Städer med snabbast växande hemvärden

ST - Роллексы (Премьера клипа 2020) 12+

Innehållsförteckning:

Nyckelfynd
FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Bädda in den här på din egen sida:
Städer med snabbast växande hemvärden
1. Palo Alto, Kalifornien
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, Kalifornien
4. Mountain View, Kalifornien
5. Sunnyvale, Kalifornien
6. Redwood City, Kalifornien
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, Kalifornien
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 städer med de snabbast växande hemvärdena
Vår analys

Den federala regeringens senaste arbetsrapport ger mer bevis på att nationens återhämtning är i full gång. Januari-rapporten visade att ekonomin fortsatte att lägga till jobb och byggde på det starka momentumet 2014, ett år som rivaliserades i slutet av 1990-talet för antalet skapade arbetstillfällen.

Men en bred återhämtning handlar inte bara om arbetslöshetstal. Amerikanska husägare såg eget kapital i sina hem plummet i den stora recessionen, så Investmentmatome letade efter de platser där hemvärden ökar mest snabbast.

Med hjälp av data från fastighetssiten Zillow hittade vi städerna med den största ökningen av hemvärden sedan 2009.

Nyckelfynd

Extrema tillväxten är grupperad. Inte bara är alla våra topp 10 städer i Kalifornien och Florida, våra toppläckor är grupperade kring två distinkta områden - Silicon Valley och Miami.

Små och välbärgade städer. Städer med mindre befolkningar och högre övergripande hemvärden såg högre tillväxt i hemvärden.

Rang	Stadsstat	Januari 2009 medianvärde	December 2014 medianvärde	% förändring i 1 sovrum priser	% förändring i 2 sovrum priser	% förändring i 3 sovrum priser	% förändring i 4 sovrum priser	% förändring i 5 + sovrum priser	% förändring i alla bostadspriser
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, Kalifornien	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, Kalifornien	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, Kalifornien	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	Södra san francisco, ca	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Vete Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, Kalifornien	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington, D.C.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR

Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång

FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Kolla priser Techs uppgång. Sju av våra topp 10 citer är antingen i eller ingår i, större Silicon Valley, vilket tyder på att stark tillväxt inom teknikindustrin har bidragit till en ökning av hemvärden och välstånd mer än någon annan industri från 2009 till 2014.

Bädda in den här på din egen sida:

kopiera och klistra in följande kod i din webbplats

Via: Investmentmatome
Städer med snabbast växande hemvärden

1. Palo Alto, Kalifornien

Det är ingen hemlighet varför denna stad landade högst upp på vår lista. Hem till Stanford University, Mark Zuckerberg och andra medlemmar av Silicon Valleys elit, Palo Altos bostadsmarknad drivs av tillväxten inom teknikindustrin som sker i och runt staden. Ett företag som bidrar till efterfrågan på bostäder är Tesla Motors, som har sitt huvudkontor i staden sedan 2010. Det exklusiva Stanford Shopping Center och downtown University Avenue-området, som både brister i shopping och kaféer, tillgodoser denna välbärgade gemenskap.

2. Key Biscayne, Florida

Denna lilla östad strax utanför Miami har sett en enorm tillväxt i befolkningen, ansträngt av byggandet av lyxiga bostadsrätter och hotell. Denna utveckling ökade öns befolkningstäthet till 10 070 invånare per kvadratkilometer, enligt 2010 års folkräkning, som är nästan åtta gånger befolkningstätheten i Miami-Dade County. Key Biscayne erbjuder miles av sandstränder, avslappnad middag och lokala butiker för att säkerställa att både turister och invånare förtrollas av den vackra byn.

3. Cupertino, Kalifornien

Den här staden är Apples hem, ja det Apple, och det förklarar varför bostadsvärden här har överstått resten av landet. Bolagets aktie gick från cirka $ 11 i början av 2009 till $ 113 i slutet av 2014, en värdeökning som har trickled ut till samhället. Den här staden ståtar med några av de bästa skolorna i staten, med topputövare, som Monta Vista High School, ranking högt nationellt. Stellar skolorna, tillsammans med stadens trevliga väder, behåller detta rika samhälle i hög efterfrågan bland familjer.

4. Mountain View, Kalifornien

Den här staden säger att Google är den största arbetsgivaren och den ekonomiska motorn. Google, tillsammans med LinkedIn och startup inkubator Y Combinator, har sitt huvudkontor i staden, som gränsar till Sunnyvale och Palo Alto. Dessa tekniska jättar, som i så många städer i Silicon Valley, ligger bakom efterfrågan på bostäder och har ökat värdet av bostäder i Mountain View. Staden fungerar också som ett musikaliskt knutpunkt med Shoreline Amphitheater utomhuslokal som regelbundet lockar en rad olika musikartister och festivaler.

