Habendum Clause Definition & Exempel |
Habendum Clause: What is it? Real estate license exam questions.
Innehållsförteckning:
- Vad det är:
- Hur det fungerar (Exempel):
- Habendumklausuler överlåter äganderätt till egendom, och i olje- och gasvärlden kan de också förlänga den tid som en hyresgäst kan driva på en mark.
Vad det är:
A habendum-klausul i ett fastighetsavtal överför ägande av ett verkligt verk egendom med inga restriktioner. Det gäller i allmänhet olje- och gashyror för delar av fastigheten men kan relatera till överlåtelse av egendom.
Hur det fungerar (Exempel):
Anta att Jane Doe säljer sitt hus till John Smith. Huvudklausulen i kontraktet ger John Smith absolut ägande av huset, inklusive rätten att sälja huset eller ge det till sina arvingar när han dör. Ofta börjar klausulen med "Att ha och hålla". I olje- och gasexemplet låt oss anta att John Smith inför en habendumklausul i leasingavtalet för sina fem tunnland mark i Texas till ett oljebolag som vill Borra för olja där.
Klausulen säger att Oil Company XYZ har rätt men inte skyldigheten att driva på Johns land i fem år och att om landet börjar producera olja, har Oil Company XYZ automatiskt rätt att driva på Johns land i ytterligare fem år.
Varför det gäller:
