Spara tusentals på ditt hemförsäkringar med dessa 3 enkla lösningar |

Husägare över hela landet blir klämda av sina husägare försäkringspremier. Det beror på att i ett försök att stoppa sin ekonomiska blodutsläpp, ser hemförsäkringsbolagen ut på konsumenterna för att kompensera kostnaderna för rekordväder, störning av vinster och försäkringsbedrägerier. Medan vissa av dessa faktorer kanske inte är tillgängliga, kan du vidta åtgärder för att undvika högre priser i vissa situationer. För närvarande kan många husägare i Texas förvänta sina priser att gå upp. Statens försäkringsavdelning godkände nyligen höjningsförfrågningar om 3,5% till 7% (beroende på länet) som Allstate begärde. Farmers and State Farm fick också godkännande från statens försäkringsavdelning för att öka priserna, och Farmers kunder i Lone Star State betalar i genomsnitt 10% mer för hemförsäkring än förra året. Georgia Insurer GuideOne Insurance höjde räntorna med i genomsnitt 12% i mars 2012. En majoritet av de övriga försäkringsgivarna som gjorde affärer i Georgien sökte och vann godkännande för ökningar på 18% till 22% från statens försäkringsavdelning. Många faktorer går in i att bestämma bostadsförsäkringsräntorna, inklusive egendomsägarens fordringshistoria. "Matematiken är enkel: Filera flera fordringar i en tre till femårsram, och dina priser kan gå upp", säger Billy Van Jura, en oberoende försäkringsmäklare i Poughkeepsie, NY. Men några överraskande scenarier kan också skicka hemförsäkringsräntorna genom taket. Här är tre sådana scenarier som du borde försöka undvika. Ett smutsigt tak Över tiden utvecklar många tak svarta eller bruna missfärgningar och streck, ofta orsakade av algsporer som flyter i luften som landar på bältros och sätter upp läger. En annan vanlig förklaring är mögel eller mos som växer när trädgrenarna hänger för nära taket för att vatten ska förångas fritt, säger Ron X. Gumucio, kommunikationschef för Asfalt Roofing Manufacturers Association. Dessa alger-framkallade mörka streck och missfärgningar hotar försäkringsräntorna eftersom det i ett försäkringsbolags ögon kan tillståndet för ett tak leda till ett hemförsäkringskrav, säger Brian P. Boak, en personförsäkringsspecialist och mäklare i större New York Stadsområde. Och fordringar kostar försäkringsbolagen pengar. En fordran på ett nytt tak kan köra $ 5 000 till $ 10 000 eller mer, beroende på storlek och typ av bältros. "Ett smutsigt tak kan också diktera kvaliteten på hemmet, vilket också kan leda till andra påståenden, säger Boak. "Ett bra tak skyddar resten av hemmet, och om ett försäkringsbolag känner att taket är i en sådan form att det inte skyddar hemmet, kommer de att vilja fixa det eller kommer att ställa in policyen för avbokning." Moss kan vara skadligt för asfaltbältros, eftersom det kan orsaka att kanterna lyfter eller krullar, vilket ökar chansen att de blåser ut i vinden. "Mögel eller mos kan också komma under bältros och höja dem, så att vatten kan sippra under singeln och orsaka läcka, säger Boak. Och läckor leder ofta till anspråk på vattenskador på väggar, tak, isolering i vindar, egendom etc. Boak säger att försäkringsbolag normalt genomför en hemkontroll när de utfärdar en ny policy. andra kan göra slumpmässiga inspektioner för att säkerställa korrekt underhåll. Och om de hittar ett tak som är färgat med alger eller mögel, kan ett försäkringsbolag skicka husägaren ett meddelande om att de behöver korrigera problemet eller riskavstängning av sin hemförsäkring. Spara dina priser: Välj en professionell takrengöring. Kostnaden för att städa ditt tak varierar beroende på din plats, storleken på ditt tak och