Bästa Platser för Homeownership i Arizona

Настя и папа играют на улице

Innehållsförteckning:

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR
FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS
Bädda in den här på din egen sida:

Skriven av Sarah Schweppe

Arizona fortsätter att vara en av de snabbast växande staterna i landet och lägger till 217.834 nya invånare mellan 1 juli 2010 och 1 juli 2013 enligt US Census Bureau. Medan fastighetsmäklare noterar denna tillväxt som ett tecken på ekonomisk vändning, kan staten se ännu bättre när en ny Apple-anläggning öppnar i Phoenix-förorten Mesa. Om du är intresserad av att flytta till Silicon Desert analyserade Investmentmatome de 64 Arizona platserna med mer än 10 000 invånare för att hitta de bästa platserna för bostadsägare i staten.

Vår analys svarar på tre huvudfrågor:

1. Finns bostäder tillgängliga? Vi tittade på områdets bostadsrätter för att bestämma tillgängligheten av bostäder. En låg bostadsränta är sannolikt en signal om konkurrenskraftig inventering, fler alternativ för hyresgäster snarare än köpare och dyra bostäder. Områden med hög bostadsrättsnivå ledde till ett högre totalresultat.

2. Har du råd att bo där? Vi tittade på median hushållsinkomst, månadshushållskostnader och medianvärdesvärde för att bedöma överkomliga priser och bestämma om invånarna kunde leva bekvämt i området. Vi använde månatliga husägarkostnader för att mäta levnadskostnader. Områden med höga medianinkomster och låga levnadskostnader gjorde högre resultat.

3. Växer området? Vi mätt befolkningstillväxten för att säkerställa att området lockar nya invånare och visar tecken på solid tillväxt. Detta är sannolikt en signal om en robust lokal ekonomi, vilket är en annan attraktiv egenskap för homebuyers.

FÅ EXPERT SVAR PÅ DITT FRÅGOR FRÅGOR

Få personlig hjälp från en objektiv inteckningsmäklare. Förstå dina alternativ och hitta de bästa priserna.
Komma igång

FÖRSÄLJNINGSFRÅGOR PRISER GRATIS

Se personliga hypotekslån på några sekunder med vårt omfattande låneverktyg.
Kolla priser För mer information om vår metod, se avsnittet "Metodik" i slutet av rapporten.
1. Maricopa

Beläget i Gila River Valley, Maricopa såg en befolkningsökning på 19,6% mellan 2010 och 2012. Median hushållsinkomst är $ 5.382 per månad och 28,9% av intäkten ägnas åt hushållskostnader. Medianvärdet i Maricopa är 132 132 100 dollar och 80,1 procent av bostäderna ägs snarare än uthyrda. Staden är hem för Ak-Chin Him-Dak Eco-Museum och Archive, som visar keramikstenverktyg, smycken, korgar och andra artefakter av Ak-Chin-folket. Ak-Chin-samfundet är också ansvarig för en av de största arbetsgivarna i staden, Harrahs Ak-Chin Hotel och Casino.

2. San Tan Valley

Beläget i sydöstra Phoenix-förorterna såg San Tan Valley den högsta befolkningstillväxten på vår sajtlista och växte med 20,9% mellan 2010 och 2012. Även om den inte ännu har införlivats som sin egen stad, fick denna folkräkning plats sin egen postnummer under 2009. Median månadshushållsinkomst är $ 4,883 och 29,3% av inkomsten ägnas åt husägarkostnader. Medianvärdet är $ 126 300 och bostadsräntan är 74%.

3. Ny flod

New River invånare tjänar den näst högsta median månatliga hushållsinkomst på vår hemsida topp 10 med en median månadsinkomst på $ 7.185 och 28% av den inkomsten ägnas åt månatliga husägare kostnader. Den här icke-registrerade folkräkningsplatsen ligger norr om Phoenix och har en av de högsta hyresräntorna på vår lista på 90,7%. Medianvärdet för hemmet här är $ 312 200 och staden såg en befolkningstillväxt på 11,2% mellan 2010 och 2012.

