Städer på stigningen i Nevada

ST - Роллексы (Премьера клипа 2020) 12+

Innehållsförteckning:

Städer i ökningen i Nevada
Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare
BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Få stater kände recessionen starkare än Nevada, med sitt beroende av turism och dess kollapsade bostadsmarknad. Efter att leda nationen i arbetslöshet för några år sedan, är Nevada nu en amerikansk ledare inom nya jobb. Nevada såg en tillväxt på 3,4% i januari, enligt årets data.

Under 2012 utmanade grev Brian Sandoval företag att skapa 50 000 arbeten i slutet av 2014, och staten har redan slog det målet genom att lägga till 60 700 nya privata jobb. Service-, myndighets- och byggbranschen har haft en betydande tillväxt de senaste åren.

Silverstaten är känd för sin låga skattesats - staten har ingen företagsskatt eller personlig inkomstskatt - libertariska lagar och torrt, varmt klimat. Nahadas mångsidiga ekonomi är förankrad i spel, turism, militär verksamhet, gruvdrift och jordbruk. Staten är landets ledande tillverkare av guld, silver och kvicksilver.

Investmentmatome tog en närmare titt på den imponerande tillväxten och återhämtningen av det här tillståndet, genom att analysera de städer som står på uppgången. Vår analys undersöker följande tillväxtmått från USA: s folkräkningsdata:

1. Befolkningstillväxt. Vi mättes i befolkningen i arbetsför ålder från 2009 till 2012. 2. Sysselsättningstillväxt. Vi utvärderade tillväxten i andelen sysselsatta boende från 2009 till 2012. 3. Intäktsökning. Vi beräknade tillväxten i medianinkomsten för heltidsarbetare året runt från 2009 till 2012.

Städer i ökningen i Nevada

Rang Stad Närmaste Big City Arbetsålderns befolkningstillväxt Sysselsättningstillväxt Median Income Growth Totala poängen

1 Whitney Las Vegas 43.20% -4.80% 8.80% 68.2

2 Spring Creek Salt Lake City 6.80% 7.60% 9.20% 65.3

3 Fernley Reno 61.80% -18.90% 10.20% 61.8

4 Elko Salt Lake City 5.90% 0.70% 9.50% 56.6

5 Företag Las Vegas 37.30% -4.50% 0.20% 53.5

6 Summerlin South Las Vegas 41.50% -12.40% 2.50% 48.7

7 Spring Valley Las Vegas 13.30% -4.90% 2.80% 44

8 Paradis Las Vegas 9.90% -5.40% 3.90% 43.3

9 Pahrump Las Vegas 1.00% -13.10% 13.60% 42.4

10 Las Vegas Las Vegas 8.20% -6.70% 5.00% 42.2

Fullständig ranking längst ner på sidan.

Tendenser och takeaways

De flesta städerna på vår lista finns i Las Vegas-området - 7 av de 10 bästa är nära Las Vegas.

De flesta städer med växande ekonomier har viss bas i turismen. Platser i närheten av Las Vegas drar nytta av stadens status som ett nöjes- och kulturcentrum.

Majoriteten av vad vi märkt "städer i uppgång" i Nevada är folkräkningsutplacerade platser som inte är tekniska städer.

1. Whitney
Whitney har visat en otrolig befolkningstillväxt på 43,2% över en treårsperiod. Medianinkomsterna har också ökat avsevärt. Den icke-inkorporerade gemenskapen av Whitney, som ligger utanför Las Vegas, är hem till University of Nevada, Las Vegas Sam Boyd Stadium.

2. Spring Creek

Många av Spring Creeks invånare pendlar till närliggande Elko, en annan stad på vår lista. Inbäddat i dalen mellan Elko Hills och Ruby Mountains, har Spring Creek tre stora bostadsdelar, en park och sjö, utomhussporter och golfbana. Från 2009 till 2012 visade Spring Creek stadiga ökning av alla tre tillväxtmåtten.

3. Fernley

Fernley befolkning har höjt sig de senaste åren, och medianinkomsterna har också stigit. Staden revitaliserar sitt centrum för att förbättra tillgängligheten och estetiken. Fernley är hem till ett Amazon-uppföljningscenter, Reno Fernley Raceway, och det finns gott om rekreations- och nöjesställen i området, med aktiviteter som sträcker sig från båt till skidåkning och touring historiska spökstäder.

Hitta den bästa egentliga fastighetsmäklare

Använd vår data-driven matchningstjänst för att ansluta till den agent som passar dig.
Komma igång

BESTÄLL DIN KÖPBUDGET FÖR HEM

Vår prisberäkning gör att du kan inkludera faktorer som skuld och besparingar för att bestämma hur mycket hus du verkligen har råd med.
Beräkna nu 4. Elko
Ligger på Humboldt River, har Elkas inkomster stigit med nästan 10% under en treårsperiod. Elko ligger nära den historiska California Trail, och dess ekonomi är rotad i guldbrytning (staden är huvudstad i Nevada guldband), ranching och turism.

