Huvudhemsdefinition och exempel |

Vad det är:

I skattevärlden är ett huvudhem där en skattebetalare har bott för det mesta av skatteåret eller är det enda hem skattebetalaren äger.

Hur det fungerar (exempel):

Anta till exempel att John Doe köper ett hus i Austin, Texas, för 150 000 dollar. Han flyger in i april och stannar där i sex år. Sedan säljer han huset för 225.000 dollar, vilket ger en vinst på 75.000 dollar. Eftersom John bodde i huset för det mesta av skatteåret och det var hans primära bostad, är huset hans huvudsakliga hem. Följaktligen är $ 75.000 vinsten i hans hem inte skattepliktig.

Låt oss nu säga att John Doe köper ett andra hem i Austin för 100.000 dollar och hyr ut det till Jane Smith. Han blir sjuk om att vara hyresvärd och säljer huset till 125 000 dollar, för en vinst på 25 000 dollar. Eftersom det här huset inte är det främsta hemmet, är vinsten på 25 000 dollar förmodligen beskattningsbar.

Varför det gäller:

Som du kan se har identifieringen av en persons huvudsakliga hem skattemässiga konsekvenser. Huvudhem kan vara hus, men de kan också vara husbåtar, husbilar, co-ops eller bostadsrätter. IRS kräver att skattebetalarna bor i sina huvudhem under minst två år under den femårsperiod som slutar på försäljningsdagen för att undvika beskattning av vissa kapitalvinster (vanligtvis 500 000 dollar för ett par).