Gör inte de 5 misstag som varje annan Homebuyer gör |

Misstag är svåra att undvika i någonting så komplicerat som fastighetsinköp.

Och det är de enkla misstepsen som kan hamna i många år. När allt kommer omkring kan du inte återvända hem så som du skulle ha ett par skor.

Den goda nyheten är att med en liten planering, forskning och professionell inblick kan de värsta misstag ofta undvikas. Detta är särskilt sant när det gäller första gången hemköpare.

Läs vidare för att lära dig hur man undviker de fem hemköpsfel som kan kosta dig tusentals dollar på lång sikt.

1) Går det ensamt

De flesta skulle säga att 3% av försäljningspriset är lite mycket för att fylla i pappersarbete och visa dig ett par bostäder, men fastighetsmäklare gör mycket mer än det.

En köparens agent - inte en säljare agent, notera - har tillgång till bostäder utanför vanliga listor, marknadsdata du förmodligen inte kan hitta på egen hand och anslutningar som kan hjälpa dig med allt från finansiering till juridiska papper och hitta en välrenommerad heminspektör.

Om du har gjort din del och valt en fastighetsmäklare, kan han eller hon förhandla med säljarens agent för att få dig den bästa affären i hemmet till bästa pris. En bra agent bör också upplevas genom att navigera över de olika förfarandena och kontrakt som krävs för att slutföra processen med att köpa ett hem.

2) Köpa ett osäljbart hem

Även om ett hus kan passa perfekt för dina behov är det viktigt att överväga sin återförsäljningsfaktor. Var på utkik efter marknadsförbara funktioner som en bra utsikt, närliggande skolor och platsfördelar, samt arkitektoniska detaljer som skiljer det från andra bostäder.

Om det finns små problem du tittar på eftersom du är angelägen om att köpa ett hem, chansen är att du måste få de fasta innan du kan sälja fastigheten i framtiden. Behöver köket uppdateras? Är huset intill ett hyreshus? Skulle huset vara mer tillmötesgående med ett extra badrum? Förhandla kontraktet för att täcka alla dessa frågor eller vara beredd att gå.

Var inte rädd för att ta en realistisk bild av fastigheten - det bästa huset i ett inte så bra område är fortfarande bara en annan hus i ett krumligt område.

3) Lämna ut Eventualiteter

Två saker borde alltid visas i ett inköpsbud: en finansieringsberedskap och en inspektionshändelse. Den första låter dig gå eller förhandla när hemmet värderar för mindre än ditt erbjudande pris. Den andra kräver att en professionell inspektör går över hemmet och förklarar det säkert, och låter dig avbryta eller ändra villkor om några problem hittas.

Utan dessa händelser riskerar du att koppla dig till ett hem du inte vill ha och villkor du kanske inte är nöjd med.

4) Bli förhäftad

Häng inte hatten på ett hem, oavsett hur perfekt det är. Att låta säljaren eller hans agent veta hur mycket du vill ha hemmet kan få dem att hålla ut för ett bättre erbjudande, eller föreslå egna villkor som vet att du böjer ändå. Det finns sannolikt att vara en liknande eller bättre hem där ute - dra nytta av köparens marknad och fortsätt titta tills du hittar rätt passform. Om inget annat, var beredd att gå ifrån huset om du inte får allt du vill ha av affären.

# - ad_banner_2 - # 5) Låna mer än du kan uttala

En av De största problemen med subprime utlåning var att få folk att tro att de kunde ha råd med bostäder som de verkligen inte kunde. Vad banken är villig att låna ut är inte nödvändigtvis en korrekt indikator på vad du har råd.

Ha en budget i åtanke innan du börjar handla för lån - din agent, långivare eller finansiell rådgivare kan hjälpa till med att bedöma din ekonomiska situation och rekommendera ett bekvämt prisklass. Förutom själva hypotekslånet, överväga den totala levnadskostnaden i samband med fastigheten - husägarnas förbundsavgifter, verktyg, fastighetsskatt.

När alla dessa faktorer har beaktats, fråga dig själv om du verkligen har råd med hemmet - och om prisklassen rymmer dina andra finansiella mål, till exempel utbildning och pensionsbesparingar.

Investeringssvaret: Om du "spenderar den bättre delen av ditt intäkter i ett hem, det är vettigt att se till att du gör rätt val. Några extra timmar med forskning och ifrågasättande kan spara dig en hel del ekonomisk stress i framtiden. Dessutom tackar du dig ännu mer när du framgångsrikt har förhandlat fram köp av ditt drömhem.