Den billigaste tiden på året att köpa ett hem

Även om det kan vara bekvämare att köpa ett hem på sommaren innan skolan börjar, väntar tills hösten eller vintern kan spara stora dollar, hittade en ny Investmentmatome-studie.

För att bestämma den billigaste tiden att köpa, analyserade Investmentmatome de senaste två års värdet av listor och försäljning i de 50 mest populära amerikanska tunnelbanorna med hjälp av data från Realtor.com. Investmentmatome fann att hemförsäljningspriserna - det belopp som en köpare faktiskt betalar - i landets största tunnelbanor uppehåller sig typisk under sommaren, doppas på hösten och är lägst på vintern, vilket potentiellt sparar uppköpare tusentals dollar.

Viktiga takeaways

• Sommaren är oftast den dyraste tiden att köpa. I de flesta undersökta områden analyseras bostadspriserna i juni och juli. Inventarier är också högst de månaderna, men det är också konkurrensen.
• Försäljningspriserna faller under hösten. Hemnoteringspriserna faller inte dramatiskt när sommaren slutar - de minskar bara mindre än en halv procent under hösten. Men försäljningspriserna tar ett märkbart dopp. I de 50 tunnelbanorna sjönk bostadspriserna med 2,96% i genomsnitt - det är en nedgång på $ 8.300 på medianhemmet - från sommaren (juni till augusti) att falla (september till november).
• Hemförsäljningspriserna är oftast lägsta på vintern. Om du kan vänta lite längre att köpa, fortsätt fram till januari eller februari, då bostäder kostar 8,45% mindre i genomsnitt än i juni till augusti. Januari hade de billigaste försäljningspriserna i 29 av de 50 tunnelbanorna, och februari hade de billigaste priserna på 19 områden.

Där priserna sjunker mest

Graden av säsongsminskningar i hemmamarknadspriserna varierar mellan olika tunnelbanor. I vår analys upplevde tunnelbanan Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, den största prisnedgången från sommaren till 8,2%. Cleveland-Elyria, Ohio, tunnelbanan hade den näst största droppen på 8,0%, och Birmingham-Hoover, Alabama, tunnelbanan kom i tredje med ett prisnedgång på 7,6% från sommaren till hösten.

"Om dina omständigheter ger dig friheten att kunna välja den bästa tiden att se för att skriva ett kontrakt på ett nytt hem, är det ingen tvekan om att marknadsdynamiken ger dig det bästa för att göra det på vinters död, helst i januari eller februari, precis innan aktiviteten börjar värma upp ", säger Jonathan Smoke, chefekonom för Realtor.com.

För att se den billigaste tiden att köpa ett hem i varje tunnelbana och se hela metoden, läs hela rapporten.

Emily Starbuck Crone är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich är dataanalytiker på Investmentmatome. E-post: [email protected].