Din första lägenhet: En guide för att hitta det perfekta stället

Din hyresvärd kan kräva hyresgäster försäkring. Denna försäkring skyddar dina ägodelar i händelse av en nödsituation eller katastrof och ger ansvarsförsäkring för personskada eller egendomsförlust. Även om din hyresvärd inte behöver hyresgäster försäkring är det bra att ha.

Proffstips: Din hyresvärd vill ha en komplett bild av din ekonomiska hälsa när du ansöker. "Få en av de gratis kreditrapporterna du har rätt till varje år så att du inte är förvånad när en hyresvärd driver din kredit", föreslår Ravi Dehar, tillväxten leder till Coszy.co, en tjänst för hyresvärdar och hyresgäster att skärpa sökande och betala hyra. Du kan kontrollera din kredit rapport genom var och en av de tre stora kreditbyråerna: TransUnion, Equifax och Experian.

När du kanske behöver en garant

Om du inte har någon kredithistoria, lägeshistoria eller bara har börjat jobba, kan en hyresvärd kräva en garant, även kallad medsignal, vid ditt leasingavtal. En garantans roll är att ta på dig dina ekonomiska skyldigheter om du av någon anledning inte kan.De flesta garantier för senaste grader är föräldrar. Hyresvärdar kommer att kräva att borgarnas inkomst är 80 gånger den månatliga hyran, för att säkerställa att de kan betala för sina egna räkningar såväl som din om du inte har råd med din hyra.

Proffstips: Se till att du har din garant i släp eller åtminstone ha sin dokumentation klar när du ansöker.

Börja din sökning och se upp för dessa röda flaggor

Om du är fastspänd för kontanter, är det dags att gå på nätet. För de flesta betyder det en plats för jakt på jakt som PadMapper och den allestädes närvarande källan för online-sökning, din lokala Craigslist. Melanie Siben, en fastighetsmäklare i New York City på Charles Rutenberg, föreslår att man behåller en hälsosam nivå av misstanke i hela din online-sökning. "Inte alla lägenheter är vad de verkar och inte alla är riktiga", tillägger hon. Dessa är alla röda flaggor:

• För bra att vara sant brukar det vara. Om en lägenhet är upptagen i en stor stadsdel, med stort kvadratmeter, massor av bekvämligheter och allt till ett billigt pris, är det förmodligen en falsk. Jämför liknande lägenheter i området.

• Extremt höga avgifter betalda på förhand. "Ibland kommer du att bli ombedd att betala allt inklusive depositionen och hittaavgiften före du har någon leasing eller ens sett lägenheten, säger Siben.

• Hyresvärden ber inte om din kredit värdering och andra nödvändiga bakgrundsmaterial. "Varje hyresvärd vill verifiera att du är anställd och att du inte har en kriminell historia", säger Siben.

• När du får för mycket tryck för att skynda dig, teckna och betala. "Du kan säga när någon vill ha en snabb pengar", säger Siben.

• En lista säger "Jag är utomlands, men …" Hyresvärden eller hans agent är inte tillgänglig för att visa lägenheten förrän du skickat pengarna. "Du måste se lägenheten innan du ger några pengar, säger Siben. "Om det inte är ett alternativ, se till att du arbetar med en ansedd agent eller ett företag."

Om du hyr en fastighetsmäklare kan du hitta platser som är onoterade och du kommer få någon att göra förhandlingar för dig. Nackdelen är att du betalar en avgift eller en provision, ofta upp till en hel månads hyran eller 15% av ett helårs hyra.

Proffstips: För att verifiera att en hyresvärd äger fastigheten kan du leta upp en läges skattpost hos din lokala bedömares kontor för att se till att namn matchar.

Var beredd att hoppa på en lägenhet

Även om du hittar din drömlägenhet kan det vara någon annans två sovrum utopi också.

"Det är extremt konkurrenskraftigt för ungdomar. De letar efter den billigaste, säkra platsen och de har massor av konkurrenter. Du måste agera snabbt, säger Siben.

Innan du besöker en plats, har allt du behöver för att låsa ner det snabbt, inklusive:

• Senaste löneposter eller en anställning om anställning som validerar din lön. Ditt brev måste vara officiellt undertecknat och på företagets brevhuvud. • Nyliga bankdeklarationer och / eller en senaste avkastning • Ditt personnummer för en kreditkontroll • Fotoidentifiering • Fordonsinformation, inklusive nummer på nummerplåt, märke och modellnummer • Din checklista för att betala ansökningsavgifter och deposition • Kontaktuppgifter för referenser

Om ansökan ber om en referens från en tidigare hyresvärd, tänk inte att du är ute av drift om du aldrig levt ensam. "Hyresvärdar har sett allting - de vet om du bara har examen och fått ditt första jobb som du antingen bodde hemma eller i sovsalar", säger Williams.