Driftskostnadsförhållande (OER) Definition och exempel |

Vad det är:

Kostnadsförhållandet är lika med ett företags rörelsekostnader dividerat med intäkterna. Åtgärden är mycket vanlig i fastighetsanalyser, där analytiker mäter kostnaderna för att driva en fastighet jämfört med den inkomst det genererar. Hur det fungerar (exempel):

Formeln för OER är:

OER = Driftskostnader / intäkter

Anta att företagets XYZ-driftskostnader under 2008 var $ 2.000.000 och dess intäkter var $ 10.000.000. Med hjälp av ovanstående formel kan vi beräkna att företaget XYZs OER är:

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20%

Om Company XYZ var ett fastighetsbolag kan det beräkna OER på en potentiell egendom på samma sätt. Låt oss anta att det kan hyra en bostad till hyresgäster för 100 000 dollar per månad, men skulle behöva betala 35 000 dollar per månad i verktyg, underhåll, försäkring och underhåll. I det fallet:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 35% per månad

Varför det är frågor:

Driftskostnaderna är kostnader som är förknippade med att driva företagets kärnverksamhet dagligen. Ju lägre ett företags rörelsekostnader är desto mer lönsamma är det i allmänhet. Över tiden visar förändringar i OER huruvida företaget kan öka försäljningen utan att öka driftskostnaderna proportionellt (dvs om verksamheten är skalbar). I fastigheter kan företagen jämföra egenskaper genom att använda förhållandet.

Som sådan är OER också ett mått på ledarskaps flexibilitet och kompetens som gör att företag är enklare att jämföra. Det är emellertid viktigt att notera att vissa industrier har högre OER än andra. Det är därför som jämförelser mellan OERs är mest betydelsefulla bland företag inom samma bransch, och definitionen av "höga" eller "låga" kostnader bör göras inom detta sammanhang.