Mortgage Market Roundup: Räntor

Hypoteksansökningar sjunker i takt med att priserna håller sig vid 2015-talet

Hypotekräntorna har ett fast grepp om de senaste årens höjder och obligationspriserna fortsätter att öka - vilket sannolikt kommer att driva bostadsräntorna ännu högre.

• 30-åriga fasträntelån förblev på 3,87% med en genomsnittlig 0,6 poäng för veckan som slutade 4 juni 2015, enligt Freddie Mac. För ett år sedan uppgick kursen till 4,14%.
• 15-åriga fasta räntor var nästan stabila vid 3,08% med en genomsnittlig 0,5 poäng.
• 5-åriga lönegångsräntor kantad upp till 2,96% med en genomsnittlig 0,5 poäng.

"Hypotekräntorna var lite förändrade under veckan efter blandade ekonomiska data innan obligationsräntorna började flytta högre onsdag eftermiddag", säger Len Kiefer, vice ekonomichef för Freddie Mac, i en släpp. "Om onsdagens överskott av statsskulden fortsätter kvarstår påverkan på hypotekslånsräntor sannolikt att det kommer att leda till överkomliga chocker på många bostadsmarknader över hela landet."

Hypoteksansökningar föll under den sjätte veckan i rad och sjönk med 7,6% från veckan före, enligt uppgifter från Mortgage Bankers Association. Rapporten innehåller en justering för redovisning av Memorial Day-semestern.

Refinansieringsaktiviteten var också ner till 49% av de totala ansökningarna, den lägsta nivån sedan maj 2014.

Samtidigt köpte medelbetalningar för enfamiljshus, lägenheter och townhomes i första kvartalet ner till 14,8% av köpeskillingen, enligt RealtyTrac. Med ett genomsnitt på 57710 dollar är det på lägsta nivå sedan första kvartalet 2012.

Nedbetalningar för FHA-lån uppkom i första kvartalet i genomsnitt 7 609 dollar, medan konventionella lån som stöds av Fannie Mae och Freddie Mac såg en genomsnittlig nedbetalning på 72 590 USD.

"Nedbetalningstrenderna under första kvartalet tyder på att första gången homebuyers äntligen börjar komma ur träverket, om än gradvis", säger Daren Blomquist, vice president i RealtyTrac, i en release. "Nya lånautlåningsprogram som nyligen introducerades av Fannie Mae och Freddie Mac, tillsammans med de lägre försäkringspremierna för FHA-lån som trädde i kraft i slutet av januari, hjälper till att de första gången som hembygare normalt inte kan ponny stora nedbetalningar."

Handla och jämför priser med Investmentmatomes hypotekskompensationsverktyg.

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick