ÅTerupptagsklausul Definition och exempel |
Section 1245 and 1250 Recapture Provisions
Innehållsförteckning:
Vad det är:
A återtagningsklausul är språk i ett kontrakt som tillåter en person eller en enhet att ta tillbaka en tillgång under vissa förutsättningar.
Hur det fungerar (Exempel):
Låt oss säga att John Doe äger ABC Shopping Center. Han hyr ut detaljhandeln till Företag XYZ. Hyresavtalet säger att företaget XYZ betalar 3% av sin försäljning till John Doe som hyra varje månad för minst $ 5000 per månad. Med andra ord måste företaget XYZ ha intäkter på minst $ 167 000 per månad.
Företaget XYZ gör bara $ 100 000 per månad. Eftersom leasingavtalet har en återupptagsklausul kan John Doe säga upp leasingavtalet och ta tillbaka återförsäljningsutrymmet från företaget XYZ. Detta gör det möjligt för honom att få en bättre hyresgäst i rymden än att behöva drabbas av hela leasingperioden med en hyresgäst som inte genererar tillräcklig inkomst för honom.
Varför det är fråga om:
Återtagningsklausuler är vanligast i kommersiella leasingavtal, men de kan vara i någon form av kontrakt där en värdeutbyte äger rum och köparen kanske vill ha möjlighet att köpa tillbaka tillgången senare.
