Hur man väljer rätt hem och rätt prisområde

I strävan efter det drömhemet får vissa köpare fasta på "rätt" hem, bara för att finna att, när de har alla sina ankor i rad, är egendomen såld.

I allmänhet oroar dessa människor sig själva för att köpa rätt hem, säger Richard Schulman, en fastighetsmäklare i Los Angeles. "De övervärderar hem och saknar köp. På denna marknad saknar hemköpare rätt bostad, och sedan ser priserna upp 10%, och kan aldrig någonsin få det rätt hem tillbaka. I många fall kommer de hamna aldrig att köpa ett hem."

Vet vilka normer du borde ha för "rätt" hem och vilka steg du behöver ta för att du ska få det.

Nagla två fåglar med en sten: Träffa agenten och huset

När du går in på hemmarknadsmarknaden behöver du ett par saker att komma igång: en aning om vilka hem du är intresserad av och en guide för hela transaktionen.

Du kan ta hand om båda i ett fall: gå till ett öppet hus, kolla hemmet - även om du inte vill bli förbunden på en återhämtad marknad - och intervjua fastighetsmäklaren medan du är på det: bestäm om den här personen kan göra rätt av dig.

När du formulerar några frågor för den intervjun, kom ihåg vad som gör ett bra agent.

"En bra fastighetsmäklare blir en vän till köparna, eftersom de stöder dem i alla aspekter av denna övergång. Vad vi gör bör vara långt mer än visa dem hus och hjälpa dem att stänga "- deras ansvar är inte begränsat till själva transaktionen, säger Kerry Stricker, en fastighetsmäklare i Rogers, Arkansas.

Det säkerställer att du övergår till husägare och bostad med så mycket komfort som möjligt. Det inkluderar att hjälpa dig att konfigurera verktyg, få reparationer, kontrakt för uppdateringar och anmäl dig till skolor, säger hon.

Som du intervjuar några fastighetsmäklare med detta kriterium i åtanke, som dig själv: Passar den här personen i propositionen?

Spikar prisklassen

Det är naturligtvis nödvändigt att kanske den viktigaste delen av hemköpsprocessen - viktigare än att välja hemmet själv - sätter sig på ett prisklass.

Den största måtten på ditt prisklass kommer att vara det inteckning som du kvalificerar dig för. Det numret kan göra eller bryta livet för de kommande 10 till 20 åren - hur länge det än är på det hypotekslånet.

När du får en uppfattning om ditt framtida inteckning, med den kvalifikationen, vet hur du använder det numret för att komma fram till ett bra pris.

Det uppenbara första steget: "Förstora inte din budget bara för att det är ett" fantastiskt drömhem ", säger Alisa Baker, en fastighetsmäklare i Grove, Oklahoma. Faktum är att du kanske vill göra motsatsen: skjut lågt.

"Jag försöker alltid att få min första hemköpare det hus som möter deras behov till ett pris som ligger långt under vad de kvalificerar sig för som möjligt", säger Stricker.

Dessa priser kan vara skrämmande - de är sannolikt minst 6 siffror - men var inte rädd

"Titta på att köpa ditt första hem som en investering. En egendom som du kan återförsälja i framtiden när du börjar ha en familj utan att förlora pengar, säger Sue Vosen, en fastighetsmäklare och intresseförmedlare i Ooltewah, TN.

Ett hem är inte bara en investering för känslan av stabilitet du kommer med ditt eget hem; ett hem och inteckning som medföljer det är också ett tillfälle att bygga eget kapital, för att bygga något av värde som kan betala reella utdelningar nerför linjen.

Lycka till på jakten!