• 2024-07-01

Ska jag rusa för att refinansiera innan Fed bestämmer om priser?

DISBELIEF (Papyrus's Genocide Route) [Undertale]

DISBELIEF (Papyrus's Genocide Route) [Undertale]

Innehållsförteckning:

Anonim

Federal Reserve beslutade att lämna de korta räntorna oförändrade när den möttes i april men lämnade möjligheten att höja räntorna i mitten av juni. News of Fed's beslut är alltid av intresse för husägare och potentiella husägare eftersom kortfristiga räntor har en effekt (men inte en direkt) på de långa räntorna som hypotekslånsgivare tar ut.

Vi frågade finansiella rådgivare Mike Eklund och Ted Halpern på vår webbplats Fråga ett Advisor-nätverk om hur mycket Feds priser ska styra husägarnas beslut om refinansiering.

Skulle husägare vänta på att se vad Fed kommer att göra innan man bestämmer sig för att refinansiera?

Mike Eklund: Federal Reserve kontrollerar inte hypotekslån, så om den bestämmer sig för att öka eller minska federala fonder, kan det eller inte ändra hypotekslån. Hypoteksräntorna är mycket mer korrelerade med 10-åriga statsskattesatser, som inte kontrolleras av Federal Reserve. De större frågorna är om refinansiering passar in i dina långsiktiga finansiella mål och lägre priser hjälper dig att nå dessa mål.

Ted Halpern: Nej. Refinans när du behöver, inte baserat på mindre räntejusteringar. Den nuvarande räntemiljön är så låg att en åttondel av procentenhet eller så inte kommer att göra stor skillnad i din månadsbetalning, kanske $ 10 eller $ 20. Det är inte vettigt att basera ditt beslut på det beloppet om en refinansiering kan spara dig hundratals dollar i månaden.

Vilka är fördelarna eller nackdelarna med att vänta på att se vad Fed gör?

Mike Eklund: Om du inte gör det och refinansiera priserna går upp missade du möjligheten. Tänk på att bostadsräntorna idag redan har prissatt marknadens förväntningar på huruvida Fed kommer att höja priserna. Därför är det mindre viktigt om de höjer priserna än om deras handlingar skiljer sig från förväntningarna. Aktie- och obligationsmarknaden gillar inte överraskningar.

Skulle små förändringar i räntan påverka husägarnas beslut?

Ted Halpern: Nej. Det är självklart bra att spara pengar där du kan, men inte på bekostnad av en större möjlighet. Skillnaden mellan ett lån på $ 300.000 på 4,0% och 4,125% är bara 21,71 dollar per månad, så små förändringar som dessa bör inte vara en viktig faktor.

Mike Eklund: Nej. Husägare bör överväga hur mycket de betalar idag jämfört med vad de skulle få om de refinansierades. Om besparingarna är tillräckliga för att motivera tiden och energin att refinansiera, är det i ditt bästa intresse att gå vidare. Det är som det gamla ordstävet "en fågel i handen är värd två i busken." Om du kan låsa bra i dag, bli inte girig letar efter för mycket och förlora en möjlighet.

Beräkna dina sparrefinansieringsbesparingar

Något annat husägare bör komma ihåg om refinansiering?

Mike Eklund: Jag skulle rekommendera husägare leta efter en ingen kostnad / avgift refinansiering mot en där du måste betala stängningskostnader. Nackdelen är att din hypotekslån är lite högre för att kompensera utan kostnad / avgift, men fördelen är att om priserna går lägre kan du refinansiera igen till en lägre kostnad utan avgift, och om priserna går högre har du en bra kurs och gör ingenting. Om du tror att du kan sälja ditt hus under det närmaste året eller två, är ingen kostnad / avgift tillvägagångssätt ett bra sätt att sänka din ränta men har fortfarande flexibiliteten att sälja när du är redo.

Ted Halpern: En inteckningsmäklare som jag vet tycker om att säga, "Förvirra inte besparingar med lägre betalning." Det betyder att din per månadslånekostnad inte ligger i botten. Vad du verkligen bör uppmärksamma är din break-even-punkt, med tanke på hur länge du planerar att stanna i hemmet och hur mycket du ska betala på lånet under den tiden. Det kan vara mer meningsfullt att inte refinansiera om du inte planerar att stanna i hemmet tillräckligt länge för att bryta sig från stängningskostnader och avgifter, även om den månatliga inteckningslånsakten är lägre.

Mike Eklund är en avgiftsfinansierad finansiell planerare med finansiell symmetri i Raleigh, North Carolina.

Ted Halpern är grundare och president för Halpern Financial Inc., ett oberoende avgiftsbelagd förmögenhetsförvaltningsföretag.


Intressanta artiklar

Chase Slate® kommer nu EMV Chip-Enabled för bättre säkerhet

Chase Slate® kommer nu EMV Chip-Enabled för bättre säkerhet

Vår webbplats är ett gratis verktyg för att hitta dig de bästa kreditkorten, cd-priserna, besparingarna, checkkonton, stipendier, sjukvård och flygbolag. Börja här för att maximera dina belöningar eller minimera dina räntor.

Chase Slate: Gratis FICO-poäng, Credit Dashboard Unveiled

Chase Slate: Gratis FICO-poäng, Credit Dashboard Unveiled

Vår webbplats är ett gratis verktyg för att hitta dig de bästa kreditkorten, cd-priserna, besparingarna, checkkonton, stipendier, sjukvård och flygbolag. Börja här för att maximera dina belöningar eller minimera dina räntor.

Chase-skiffer: Ett beloppskort du borde fortfarande ansöka om

Chase-skiffer: Ett beloppskort du borde fortfarande ansöka om

Vår webbplats är ett gratis verktyg för att hitta dig de bästa kreditkorten, cd-priserna, besparingarna, checkkonton, stipendier, sjukvård och flygbolag. Börja här för att maximera dina belöningar eller minimera dina räntor.

Chase Slate Review: Ett stort kreditkort utan kreditkort

Chase Slate Review: Ett stort kreditkort utan kreditkort

Att använda ett kreditkort för att hantera krossande skulder kan tyckas udda, men det är vad Chase Slate kreditkortet erbjuder. Kostnadskortet har gratis balansöverföringar under en begränsad tid och en lång 0% -period - en värdefull kombination för att lindra skuldens stress.

Bank of America vs Citibank: Jämförelse mellan huvud och huvud

Bank of America vs Citibank: Jämförelse mellan huvud och huvud

Bank of America och Citibank erbjuder ett brett utbud av konton, tjänster och förmåner, men deras sparkonton erbjuder lite i vägen för avkastning. Med bättre CD-priser och ATM-tillträde framträder Citibank som vinnare.

Chase Slate: Topp 5 Reader-frågor

Chase Slate: Topp 5 Reader-frågor

Detta är vår webbplats favorit kreditkort för att konsolidera och betala av hög ränta kreditkort skuld. Dessa svar kan hjälpa dig att förstå varför.