4. Sahuarita

Beläget cirka 20 miles söder om Tucson, såg Sahuarita en befolkningstillväxt på 14,1% mellan 2010 och 2012. Större arbetsgivare av Sahuarita-boende är Raytheon, ett internationellt flyg- och försvarsföretag med kontor i Tucson och University of Arizona Science and Technology Park. Inbäddarna i Sahuarita ger ett genomsnittligt månatligt hushållsinkomst på 5 785 dollar, och 27,5 procent av den inkomsten ägnas åt husägarnas kostnader. Median bostadsvärde är 204 700 dollar och 81,8 procent av bostäder ägs snarare än uthyrda. En av huvudattraktionerna är Titans missilmuseum, som rymmer den enda kvarvarande Titan II-kärnvågen som är tillgänglig för allmänheten.

5. Queen Creek

Hemmet för Roots n 'Boots Queen Creek Rodeo och American Heritage Festival såg Queen Creek en befolkningsökning på 12,1% mellan 2010 och 2012. Medianvärdet på hemmet här är 240 000 dollar och 82,4 procent av bostäderna ägs snarare än uthyrda. Invånarna här kommer snart att njuta av en ny 14-skärmsbiosk och staden har en blomstrande park och rekreationsavdelning med massor av sportprogram och klasser för barn, vuxna och seniorer. Median månadshushållsinkomst i Queen Creek är den högsta på vår lista på $ 7 343 per månad och hushållskostnader tar upp endast 28,6% av den inkomsten.

6. Buckeye

I Maricopa County City Buckeye är median månadshushållsinkomst 5,356 dollar och 27,7% av den intäkten ägnas åt husägarkostnader. I Buckeye ägs 70% av bostäderna istället för att hyras. Denna förort till Phoenix såg en 2,7% befolkningsökning mellan 2010 och 2012. För att fira stadens Old West-rötter samlas boende för att delta i årliga Buckeye Days och Helzapoppin 'Rodeo.

7. Marana

Marana införlivades 1977 med endast 10 kvadratkilometer och en befolkning på 1 500.Vid 2012 hade den unga staden, som ligger 25 miles nordväst om Tucson, blivit ballong till en befolkning på 34.520. Även om det fortfarande inte är en stor stad, har Marana sin egen regionala flygplats. Median månadsinkomst är $ 5 977, och 27,8% av denna inkomst ägnas åt husägarkostnader. Medianvärdet i Marana är 222 200 USD och hyresgästen är 77%.

8. Anthem

Beläget 30 minuter norr om Phoenix centrum, växte denna folkräkningsklassade befolkning med 16,6% mellan 2010 och 2012. Även om den fortfarande är liten på 23 125 invånare har Anthem ett upptagen samhällsråd och många offentliga program. Anthem Community Councils Parks & Facilities Department ansvarar för en 64-hektar gemenskapspark, en veterans minnesmärke, och Liberty Bell Park och Splash Pad. Median månadshushållsinkomst i Anthem är $ 6,345, och 33% av den intäkterna täcker hushållskostnader.

9. Green Valley

Beläget nästan 30 miles söder om Tucson, såg denna folkräkningsspecifika plats en befolkningsökning på 3% mellan 2010 och 2012. Median månadsinkomst för invånare är $ 3 736 och 27,1% av den inkomsten ägnar sig åt att täcka hushållskostnader. Många Green Valley eller närliggande invånare är anställda vid de två kopparmruvorna i området, Smithsonian Institutionens Whipple Observatory i närliggande Amado, eller La Posada vid Park Center, ett stort pensioneringsgemenskap i staden. Medianvärdet i Green Valley är 182 100 dollar och 85,3 procent av bostäder ägda istället för att hyras.

10. Goodyear

Grundad på land köpt 1917 av Paul Litchfield av Goodyear Tire & Rubber Company, växte denna stads befolkning med 11,8% mellan 2010 och 2012. I Goodyear är medianvärdet på hemmet $ 202 800 och 71,9 procent av bostäderna ägs snarare än uthyrda. Större arbetsgivare i området inkluderar uppföljningscenter för Macy och Amazon.com, liksom livsmedelsföretag inkluderar Poore Brothers, Snyder's of Hanover och Del Monte Fresh Produce. Median månadshushållsinkomst i stan är $ 6,031 och 27,2% av denna inkomst går till att täcka hushållskostnader. Goodyear är också hem för Goodyear Ballpark där Cleveland indianerna och Cincinnati Reds kör vår vårträning.

