Hur hyra en lägenhet kan påverka ditt bra kredit

Även med god kredit kan man leta efter en lägenhet att hyra i en stad som San Francisco, så långsamt som att köra maraton i ett område av melass. Men var inte rädd, trots att du kanske måste gå igenom flera kreditkontroller i din sökning efter en lägenhet, kommer det inte att förstöra din kreditpoäng.

Så här kan du behålla en bra kreditpoäng som hyresgäst:

Låt inte din sökning dra på

Helst bör du försöka söka flera lägenheter inom en månad, i stället för att sprida din sökning under en längre period.

Om du letar efter något specifikt, till exempel ett lån, en hypotekslån eller en lägenhet att hyra, kommer din FICO-kreditpoäng att räkna alla dessa så kallade svåra förfrågningar om din kredit som en enda hård förfrågan om de alla händer inom 45 dagar. Detta innebär att om du ansöker om 50 lägenheter och genomgår 50 kreditkontroller inom 45 dagar, kan din bra kreditpoäng ta ett fempunktsdykning, men inte en 250-punkts nosediv. Hårda förfrågningar lämnar vanligtvis din kreditrapport efter två år.

Be din hyresvärd att använda en hyranapp

De flesta hyresvärdar rapporterar inte betalningsrekord till kreditbyråer eftersom det är tidskrävande, men nya onlinebetalningsapp gör processen enklare. Om din hyresvärd rapporterar hyreskostnader till kreditbyråer kan du förbättra din goda kreditpoäng genom att helt enkelt ha din hyran automatiskt avsatt via appen varje månad. Och en högre poäng kan göra det lättare att kvalificera sig till ett bra kreditkort.

Prata med din hyresvärd om att skapa ett betalningssystem för att hjälpa dig att öka din goda kredit. Även om dessa program tar ut små transaktionsavgifter är fastighetsförvaltare ofta villiga att täcka kostnaden.

Hitta en lägenhet du har råd med

Du kanske inte tror att du någonsin skulle bli vräkt eller ha ett konto skickat till samlingar, men om du väljer en lägenhet som du knappt kan ha råd med, kan du få allvarliga problem på vägen, särskilt eftersom dessa negativa blir kvar i din kreditrapport i sju år. Hyresgäster ställs inför en annan risk när man krypterar för att betala för en dyr plats: Om du börjar förlita dig på kreditkort för dina baskostnader varje månad, kan det också skada din kreditpoäng genom att öka ditt kreditutnyttjande.

Om möjligt, hitta en lägenhet som kostar mindre än 30% av din månatliga inkomst efter skatt. Se till att du har tillräckligt med besparingar för att täcka nödsituationer, till exempel arbetsförlust, familjemedlems sjukdom eller bilreparationer. Genom att hitta en prisvärd lägenhet, kommer du också att vara bättre förberedd för att hantera kreditkortsskulden, sänka ditt kreditutnyttjande och öka din poäng - och det kan spara en bunt på lång sikt.

Bild via iStock.