Hemförsäljning höjde högsta takt sedan 2007, men första gången hemköpare fortfarande låst

Unga homebuyers är fortfarande svårt att komma in på marknaden, även om befintlig hushållsförsäljning växer snabbast på mer än åtta år. Första gången homebuyers andel av marknaden minskade i juli till sin lägsta nivå sedan januari i år, vilket markerar en andra rak månadsnedgång, enligt National Association of Realtors.

"Det faktum att första gången köpare representerade en lägre andel av marknaden jämfört med ett år sedan, trots att försäljningen är betydligt högre, är en indikation på de utmaningar som många unga vuxna fortsätter att möta, säger Lawrence Yun, ekonomichef NAR, i ett uttalande. "Stigande hyror och platt löneökning gör det svårt för många att spara för en betalning, och brist på utbud i överkomliga prisklasser begränsar sina möjligheter."

Inventory ner, priserna upp

Samtidigt växer redan befintliga hemförsäljningar. NAR rapporterar att enfamiljshus, townhome, condo och co-op-försäljning steg 2% i juli och är mer än 10% större än ett år sedan - den högsta räntan sedan februari 2007.

Jämför hypotekslån nu

Försäljningsökningen minskar antalet hem som är tillgängliga för inköp, nu 4,7 procent lägre än för ett år sedan. Och priserna fortsätter att stiga, med det mediana existerande bostadspriset i juli på 234 000 dollar - 5,6 procent över ett år sedan.

"Trots den starka försäljningsökningen sedan våren kunde minskad överkomlighet börja långsamt dämpa efterfrågan", sa Yun. "Realtors på vissa marknader rapporterade långsammare fottrafik i juli delvis på grund av låga inventeringar och oro över den fortsatta höjningen av hemmapriserna utan motsvarande inkomstvinster."

Mer från Investmentmatome:

• Vår webbplats Finansiell guide för Hemköpare
• Jämför Mortgage Rates
• Stora banker släpper hem Equity Loans, men alternativen kvarstår

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

Bild via iStock.