Lägg grunden för bättre hemvärde med landskapsarkitektur

Vid utformningen av sitt nuvarande hem visste Andre Kim att han ville ha en trädgård. Inte bara några örter eller tomater växter, men en permanent funktion som kan ändra sin familj diet och hjälpa dem att känna sig mer ansluten till landet.

Kim, en fastighetsutvecklare från Los Angeles, fann Farmscape, ett urbana lantbruksföretag i Kalifornien, och anställde laget för att designa sin drömträdgård. Tre år senare kan Kims familj inte föreställa sig livet utan sina fyra upphöjda sängar, fulla av ekologiska grönsaker. Varje vecka utplånas trädgården noggrant, beskärs och blöts av en lantbrukare. Under de två växande årstiderna skördar familjen mer än ett dussin grödor.

Kim säger att trädgården har ökat avsevärt den tid han spenderar ute och är lätt den landskapsarkitektur som hans familj tycker mest om. "Överallt, en av de bästa sakerna vi kunde ha gjort för det här huset", säger han.

Men kommer den vackra trädgården att leda till ett bättre pris när det är dags att sälja hemmet?

När landskapsarkitektur är riktigt ringt in - som de underbara bakgårdarna du ser i Home Depot commercials - kommer folk definitivt att betala för det, säger Ryan Lundquist, en certifierad bostadsbedömare i Sacramento.

Men sikta inte på en 100% avkastning på din investering i landskapet. Att se till att ditt hus sticker ut i mängden är ett mer realistiskt mål.

Landskapsarkitektur kan förbättra marknadsförbarheten, och hem med attraktiva varv kommer sannolikt att sälja snabbare än de utan, säger Jim Murrett, ordförande för bedömningsinstitutet. Nyckeln är att välja uppdateringar som är meningsfulla för ditt område.

Efterfrågan på lokalprodukt är hög i södra Kalifornien, enligt Kim, och flera fastighetsmäklare har sagt att trädgården lägger till sitt hemvärde.

Ta reda på hur mycket ditt hem är verkligen värt

Investmentmatome kommer att övervaka ditt hemvärde och eget kapital så att du inte behöver.

AdressApt (Valfritt) Mark Gochman och Tamara Rothenberg, som också arbetat med Farmscape och installerade en expansiv, terrasserad trädgård på deras Los Angeles-egendom, har fått liknande feedback: "Vi planerar att hyra ut vårt hem … och de fastighetsmäklare vi konsulterade alla citerade gården som en stor försäljningsplats för potentiella hyresgäster ", sa de i ett mail.

Även om urbana gårdar kan vädja till Kalifornien, kan andra utomhusförbättringar vara mer önskvärda på din marknad. Använd dessa tips för att prioritera projekt som skriker "mervärde" där du är.

1. Tänk på underhåll. Kommer att vattna den stora trädgården vara lätt och prisvärd? Kommer det fuktiga klimatet att du ha förfinat det trädäck år efter år? Med tanke på underhåll på förhand kan du undvika onödig börda - på dig och ditt hem framtida ägare.

2. Rengör och anpassa sedan. Oskadd landskapsplanering kan skada ett hem utseende och göra köpare oroa sig för vad de kan hitta inuti, säger Murrett. Beskärning eller trimning kräver inte mycket pengar eller ansträngning, men det ger ett nytt liv till en övervuxen gård.

3. Håll det smakfullt. Besök öppna hus i ditt område för att upptäcka de senaste landskapsutvecklingstrenderna. Om du planerar att sälja under det närmaste året eller två, undviker funktioner som kanske inte vädjar till den genomsnittliga köparen. Men om du planerar att stanna en stund, var inte rädd för att anpassa landskapsarkitektur till din livsstil.

4. Fokusera på utrymme och komfort. Design som skapar utomhusunderhållningsutrymme eller lägger till skugga har ofta störst inverkan på hemvärdet eftersom människor kan tänka sig att spendera tid där, säger Lundquist.

5. Låt marknaden vara din guide. I ett välskött område, förväntas stor landskapsplanering, så banka inte på en stor belöning. Att spendera topp dollar på landskapsarkitektur i ett område med bostäder med lågt värde är inte heller meningsfullt, säger Murrett. Det kommer "att sticka ut som en öm tumme."

Foto av Andre Kims höjda grönsaksgård med artighet av Andre Kim.