Realtors Talar: Top Långivare i Boston

Tänker man köpa ett hem i Patriots-kärleksfulla, lövverkad, historiska, men ändå framträdande staden Boston? Erfaren fastighetsmäklare Josh Muncey från Coldwell Banker har några tips för första gången homebuyers som vill delta i den amerikanska drömmen i Commonwealth of Massachusetts.

Josh, en bosatt i Boston, lär en förstklassig homebuyer-klass och är konsult för HGTV-program. Här är hans tips om det första steget i hemköpsprocessen: att bli förhandsgodkänd för ett lån.

Vad har din erfarenhet varit med big-name långivare som Bank of America, eller nykomlingar som Costco Finance?

Jag har sett många stora problem med större banker, särskilt Bank of America. De kan inte hantera lån inom rimlig tid och tjänsten är skrämmande. Det har blivit till den punkten där du visar ett förhandsgodkännande av Bank of America är ett fel på ditt erbjudande och kommer att kosta dig affären om du är en köpare som tävlar mot andra erbjudanden som inte finansierar med B av A.

Vem är några standout långivare i Boston-området?

• Brian Keefe av Prospect Mortgage
• Ravi Pahuja av bostadslån

Vad gör dessa långivare anmärkningsvärda?

Bortsett från konkurrenskraftiga priser och kundservice har dessa långivare fler finansieringsalternativ. De erbjuder till exempel konventionell finansiering med 90% eller 85% värdepapper där man inte behöver betala privata hypotekslånsförsäkringar.

Detta är ett exempel på ett lån som sparar pengar varje månad. Inte varje långivare erbjuder det. Också en bra långivare har solida råd om hur du behöver strukturera din skuld eller hur du kan öka din kredit värdering för att uppnå det bästa finansieringsscenariot.

Om du vill köpa i den vackra staden Boston, kolla även Josh Munceys blogg för genomsnittspriser, trender och listor.