omfattningen av moss eller mögel. Eller rengör ditt tak själv genom att applicera en lösning av klorblekmedel, trisodiumfosfat (finns hos hårdvaru- och hemförbättringsbutiker) och vatten. Reservnycklar De är fantastiska när du är låst ur ditt hem. Men de praktiska reservnycklarna kan skicka dina försäkringsräntor genom taket, säger Robert Siciliano, en personlig säkerhetsexpert och säkerhetskonsult med ADTPulse. "Om du är slarvig med dina extra nycklar och de är förlorade eller faller i fela händer, kan de leda till stöld eller vandalism", sa han. Och det utlöser behovet av att ansöka om skadestånd och stulna egendom. Stöld och vandalism fordringar kan vara mycket dyrt. "Om du har lämnat in mer än två anspråk i tre eller så år kan dina priser öka eller (det kan leda till) din operatör väljer att inte förnya din villaägare politik", säger J.R. Couch, en Farmers Insurance agent i Phoenix. Stashing en nyckel i grannens hus är inte alltid din säkraste satsning, även om din granne är trovärdig. Siciliano varnar för att du inte kan mäta tillförlitlighet hos utökade familjer, vänner och andra besökare i deras hem. Spara dina priser: Om du väljer att lämna en nyckel med grannar, hoppa över dem med tonåringar. Även om tonåren är ett uppstående barn, känner du inte hans vänner och deras förkärlek för hijinks. Och se till att din granne inte slår en identifierande etikett på din nyckel. "På så sätt om de är rånade, kommer tjuven inte ha lätt tillgång till sitt nästa mål", säger Siciliano. Det säkraste sättet att stash en nyckel är att lägga in en i en realtor-grade lås låda med ett lösenordsskyddat lås. De är relativt billiga, med priser som börjar så låga som $ 30 på buylockbox.com. Skalmålning Van Jura sa att han har skrivit policy på bostäder som ser bra ut, men hamnar på gränsen till att vara oinsäker eftersom det är skildande färg. "När försäkringsbolagets inspektör ser målarskalning i sidospåren, blir de misstänksamma om resten av hemmet," sa han. Även lite skalande färg här och där kan vara besvärlig. "Små mängder typisk peelingfärg som händer efter en hård vinter eller vädermönster kan även koppla hemmet till dåligt underhåll," sa han. Dåligt underhåll kan innebära högre priser eller problem med att få täckning. Spara dina priser: Det låter enkelt nog, men Van Jura sa att många husägare misslyckas med att röra upp peelingfärg som är synlig från vägen. Det gör dock en ökning av överklagandet och skickar ett meddelande till hemförsäkringsbolagen om att huset är älskat och omtänkt. Investeringssvaret: Om dina priser ökar ur kontroll kan du titta på en högre självrisk för att sänka premien. "Eller handla om en ny försäkringsgivare som erbjuder en lägre skattesats", säger Linda Sherry, chef för nationella prioriteringar vid Consumer Action, en nationell konsumentgrupp som mästar konsumenternas rättigheter som de säger är underrepresenterade, som de som står inför orimliga hemförsäkringar. Akta dig, varnar Sherry. Innan du accepterar en husägare som ny kund kan hemförsäkringsbolag göra en "kör förbi" för att se till att de inte tar på sig en högriskkund. "De kan kräva att någon reparerar saker i hemmet," sa hon. "Om du inte utför reparationerna kan du förlora den nya politiken och vara lyckosam eftersom du avbröt den gamla." Om du handlar runt, se till att ditt hem är försörjbart. Detsamma gäller om du vill minska oddsen för att ansöka om anspråk och utgifter utan kostnad som en avdragsgilla. "Det borde vara fri från några uppenbara ansvarsrisker som spridda trottoarer någon kunde resa över, trasiga steg som någon kunde falla på eller saknar bältros som kan leda till läckage", säger Sherry.