Hur man betalar för akut hemreparationer

Investmentmatome kommer att övervaka ditt hemvärde och eget kapital så att du inte behöver.

2. Hemägare försäkringskrav

Kom ihåg att kontrollera din försäkringspolicy för att se om en hemreparationshushåll omfattas. Till exempel kan ett nytt tak ha åtminstone några, om inte alla, dess ersättningskostnad om den skadades av en storm. Du kanske inte kan se skadan från marken, men en kvalificerad inspektör hittar det säkert.

3. Statligt stöd

FHA 203 (k) och Limited 203 (k) låneprogram tillåter låntagare att köpa eller refinansiera en fastighet, med ytterligare medel till det totala lånebeloppet för att betala för reparationer eller uppgraderingar.

Institutionen för bostäder och stadsutveckling erbjuder titeln I Property Improvement Loan program. Avdelning I-lån är FHA-försäkrade lån utgivna av långivare, särskilt för ägare med lite eget kapital i sina hem. Intäkterna kan användas för större reparationer, eller till och med för apparater och andra hushållsartiklar som "gör ditt hem mer livsdugliga och användbara". Men nej, det inkluderar inte lyxvaror som en simbassäng eller en badtunna.

U.S. Department of Agriculture kan också vara en resurs. USDA Section 504 Home Repair-programmet hjälper mycket låginkomstägare på landsbygden att reparera, förbättra eller modernisera sina bostäder. Bidrag är också tillgängliga för husägare 62 eller äldre.

4. Gemenskapens utvecklingsprogram

Dessa program administreras av staten eller lokala myndigheter, byråer och finansinstitut. Exempelvis använder kommunerna ofta gemenskapsutvecklingsblocksbidrag som utfärdas genom HUD för att erbjuda akut reparationslån eller bidrag till lokala husägare.

Ibland finns det begränsningar för att kvalificera sig för sådana program, till exempel en inkomstgräns som motsvarar 80% av områdets medianinkomst. Övriga biståndsplaner kan tjäna äldre eller handikappade husägare. Men det är värt att kolla med ditt lokala kontor för bostäder, bostadstjänster, bostadsverket eller liknande namngivna byrå för detaljer.

5. Katastrofhjälp

Om din akuthushållning är katastrofrelaterad kanske du vill vända dig till relieforganisationer som Röda Korset eller Federal Emergency Management Agency. FEMA kan erbjuda medel för nödreparationer som inte omfattas av din villaägare försäkring. Dessa pengar är för större reparationer för säkerhet eller sanitära levnadsvillkor, för att inte återställa ditt hem till dess före katastrofförhållanden.

6. Kreditkort

Detta är förmodligen vår första instinkt: Tryck på plasten. Men tänk två gånger. Din tillgängliga kredit kanske inte räcker för att få jobbet gjort. Och om ditt kort har en hög ränta kan du fortfarande betala den sista hemkatastrofen när nästa träffar.

7. Utbetalningsfinansiering

Och som en sista utväg, om du har eget kapital i ditt hem, kan du överväga en utbetalningsfinansiering för akutreparationer. Problemet är att det kan ta tid att köpa en bra refinansieringsränta.

Andra resurser

Ytterligare hjälp till hemreparationer kan omfatta Habitat for Humanity, lokala serviceorganisationer och ideella organisationer, kyrkofrivilliga och samhällscentra.

Om du går igenom en grov patch och knackar på en av dessa resurser kan du till och med bli inspirerad att gå med och hjälpa någon annan när din hemreparationshantering har lösts.

Mer från Investmentmatome:

Hur man väljer den bästa hypotekslånen Beräkna din månatliga hypotekslån Ta reda på hur mycket ditt hem är verkligen värt

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick