med omfattande detaljhandel, kommersiell och lätt tillverkningsaktivitet." Trumbull ligger ungefär fem miles från Bridgeport, Connecticuts största stad, och kombinerar tillgängligheten till staden med säkerhet och högpresterande prestanda. skolor. Förutom en central gymnasium (som rankar 9 av 10 på Greatschools.org), erbjuder staden också utbildningsmöjligheter som regionala agrikultur- och bioteknikprogrammet och Trumbull Business Education Initiative. Genom dessa program kan eleverna utforska organisk kemi och växtvetenskap i toppmoderna laboratorier, eller lära sig nödvändiga arbetsförmåga genom partnerskap med ett antal lokala företag. 8. Windsor Locks Inbäddat mellan Hartford och Springfield, Mass., Windsor Locks är namngiven för en uppsättning kanallås som går tillbaka till mitten av 1800-talet. Staden är tillgänglig för land, vatten (Connecticut River) eller luft (Bradley International Airport). Besökare som flyger ut har möjlighet att göra ett snabbt stopp vid New England Air Museum, bredvid flygplatsen. Med de näst lägsta hushållskostnaderna på vår lista gör Windsor Locks ett bra resmål för ägarna som vill spara på utgifterna och samtidigt hålla tillgängligheten. 9. Orange Bara några miles utanför New Haven är Orange stolt över landets rötter. Det behåller faktiskt fortfarande ett aktivt jordbruksland och sätter på ett lokalt landmässa med betoning på sitt ursprung i jordbruket. Men staden tar också hand om att upprätthålla ekonomisk bärkraft, som ligger i det nordamerikanska huvudkontoret för godisproducenten Pez, United Illuminating Company och Southern Connecticut Gas. Insatser från Orange Economic Development Corporation har också varit stora framgångar, med 32 nya företag under 2012 ensam. 10. North Haven North Haven, i New Haven County, gränsar till campus i Quinnipiac University och ligger inte långt från Yale. Dessa närliggande universitet och institutioner som Yale New Haven Hospital Medical Center och Quinnipiac School of Health Sciences-bidra starkt till North Haven-ekonomin. North Haven-ekonomin är emellertid också väl diversifierad, med stora arbetsgivare, bland annat med medicinteknisk designföretag US Surgical, United Aluminium och tätningssystemtillverkaren Parker-Hannifin. Kolla in den interaktiva kartan för våra topp 10 platser i Connecticut. Ju mörkare färgen på punkten, desto mer prisvärd är det enligt vårt överkomliga prisvärde. Klicka på poäng för att se mer information. Den totala poängen för varje ställe härleddes från dessa åtgärder: 1. Homeownership sats uppgick till 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04. 2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av totalresultatet. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Siffran för månatliga hushållskostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, Tabell DP 04. 3. Medianvärdet för hemmet utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng.Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04. 4. Befolkningsändringen från 2010 till 2012 uppgick till 33,3% av det totala poänget. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen. Litchfield Hills bild via Shutterstock. Bästa ställen för bostadsägare Connecticut: Fullständig rankningHitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM
Stad
Hushållsräntan (%)
Valda Månadshushållskostnader (SMOC)
Månadsmedianinkomst
Husägare kostar som andel av hushållsinkomst
Beräkna medianvärdet för hemmet
2010-2012 Befolkningstillväxt
Totalt poäng för husägare
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
flodstrand
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Stad
Hushållsräntan (%)
Valda Månadshushållskostnader (SMOC)
Månadsmedianinkomst
Husägare kostar som andel av hushållsinkomst
Beräkna medianvärdet för hemmet
2010-2012 Befolkningstillväxt
Totalt poäng för husägare
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
flodstrand
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompson
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
New Britain
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridge
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
New London
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4