5. Sunnyvale, Kalifornien

Eftersom placeringen av Yahoos huvudkontor, som sysselsätter nästan 5000 personer, beror Sunnyvale på en del av sin snabba tillväxt i hemvärden till företagets framgång. Yahoo har sett sitt aktiekurs växa nästan femfaldigt sedan 2009. Yahoos prestation, tillsammans med tillväxten inom den bredare tekniska industrin, hjälper till att förklara varför Sunnyvales hemvärden har ökat 51% till ett medianvärde på 1,1 miljoner dollar från 2009 till 2014.

6. Redwood City, Kalifornien

Denna stad, med sitt motto "Klimat bäst av regeringstest", är känt för sitt milda medelhavsmikroklimat. Lokala tjänstemän har arbetat för att ombygga centrum till ett underhållningsutrymme för promenader. Öppnandet av affärer, restauranger och en teater under de senaste 10 åren har omformat stadens centrum till en blomstrande stadsdestination. Denna utveckling - tillsammans med den ekonomiska stabiliteten från Oracle och Electronic Arts huvudkontor - har också bidragit till att driva upp bostadspriserna.

7. Bay Harbor Islands, Florida

Den minsta och mest prisvärda staden på vår topp 10 lista, Bay Harbor Island, hade ett medianvärde på $ 273 600 i slutet av 2014, ett massivt hopp på 47% från början av 2009. Detta ögemenskap i Miami-området har en vacker utsikt sortiment av affärer och restauranger för att underhålla besökare och lokalbefolkningen.

8.

Echoing det mönster som finns på många av våra andra topp 10 platser, denna Silicon Valley stad är hemma för en annan behemoth: Facebook och dess över 7000 anställda. Dessutom stöds ekonomin och bostadsmarknaden av den rikedom som produceras på Sand Hill Road, ett nav för dalen riskkapitalbolag. Det är inte konstigt att Facebook, riskkapitalister och husägare alla lockas till denna välmående stad med sitt centrum centrerad på Santa Cruz Avenue och mildt klimat.

9. Foster City, Kalifornien

I en paus med Silicon Valley-platserna på vår lista är denna stad längre norr och närmast San Francisco i topp 10. Denna halvstad är nyare än andra på vår lista, och dess ungdom återspeglas i layouten, vilka funktioner många stadsdelar parker, kanaler och cul-du-sacs. Den familjevänliga konstruktionen, extremt låga brott och närhet till Silicon Valley och San Francisco gör hem i Foster City ganska önskvärda.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Känd för sin årliga jazzfestival, Sunny Isles Beach Jazz Fest och parker med utsikt över vattnet, upplever denna stad en snabb tillväxt i sin befolkning och utveckling. En planerad Ritz-Carlton Residences lyx villa utveckling kommer enligt uppgift att sälja enheter för 5 miljoner dollar med takvåningar går upp till 25 miljoner dollar. Projekt som detta har drivit bostadspriserna upp med nästan 40% sedan 2009.

50 städer med de snabbast växande hemvärdena

Rang Stadsstat Januari 2009 medianvärde December 2014 medianvärde % förändring i 1 sovrum priser % förändring i 2 sovrum priser % förändring i 3 sovrum priser % förändring i 4 sovrum priser % förändring i 5 + sovrum priser % förändring i alla bostadspriser

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, Kalifornien $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, Kalifornien $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, Kalifornien $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 Södra san francisco, ca $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Vete Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, Kalifornien $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington, D.C. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Vår analys

Så här klarar vi siffrorna för varje stad:

Med hjälp av medianvärdesdata från Zillow för januari 2009 och december 2014 fann vi den procentuella förändringen över dessa år för hemvärden i varje stad. Vi bröt ner data efter antal sovrum för att undersöka hur olika storlekar hem utförde. Sedan rankade vi städerna för att hitta var medianvärdet för hemmet var snabbast.

Det kan finnas skillnader mellan procentsatsen av tillväxten för specifika husstorlekar och den totala tillväxttakten, vilket är den procentuella förändringen i alla bostadspriser för alla storlekar som vi brukade ranka städer. Skillnaderna beror på att hemförsäljningsdata inte alltid innehåller antal sovrum, så i vissa fall inkluderar förändringen i alla priser ytterligare hus som inte redovisas i de enskilda kategorierna.

Infographic av Enrico M Limcaco.

Palo Alto, Kalifornien, bild via iStock.