Bästa ställen för bostadsägare i Alaska

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

För mer information om vår metod, se avsnittet "Metodik" i slutet av rapporten.

1. Haines

Beläget i den nordliga delen av Alaska Panhandle, växer Haines snabbare än någonsin. Folkräkningsplatsen såg den högsta befolkningsökningen på vår sajtlista med ett hopp på 53,5% mellan 2010 och 2012. Haines är ett av 79 samhällen i Alaska som betjänas av Rural Alaska Community Action Program, som bland andra tjänster hjälper till att ansluta människor med prisvärda bostäder och weatherize befintliga bostäder. Median hushållsinkomst är $ 4 494 per månad och 34,9% av intäkten ägnas åt hushållskostnader. Medianvärdet i Haines är 210 000 dollar och 64,9 procent av bostäderna ägs snarare än uthyrda. Haines har en rik historia som hemma för en 100-årig militärbas, Fort William H. Seward. Och som de flesta samhällen i Alaska har staden indianska rötter. Tlingits var de första bosättarna i Haines, som de kallade "Dei-shu" som betyder "Trailens slut". Haines är också hem för Discovery Channel's reality show "Gold Rush Alaska".

2. Willow

Willow har den högsta hyresgästen på vår lista på 94,2%. Den här folkräkningsspecifik platsen, som ligger närmast Wasilla i södra delen av staten, såg sin befolkningstakt med 8,5% mellan 2010 och 2012. Median månadshushållsinkomst är $ 5,417 och 28% av inkomsten ägnas åt husägarkostnader. Willow är den officiella startpunkten för Iditarod Trail Sled Dog Race. Willow ligger också inom 90 minuters bilresa från Anchorage, vilket utgör 42% av statens befolkning och står för 47% av sysselsättningen.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview ligger i huvudstadsområdet Anchorage nära Wasilla, vilket ger tillgång till alla bekvämligheter i statens största stad. Denna folkräkning utsåg sin befolkning växa med 17,7% mellan 2010 och 2012. Det är också en del av Matanuska-Sustina Borough-regionen i Alaska. Knik-Fairview befolkning på 14 400 i 2012 gör det till det femte mest befolkade området i Alaska. Dess invånare gör en genomsnittlig månatlig hushållsinkomst på 6 643 dollar, och 25,9 procent av den inkomsterna täcker husägarnas kostnader. Den här staden har också en av de högre bostadsrätterna på vår lista på 83,5% och medianvärdet är $ 207,100.

4. Goldstream

Beläget i Fairbanks tunnelbanestation och Fairbanks North Star Borough såg Goldstream sin befolkning med 22,8% mellan 2010 och 2012. Innehavare av Goldstream ger ett genomsnittligt månatligt hushållsinkomst på 6,430 dollar och 25,6% av den intäkten ägnas åt hushållskostnader.I närheten av Fairbanks erbjuds potentiella husköpare Fairbanks Neighborhood Housing Services, som ger betalning och slutkundsassistans till köpare i Fairbanks North Star Borough. På grund av Goldstreams närhet till Fairbanks har invånarna tillgång till resurserna i statens näst största stad, inklusive utbildning och sysselsättning vid University of Alaska Fairbanks. Medianvärdet för hemmet i Goldstream är 224 800 dollar och 79 procent av bostäderna ägs snarare än uthyrda.

5. Ester

En del av Fairbanks storstadsområde, Ester växte sin befolkning med 34,5% mellan 2010 och 2012, vilket är det näst högsta befolkningshoppet på vår sajtlista. Medianvärdet i Ester är 187 400 USD. Median månadsinkomst är $ 6 675, och 22% av det är ägnat åt husägarkostnader. Denna folkräkning utpekad plats har en samhällsförening som är värd för en mängd årliga evenemang, inklusive en påskäggjakt, parkrengöringsdag och fjärde juli och festivaler på Bastilag. Ester är också värd för en sommarböndermarknad och har ett bibliotek och en gemensam park.

6. Nikiski

Ligger i Kenai Peninsula Borough, är Nikiski en folkräkning utpekad plats där median hemvärde är $ 165 200 och 85,1% av bostäder ägs snarare än hyras. Median månadsinkomst i Nikiski är $ 5 761, och 25,1% av den inkomsten är ägnad till hushållskostnader. Strax utanför Nikiski sitter Captain Cook State Recreation Area, där invånare och besökare kan njuta av paddling, fiske och många andra utomhusaktiviteter. Nikiski har också sin egen gymnasium, Nikiski Middle / High School, med cirka 400 studenter inskrivna.

7. Badger

Att göra sitt hem i Fairbanks North Star Borough, Badger invånare gör en median månadsinkomst är $ 6,830, och 27,8% av den inkomsten ägnar sig åt husägare kostnader. I denna folkräkning utpekas 79,4% av bostäder i stället för att hyras. Badger såg en 14,6% befolkningsökning mellan 2010 och 2012. Badger invånare kan besöka Chena River State Recreation Area för året runt vandring och utforska. Badger ligger också nära Fort Wainwright, en amerikansk armébas som rymmer nästan 7 400 soldater.

8. Kalifornsky

Ligger i Kenai Peninsula Borough, har Kalifornsky en 83% hyresgästen. Den här befolkningens befolkning växte med 4,6% mellan 2010 och 2012 och det är en av de mer överkomliga platserna på vår lista, med månadshushållskostnader som motsvarar bara 24,4% av median månadshushållsinkomst. Kalifornsky är bara 13 miles från Kenai, som har en flygplats och en djurliv tillflyktsort. Invånare kan också resa till restauranger och barer i närliggande Soldotna.

9. Valdez

Den enda officiella staden på vår sajtlista, Valdez ligger nära Prince William Sound i södra centrala Alaska, cirka 300 mil från Anchorage, närmaste storstad. Median månadsinkomst i Valdez är $ 6 706, och 23,1% av den inkomsten ägnas åt husägarkostnader. Medianvärdet i Valdez är 172,100 dollar och bostadsräntan är 75,7%. Även om staden är mest känd för att vara hemma för oljeutsläppet Exxon Valdez 1989, finns det mycket mer till Valdez. Staden har en aktiv park och rekreationsavdelning med olika samhällsprogram och klasser, inklusive snöskoterklubbar, ett tonårscenter, amatörhockey och en skidklubb. Varje år värd Valdez händelser under Independence Week (veckan kring fjärde juli), med höjdpunkter inklusive Pink Salmon Festival och Valdez Kite Festival.

10. Big Lake

Big Lake är hem för, inte överraskande, en sjö. Så det finns gott om rekreationsområden, inklusive Big Lake North State Recreation Site. Big Lake befolkningen växte med 11,9% mellan 2010 och 2012. Median månadsinkomst i Big Lake är $ 5,100 och 31,1% av det går att täcka hushållskostnader. Folkräkningsplatsen Big Lake är en del av tunnelbanan Anchorage, men Big Lake är faktiskt närmare Wasilla, där många människor reser för sina shopping. Många invånare pendlar till Anchorage, som är hem till staten, den största arbetsgivaren, Providence Health & Services.