De bästa platserna för bostadsägare
Jonon Bulaman deb - To'y bob Qo'shiq
Innehållsförteckning:
Nyligen har Harvard Universitys gemensamma centrum för bostadsstudier dragit slutsatsen att en av fyra hushåll spenderar mer än 50 procent av sin inkomst på hyran. Eftersom hyra har blivit ett billigare alternativ kan det vara ekonomiskt sett att överväga att köpa ett hem. Med hushållens priser och inteckningskurser fortfarande relativt låg, är det dags att börja titta. Investmentmatome analyserade de 100 mest populära metrorna för att avgöra vilka egenskaper som är gynnsamma för homebuyers. Vår analys svarar på tre huvudfrågor:
1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på tunnelbanans område, hushållspriset för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat. 2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst och månatliga husägare kostnader för att bedöma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låg levnadskostnad blev högre. 3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.
Vi skiljer den här listan i stora, medelstora och små tunnelbanor för att hitta platser som skulle vädja till alla.
De bästa små tunnelbanorna för bostadsägare
1. Huntsville, Ala.
Rocket City är den bästa små tunnelbanan på vår lista med överkomliga månatliga bostadsrätter kostnader på bara 26,6 procent av månatliga hushållsinkomst och en hög bostadsrättsgrad på 70,9 procent. Huntsville ligger i norra Alabama där arméns Redstone Arsenal, Cummings Research Park och NASAs Marshall Space Flight Center förankrar lokalekonomin inom teknik-, rymd- och försvarsindustrin. Området är också hem till University of Alabama-Huntsville där teknikfokuserade program som UAH, s högskolan utbildar en högt kvalificerad personalstyrka. Den djupa talangsgraden av ingenjörer lockar de bästa arbetsgivarna som Boeing till Huntsville, vilket ger lokalbefolkningen ett överflöd av arbetsmöjligheter.
2. Fort Wayne, Ind.
Fort Wayne är den mest prisvärda små tunnelbanan på vår lista med månatliga hushållskostnader på bara 24,5 procent av median hushållsinkomst. Området har också en hög bostadsrättsnivå på 71,3 procent, vilket gör det mycket troligt att de som vill flytta till området kommer inte ha något problem att hitta ett hem. Fort Wayne är näst största staden i Indiana och ligger i den nordöstra delen av staten. Även om området historiskt har varit känt som ett tillverkningscentrum, är dess ekonomi olikartad med de bästa arbetsgivarna som Parkview Health Systems, General Motors och Lincoln Financial Group i området. Greater Fort Wayne är en tre-timmars vinnare av All-America City-priset och har blivit nationellt erkänt som ett bra ställe för familjer med tanke på överkomlighet, låg brottsfrekvens och bra skolsystem.
3. Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway är en av de snabbast växande små tunnelbanorna på vår lista med befolkningstillväxt på 2,2 procent. Området höga bostadsrätter och prisvärda bostäder gör det till ett utmärkt ställe att bosätta sig. Området är populärt bland pensionärer för sin skattsamhet, tillgång till hälsovård och överflöd av fritidsaktiviteter. Myrtle Beach ligger i hjärtat av Grand Strand och har fått erkännande som ett toppresmål med populära turistattraktioner, inklusive Myrtle Waves, strandpromenaden på Myrtle Beach och mer än 100 golfbanor. Bortsett från turismen har den ekonomiska tillväxten i regionen drivits av företag inom luftfart, marina och tillverkningsindustrier som utnyttjar områdets skatteincitament och arbetskraftsutbildning.
Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna. Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg. Charleston rankas fjärde bland små tunnelbanor för bostadsägare. West Virginia huvudstad och största stad har den lägsta median månadshushållskostnaderna i våra topp 10 på $ 992, och 74 procent av invånarna äger sina hem. Charleston är statens affärs-, finans-, medicinska, statliga, detaljhandel och kulturella centrum, och dess stora arbetsgivare inkluderar statliga och lokala myndigheter, Charleston Area Medical Center och Kanawha County skolor. Charleston Area Alliance investerar i ett antal initiativ för att främja ekonomisk expansion i området enligt en plan som heter Vision 2030. Aktuella projekt inkluderar GROW, ett program som stöder lokala företagare och Imagine Charleston, ett centrum för återupplivning. 5. Ocala, Fla. Ocala tunnelbanan är ett populärt ställe att köpa fastigheter med högsta hyresgästen i vår topp 10. Den främsta platsen i Central Florida ger boende lätt tillgång till närliggande städer Jacksonville, Orlando och Tampa.Ocalas starka hälsovårdssystem och överflöd av fritidsområden har gjort det till ett populärt pensioneringsmål. Området är känt för sina mer än 700 hästgårdar, Silver Springs State Park och Ocala National Forest, näst största nationalskog i staten. Ocala / Marion County Chamber och Economic Partnership (CEP) driver ekonomisk tillväxt genom att attrahera företag inom logistik och avancerad tillverkning till området och stödja lokala företagare genom Power Plant Business Incubator. De bästa medelstora tunnelområdena för bostadsägare 1. Des Moines-West Des Moines, Iowa Des Moines-West Des Moines är det bästa mellanstora tunnelbanan för husägare. Iowa huvudstad har en hög bostadsrättsnivå på 71,5 procent och befolkningen ökade med 1,8 procent från 2011 till 2012. Des Moines låga levnadskostnader drar inte bara husägare till området utan lockar också många stora arbetsgivare inom finansiella tjänster och teknik industrier. I år meddelade Microsoft och Facebook investeringar i flera miljarder dollar för att bygga datacenter i området. Des Moines är också hem för Drake University, ett högsta universitet i Midwest och en katalysator för ekonomisk tillväxt i regionen. Invånarna drar också nytta av ett livligt centrum och många kulturella evenemang i området, såsom Des Moines Arts Festival, Iowa State Fair och World Food & Music Festival. 2. Ogden-Clearfield, Utah Ett av de mest prisvärda medelstora tunnelbanorna på vår lista, Ogden-Clearfield, är ett utmärkt ställe att slå sig ner och köpa ett hem. Eftersom den månatliga kostnaden för att vara en husägare här bara är 27,6 procent av median hushållsinkomst, är det klart varför nästan 75 procent av invånarna har köpt sina hem. Ogdens lokala ekonomi är blomstrande, eftersom utvecklingen av Business Depot Ogden, Utahs största affärs- och industripark, har lockat många arbetsgivare till området. Staden har också samarbetat med Weber State University för att stödja sitt startande samhälle genom byggandet av Weber State Downtown. Om du älskar utomhus, är Ogden platsen för dig. Närliggande berg Snowbasin och Powder Mountain är perfekta för skidåkare som vill undvika folkmassorna, och äventyrssökande kan kajak i Ogden och Weber-floderna. 3. Provo-Orem, Utah Den andra tunnelbanan på vår lista från Beehive State är en annan attraktiv plats för husägare. Provo-Orem är mycket homebuyer-vänlig med en hög bostadsränta på 67,8 procent och månatliga bostadsrätter kostar 30,6 procent av median hushållsinkomst. Området har också vuxit snabbare än de andra Utah-tunnelbanorna på våra listor med en befolkningstillväxt på 1,6 procent. Provo gränsar till Wasatch Frontens bergstoppar i öster och Utah Lake i väster, vilket ger boende gott om tillgång till fritidsområden. Metroområdet är hem till Utahs största universitet - Brigham Young University och Utah Valley University - som båda har hjälpt till att sporra sin ekonomiska tillväxt. BYU: s innovationsakademi och innovationscentret vid Utah Valley University stöder en högutbildad arbetskraft och utvecklingen av nya företag i området. Provo-Orems boende trivs inte bara, men de är också kända för att vara mycket generösa, vilket leder nationen i volontärism. 4. Grand Rapids-Wyoming, Mich. Grand Rapids-Wyoming är ett utmärkt ställe för husägare. 72 procent av invånarna äger sitt hem och spenderar 30,1 procent av deras månatliga hushållsinkomst på husägarkostnader. Grand Rapids ligger på Grand River och ligger bara en kort bilresa till Lake Michigan. Staden har blivit nationellt erkänd som ett bra ställe att bo med särskild tonvikt på dess hållbarhetsarbete, sysselsättningsperspektiv och nya centrum i stadens centrum. Historiskt känd som ett möbeltillverkningscenter är dess lokala ekonomi nu diversifierad med stora arbetsgivare inom hälsovård, konsumtionsvaror och teknikindustrin. Namngivna BeerCity USA i två år i rad, ölälskare kommer också att njuta av provtagning av områdets hantverksbryggerier. 