Bädda in den här på din egen sida:

 <img width='”700″' src='”http://cdn.investmentmatome.com/infographics/Homeownership-AZ.jpg”' alt='”Homeownership-AZ”'> Via: Investmentmatome 

Rang Stad Närmaste Big City Bostadsräntan Median Valda Månadshushållskostnader Median månadshushållsinkomst Hyresgästen Kostnader som en andel av hushållsinkomst Medianvärden för hemmet 2010-2012 Befolkningstillväxt Övergripande poäng för hemägare

1 Maricopa Chandler 80.1% $1,557 $5,382 28.9% $132,100 19.6% 85.5

2 San Tan Valley Chandler 74.0% $1,432 $4,883 29.3% $126,300 20.9% 82.5

3 New River Scottsdale 90.7% $2,015 $7,185 28.0% $312,200 11.2% 81.3

4 Sahuarita Tucson 81.8% $1,592 $5,785 27.5% $204,700 14.1% 80.7

5 Queen Creek Chandler 82.4% $2,099 $7,343 28.6% $240,000 12.1% 77.6

6 Buckeye Fågel Fenix 70.0% $1,481 $5,356 27.7% $149,100 2.7% 73.7

7 Marana Tucson 77.0% $1,659 $5,977 27.8% $222,200 9.8% 72.6

8 Hymn Scottsdale 73.3% $2,095 $6,345 33.0% $249,700 16.6% 72.5

9 Grön dal Tucson 85.3% $1,014 $3,736 27.1% $182,100 3.0% 72.2

10 Bra år Fågel Fenix 71.9% $1,639 $6,031 27.2% $202,800 11.8% 72.1

11 Överraskning Peoria 76.4% $1,554 $4,998 31.1% $189,200 10.8% 71.2

12 Tanque Verde Tucson 91.0% $2,071 $7,303 28.4% $385,500 0.9% 69.3

13 Gilbert Chandler 72.0% $1,801 $6,677 27.0% $235,500 7.1% 66.8

14 El Mirage Peoria 67.6% $1,288 $3,923 32.8% $107,500 11.0% 65.6

15 florens Chandler 72.7% $1,333 $3,760 35.5% $103,300 9.5% 65.4

16 Rio Rico Nogales 81.1% $1,200 $3,988 30.1% $148,800 0.6% 65.2

17 Apache Junction Mesa 78.7% $1,166 $3,199 36.4% $93,400 5.0% 64.1

18 Casa Grande Chandler 70.2% $1,400 $3,783 37.0% $122,400 10.7% 63.4

19 San Luis Yuma 75.1% $948 $2,950 36.6% $118,700 6.7% 62.9

20 Fountain Hills Scottsdale 83.5% $1,926 $6,310 30.5% $357,700 0.8% 62.9

Metodik

Den totala poängen för varje stad var härledd från var och en av dessa åtgärder:

1. Homeownership rate utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre kurs tjänade en högre poäng. Räntan kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

2. Utvalda månatliga ägarkostnader i procent av median hushållsinkomst utgjorde 16,7% av den totala poängen. En lägre andel tjänade en högre poäng. Månadshushållskostnader i procent av median hushållsinkomst utgör halvdelen av överkomliga poängen. Median hushållsinkomst kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 03. Månadshushållsägarekostnader kommer från amerikanska folkräkningen Amerikanska gemenskapsundersökningen 5-åriga beräkningar för alla platser i staten Tabell DP 04.

3. Median hemvärde utgjorde 16,7% av den totala poängen. Ett lägre värde tjänade en högre poäng. Medianvärdet för hemmet utgjorde hälften av överkomliga poängen. Medianvärdet för hemmet kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökning 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 04.

4. Befolkningsändring från 2010 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. En högre procentförändring uppnådde en högre poäng. 2010 års befolkning kommer från 5-åriga amerikanska gemenskapsundersökningen för alla platser i staten, tabell DP 05. 2012 befolkningsdata kommer från 2012 amerikanska gemenskapsundersökningen 5 års beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05. Investmentmatome beräkna procentändringen.

64 platser utvärderades för denna studie. Endast platser med befolkningar större än 10 000 invånare var inkluderade. Åldersbegränsade samhällen uteslutes.

Bild: Flickr / Sean Hobson: