Still-Low Mortgage Rates Bränsle Snabba Börja Spring Vår Homebuying Season
WARNING regarding low mortgage rates (mortgage broker advice)
Innehållsförteckning:
Hypoteksräntorna förblir nära nio månaders låga nivåer - fortfarande långt under 4% - och de tidiga tecknen pekar på en varmkökssäsong, med bostäder som säljer 12 dagar snabbare och för 8% mer pengar än för ett år sedan.
Freddie Macs nyligen offentliggjorda veckovisa undersökning av långivare visar följande genomsnittliga räntor för de mest populära bostadslånsvillkoren:
- 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,71% med en genomsnittlig 0,5 poäng för veckan som slutade 31 mars 2016. För ett år sedan var räntan 3,70%.
- 15-åriga fasta räntor i genomsnitt 2,98% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Samma löptid var 2,98% för ett år sedan.
- 5-åriga lönegångsräntor prissatt till 2,90% med en genomsnittlig 0,5 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 2,92%.
"Dovish kommentarer från Federal Reserve-ordföranden Janet Yellen på tisdag utlöste en rally på finansmarknaderna och körde 10-årsavkastningen ner 13 punkter från förra veckans höga. Yellens kommentarer kom för sent för att påverka veckans hypotekslånsundersökning och den 30-åriga hypotekslånet var oförändrad på 3,71%, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac, i en release. "Men om Feds försiktiga ton kvarstår kan hypotekslån registrera inverkan i efterföljande veckor."
Samtidigt minskade hypotekslånsvolymen något från en vecka tidigare och sjönk 1% enligt Mortgage Bankers Association rapporten för veckan slutade den 25 mars 2016.
Inköpsansökningarna ökade med 2%, eftersom ansökningar om refi föll 3%. Sammantaget är ansökningar om hemköpslån fortfarande 21% högre än samma vecka för ett år sedan.
Mars hemförsäljning: rekordhöga priser och snabba lager
Högre bostadspriser minskar inte försäljningen hittills denna tidiga vårköpssäsong. Faktum är att Realtor.com rapporterar att bostäder som är listade på webbplatsen sålde 13% snabbare i mars jämfört med samma period i fjol - trots att priserna var 8% högre än för ett år sedan.
Inventarier är dock fortfarande ett problem. Trots att antalet boende till salu är fortfarande lägre än förra året.
Medianhemmet uppräknat för $ 238,000.
"De tidiga avläsningarna i marsinventeringen och aktiviteten på Realtor.com tyder på att köpare av tidiga fågelarter kommer fram på marknader som vanligen har köpare sidledda med vinterväder, säger Jonathan Smoke, chefekonom för Realtor.com, i ett uttalande. "Samtidigt som listorna fortsätter att se månatlig tillväxt, hämtar inventeringen fart med medianåldern för inventeringen som går 12 dagar snabbare än mars 2015 och 19 dagar snabbare än februari 2016."
Fastigheter listades på platsen i genomsnitt 77 dagar före försäljning, en minskning med 13% året innan.
Mer från Investmentmatome Hur mycket hus kan jag verkligen ha råd med? Jämför hypotekslån Hitta en inteckning mäklare
Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Bild via iStock.