5. Företag

Den unga staden Enterprise bildades 1996. Det oincorporerade området har visat en betydande befolkningstillväxt de senaste åren - från 2000 till 2010 ökade befolkningen med 639 procent. Området är hem till företagets huvudkontor Allegiant Air.

6. Summerlin South

Summerlin South, en förlängning av den masterplanerade gemenskapen av Summerlin, ligger i Las Vegas Valley. Summerlin South region har ökat stadigt i befolkning och medianinkomst.

7. Spring Valley

Ligger bara två miles från Las Vegas Strip, har Spring Valley sett stabil befolkningstillväxt och inkomsttillväxt de senaste åren. Den här snabbt utvecklande regionen har en stark bas av handel samt tillgång till utomhus och rekreation i den stora Desert Breeze Park. Spring Valley är hem för flera kändisar, bland annat tennisgrövare Andre Agassi och Steffi Graf.

8. Paradiset

Paradisets befolkning har ökat nästan 10% från 2009 till 2012. Denna oincorporated stad utanför Las Vegas är hem för McCarran International Airport och University of Nevada, Las Vegas. Universitetet gör en stark insats för att berika och förbättra samhället, genomföra program som Delivering and Serving Home (DASH), där eleverna gör mat för stadens hemlösa befolkning.

9. Pahrump

Pahrump har haft en betydande befolkningstillväxt - nästan 14% - över tre år. Området är uppkallat efter sina artesiska brunnar. Beboare här kan enkelt besöka Death Valley National Park, som ligger drygt en timme bort.

10. Las Vegas

Den stad som kallar sig The Entertainment Capital of the World, har en robust ekonomi byggd på turism, spel och konventioner. Trots att turismen har minskat efter lågkonjunkturen har Vegas visat en stabil tillväxt i befolkning och inkomst de senaste åren. Staden är känd för fina restauranger, nattliv och spel.

Metodik

Den totala poängen för varje stad härleddes från dessa åtgärder:

1. Befolkningstillväxt från 2009 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. Uppgifterna för befolkningen i arbetsför ålder (16+) kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökningen för 2009 och 2012, 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05.

2. Sysselsättningstillväxt från 2009 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. Uppgifter för procenten av sysselsatta boende kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökningen för 2009 och 2012 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell DP 05.

3. Intäktsökning från 2009 till 2012 utgjorde 33,3% av den totala poängen. Data för medianinkomsterna för heltidspersonal kommer från amerikanska folkräkningens amerikanska gemenskapsundersökningen för 2009 och 2012 5-åriga beräkningar för alla platser i staten, tabell S2409.

Vi utvärderade 22 städer, städer och folkräkningsspecifika platser (CDP) i Nevada med mer än 10 000 invånare för denna studie.

Rang Stad Arbetsålderns befolkningstillväxt Sysselsättningstillväxt Median Income Growth Totala poängen

1 Whitney 43.2% -4.8% 8.8% 68.2

2 Spring Creek 6.8% 7.6% 9.2% 65.3

3 Fernley 61.8% -18.9% 10.2% 61.8

4 Elko 5.9% 0.7% 9.5% 56.6

5 Företag 37.3% -4.5% 0.2% 53.5

6 Summerlin South 41.5% -12.4% 2.5% 48.7

7 Spring Valley 13.3% -4.9% 2.8% 44.0

8 Paradis 9.9% -5.4% 3.9% 43.3

9 Pahrump 1.0% -13.1% 13.6% 42.4

10 Las Vegas 8.2% -6.7% 5.0% 42.2

11 Reno 5.9% -6.6% 5.3% 41.6

12 Sparks 7.7% -4.3% 1.5% 40.1

13 Spanska fjädrarna 16.2% -8.1% 1.5% 39.9

14 Carson City 3.5% -9.2% 6.3% 38.5

15 North Las Vegas 7.6% -9.1% 3.7% 37.1

16 Mesquite 2.0% -9.1% 5.7% 37.0

17 Henderson 6.1% -6.8% 0.2% 34.3

18 Winchester 4.6% -13.3% 4.3% 31.2

19 Sunrise Manor 4.2% -8.8% 0.4% 31.1

20 Gardnerville Ranchos -0.2% -7.0% -0.8% 29.5

21 Boulder City 5.6% -1.6% -10.3% 26.0

22 Sun Valley -2.5% -9.1% -3.8% 21.4

En vägbild från Shutterstock.