5. Columbia, S.C. Om du är på marknaden för att köpa ett nytt hem är Columbia ett bra ställe att se. Området har en av de lägsta median månadshushållskostnaderna i vår topp 10 på $ 1 207 och dess befolkning har ökat med 1,3 procent. Columbia är huvudstaden i och den största staden i South Carolina. Området har en diversifierad ekonomi med stora arbetsgivare inom hälso- och sjukvård, avancerad tillverknings- och försäkringsinformation och teknik. Columbia ekonomi drar också nytta av närvaron av sex stora universitet i området, inklusive University of South Carolina, vilket ger lokala företag tillgång till talang, forskning, utrustning och anläggningar. Staden har investerat i ett antal utvecklingsprojekt för att återuppliva centrala Columbia, inklusive Congarees Vista och Main Street, och har skapat ett pulserande kommersiellt och bostadsområde. De bästa stora tunnelbanorna för bostadsägare 1. Raleigh-Cary, N.C. Metroområdet Raleigh-Cary tar toppen av de stora tunnelbanaområdena för husägare. Som en av de snabbast växande och mest prisvärda områdena på vår lista är Triangle ett bra ställe att köpa ett hem. Invånarna har tillgång till högsta universitet - Duke University, University of North Carolina och North Carolina State University - medicinska centra och Research Triangle Park, en av världens största forskningsanläggningar. Tillgången till en högutbildad arbetskraft lockar företag som MetLife till området, vilket bidrar till en redan blomstrande ekonomi och stimulerande tillväxt i arbetstillfällen. Förutom att locka till sig arbetsgivare, drar lokalbefolkningen nytta av UNC och NC-statens enastående samhällsengagemang, och högskolesporter fans tycker om den uppvärmda rivaliteten mellan Tar Heels och Blue Devils. Med sina fyra olika årstider och geografiskt läge halvvägs mellan bergen och stranden, erbjuder området många möjligheter till fritidsaktiviteter. 2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. Charlotte-Gastonia-Rock Hill är det andra tunnelbanan på vår lista från Tar Heel-staten. Med median månadshushållskostnader som motsvarar 32 procent av hushållsinkomst och befolkningstillväxt på 2 procent är det ett mycket attraktivt område att köpa ett hem. Även om det är landets näst största finanscentrum, är området också hem för ett brett utbud av Fortune 500-arbetsgivare, inklusive Bank of America, Lowes och Duke Energy. Området är familjevänligt med ett bra offentlig skolsystem. Det ger tillgång till ett antal universitet, inklusive UNC Charlotte, som är erkänd för att producera mer start-up-företag än någon annan högskola eller universitet, och Davidson College, en av landets främsta konsthögskolor. Sport fans har också många alternativ att välja bland, inklusive att delta i NASCAR-tävlingar och jubla på panterna eller Bobcats. 3. Salt Lake City, Utah Om du för närvarande är på marknaden för ett hem, är Salt Lake City ett bra ställe att tänka på. Den tredje Utah-staden på vår lista är mycket köparevänlig med prisvärda bostadsägarkostnader, stark befolkningstillväxt och en av de högsta hyresvärdena i vår topp 10. Utahs huvudstad är omgiven av Great Salt Lake och Wasatch och Oquirrh bergskedjorna, och lokalbefolkningen ligger inom några minuter från några av de bästa skidbackarna i landet - Alta, Brighton, Snowbird och Solitude. Denna bergsstad har en livlig kulturell stad i centrum och är värd varje år delar av Sundance Film Festival. Området har också en blomstrande ekonomi med en stark närvaro inom industrin med hög tillväxt som flyg- och informationsteknik. Utah Science Technology and Research-initiativet vid University of Utah stöder tillväxten av lokala företag, och dess fokus på STEM-ämnen lockar många arbetsgivare till området. 4. Indianapolis-Carmel, Ind. Indianapolis-Carmel är den mest prisvärda stora tunnelbanan på vår lista med husägare utgifterna bara 29 procent av sin inkomst på husägare utgifter. Nästan två tredjedelar av invånarna kallar sig hemägare, och befolkningen har ökat med 1,2 procent. Indianapolis ekonomi expanderar snabbt, och 2013 var ett rekordår för staden, vilket garanterade åtaganden från 261 företag för att skapa 21.420 jobb under de kommande fem åren. Stora arbetsgivare med huvudkontor här inkluderar Eli Lilly & Company, WellPoint och BrightPoint. Lokalbefolkningen får en främre plats till de många idrottsevenemangen och konventionerna i områdets värdar, inklusive Indianapolis 500, NCAA turneringar och Indy Jazz Fest. Carmels stad har också blivit nationellt erkänd för att vara en utmärkt plats att leva och för sina miljö- och gröna initiativ. 5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. Nashville huvudstadsregioner rankas femte bland stora tunnelbanor för husägare med en befolkningsökning på 1,6 procent och prisvärda bostadsrätter kostar bara 32,1 procent av median månadshushållsinkomst. Music City är känd för sin livliga musik och underhållning scen, hem till 5000 arbetare musikanter, 180 inspelningsstudior och evenemang inklusive CMA Music Festival och CMT Music Awards. Trots att musikbranschen länge varit en drivkraft för den ekonomiska tillväxten i Nashville är hälsovårdsbranschen fortfarande regionens största och snabbast växande arbetsgivare med över 250 sjukvårdsföretag som direkt sysselsätter 210 000 invånare. Nashville är också känt som "Sydens Aten" på grund av den höga koncentrationen av högskolor och universitet i området, inklusive Vanderbilt University och Tennessee State University. Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder: 1. Hyresnivå: USFolkräkning (2010-2012 ACS) 2. Valda månatliga ägarkostnader: Amerikanska folkräkningen (2010-2012 ACS) 3. Median månatlig hushållsinkomst: USA: s folkräkning (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsändring från 2011 till 2012: USA: s folkräkning (2012 ACS) De största 100 tunnelbanorna i USA inkluderades i denna analys.
Creative Commons: Bild: Images_of_Money / Flickr: Källa
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Rang
Metroområde
Bostadsräntan
Median utvalda månatliga husägare kostnader
Median månatlig hushållsinkomst
Husägare kostar som andel av hushållsinkomst
2011-2012 Befolkningstillväxt
Totalt poäng för husägare
1
Huntsville, Ala.
70.9%
$1,204
$4,534
26.6%
1.2%
73.0
2
Fort Wayne, Ind.
71.3%
$1,007
$4,109
24.5%
0.8%
71.1
3
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
68.7%
$1,242
$3,388
36.7%
2.2%
69.1
4
Charleston, W.Va
74.0%
$992
$3,772
26.3%
0.3%
68.2
5
Ocala, Fla.
76.1%
$1,141
$3,131
36.4%
0.8%
66.3
6
Neapel-Marco Island, Fla.
73.9%
$1,738
$4,449
39.1%
1.3%
65.9
7
Columbus, Ga.-Ala.
57.5%
$1,216
$3,417
35.6%
3.1%
63.5
8
Springfield, Mo.
64.6%
$1,043
$3,525
29.6%
1.4%
63.3
9
Fort Collins-Loveland, Colo.
65.2%
$1,539
$4,690
32.8%
1.6%
62.8
10
Wilmington, N.C.
65.9%
$1,417
$3,954
35.8%
1.6%
60.9
Rang
Metroområde
Bostadsräntan
Median utvalda månatliga husägare kostnader
Median månatlig hushållsinkomst
Husägare kostar som andel av hushållsinkomst
2011-2012 Befolkningstillväxt
Totalt poäng för husägare
1
Des Moines-West Des Moines, Iowa
71.5%
$1,360
$4,921
27.6%
1.8%
89.2
2
Ogden-Clearfield, Utah
74.8%
$1,421
$5,153
27.6%
1.2%
89.1
3
Provo-Orem, Utah
67.8%
$1,493
$4,876
30.6%
1.6%
74.5
4
Grand Rapids-Wyoming, Mich.
72.0%
$1,261
$4,191
30.1%
0.7%
73.2
5
Columbia, S.C.
67.6%
$1,207
$3,963
30.5%
1.3%
70.5
6
Boise City-Nampa, Idaho
67.4%
$1,284
$4,016
32.0%
1.4%
68.3
7
Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.
73.8%
$1,346
$3,958
34.0%
0.7%
67.1
8
Charleston-North Charleston-Summerville, S.C.
65.2%
$1,492
$4,222
35.3%
2.2%
66.5
9
North Port-Bradenton-Sarasota, Fla.
72.6%
$1,499
$3,942
38.0%
1.5%
65.2
10
Greenville-Mauldin-Easley, S.C.
67.4%
$1,172
$3,758
31.2%
0.9%
65.2
Rang
Metroområde
Bostadsräntan
Median utvalda månatliga husägare kostnader
Median månatlig hushållsinkomst
Husägare kostar som andel av hushållsinkomst
2011-2012 Befolkningstillväxt
Totalt poäng för husägare
1
Raleigh-Cary, N.C.
66.8%
$1,482
$5,028
29.5%
2.2%
88.1
2
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.
65.9%
$1,394
$4,362
32.0%
2.0%
81.8
3
Salt Lake City, Utah
67.5%
$1,527
$4,970
30.7%
1.4%
80.9
4
Indianapolis-Carmel, Ind.
66.2%
$1,248
$4,302
29.0%
1.2%
79.6
5
Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
65.8%
$1,367
$4,265
32.1%
1.6%
77.9
6
San Antonio-New Braunfels, Texas
62.9%
$1,337
$4,257
31.4%
1.7%
75.6
7
Jacksonville, Fla.
66.7%
$1,472
$4,246
34.7%
1.4%
74.6
8
Louisville / Jefferson County, Ky.-Ind.
67.9%
$1,206
$3,997
30.2%
0.4%
74.3
9
Birmingham-Hoover, Ala.
70.1%
$1,264
$3,888
32.5%
0.4%
74.2
10
Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
63.4%
$1,690
$5,116
33.0%
1.7%
74.1
