Refinansieringsdefinition och exempel |

Vad det är:

Refinans avser ersättning av skuld med ny skuldbärande avvikande villkor. arbeten (exempel):

Finansiering innebär att låna en viss summa pengar över en längre tid till en överenskommen ränta. Betalningar på skulden är uppdelade mellan ränta och revisor. Om omständigheterna förändras, är längden på den tid som krävs för att återbetala skulden längre och långivaren samtycker till, lånet kan refinansieras, förlänga terminen och sänka periodbetalningarna (eftersom de förlängs över en längre tid.) Om räntorna ändras kan skulden refinansieras med en lägre ränta.

Till exempel visas $ 150 000-lånet under 15 år med 8% per år. Vid år 5 sjunker marknadsräntan till 5%. När lånet refinansieras över balansräkningen, till exempel kommer sparandet i huvudstol och räntebetalningar på lånet att vara över 32 000.

Refinansieringen kan också konvertera en justerbar räntesats till en fixränta, vilket minskar räntan ränta risk för låntagaren.

Varför det gäller:

Refinansiering

kan vara begränsad för skulder som innehåller "call provisions", som kräver en straffavgift vid en refinansiering. Dessutom kräver en refinansiering vanligtvis en stängnings- och transaktionsavgift som kan vara dyr. Som ett resultat är det viktigt att beräkna nuvärdet (värdet i dagens dollar) av besparingarna och jämföra det med de avslutande kostnaderna för refinansieringen.