Köpare Rush till Snag Lån Som Räntor Hittas Årligen Hög

Mortgage Market Roundup: Räntor [11 juni 2015]

Bolånesatser har överskridit 4%, vilket markerar en ny hög för året, enligt Freddie Macs veckovisa marknadsundersökning. På höjden på Memorial Day-semestern - och kanske i rädsla för att priserna skulle ratchet ännu högre - gick potentiella hemmaköpare till långivare för att börja ansökan.

• 30-åriga fasträntelån steg till 4,04% med en genomsnittlig 0,6 poäng för veckan som slutade 11 juni 2015. För ett år sedan uppgick räntan till 4,20%.
• 15-åriga fasta räntor kantad upp till 3,25% med en genomsnittlig 0,6 poäng. Samma löptid prissatt till 3,31% för ett år sedan.
• 5-åriga lönegångsräntor klättrade till 3,01% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 3,05%

"Realkrediträntorna steg över 4% för första gången sedan november 2014 då statsavkastningen ökade", säger Len Kiefer, vice ekonomichef för Freddie Mac, i en frisättning. "Marknaderna svarar på starka anställningsuppgifter. I maj lade amerikanska ekonomin 280 000 jobb. Dessutom ökade antalet arbetstillfällen till 5,4 miljoner i april, över 20% från ett år sedan."

Köpare är tillbaka

Homebuyers rusade tillbaka till marknaden förra veckan, enligt uppgifter från Mortgage Bankers Association. Hemlån ansökningar till och med den 5 juni var upp 8,4% under föregående vecka.

"Mortgage ansökningsvolymen återhämtade sig kraftigt i veckan efter Memorial Day-semestern, vilket indikerar att semestern hade en större inverkan på näringslivsverksamheten än vad som ursprungligen antogs, säger Mike Fratantoni, MBA: s chefekonom, i en release. "Jämför volymen under de senaste två veckorna, inköpsaktiviteten är över 6% medan refinansieringsaktiviteten är nere 5%. Starka arbetsvinster i maj och initiala tecken på löneutveckling stöder köpmarknaden."

Utestängningar fortsätter att falla

Bostadsmarknaden återhämtar sig fortfarande från kraschen 2007 men har ett sätt att gå för att få full styrka. Avskärmning inventering nekades nästan 24,9% medan fullföljda avskärmning var 19,8% i april jämfört med samma period för ett år sedan. CoreLogic rapporterar att det fanns 40 000 färdiga avskärningar för månaden, från 50 000 i april 2014 - 65 procent lägre än toppen i september 2010.

"Procenten av husägare med ett inteckning som har missat tre eller flera månatliga betalningar eller är i avskärmningsförfaranden sjönk till 3,6% i våra apriluppgifter. medan det ligger långt under rekordtoppet på nästan 9% och det lägsta på mer än sju år, är det fortfarande ungefär dubbelt före 2007-kursen, säger Anand Nallathambi, VD för CoreLogic, i ett uttalande.

Mer än 1,5 miljoner hem var i ett visst stadium av avskärmning i mitten av 2011.

Ett positivt tecken på bostadsmarknaden

Förra fredags majrapporten är ett gott tecken på bostadsmarknaden, enligt Jonathan Smoke, realtor.com chefsekonom.

Antalet 280 000 arbeten för månaden var över förväntningarna och markerade totalt 3 miljoner jobb skapade under de senaste 12 månaderna. Rök konstaterar att 1 miljon 25- till 34-åringar har gått in i den nationella arbetskraften det senaste året.

"Varför är den gruppen kritisk? Det är åldersintervallet för den typiska första köparehushållet, som trots sina deprimerade nivåer de senaste åren fortfarande representerar den största ålderskohorten hos hemköpare, säger Smoke i ett uttalande. "Eftersom den ekonomiska situationen i koncernen fortsätter att förbättras följer bostadsverksamheten och har en väsentlig inverkan på både befintlig och ny bostadsförsäljning. Med fler arbetstillfällen kommer fler arbetskraftsarbetare och högre löner att materialisera, den här vårens starka takt för hemförsäljningen fortsätter."

Handla och jämför priser med Vår hemsida hypotekskompensationsverktyg.

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Bild via iStock.