Ballonglånet: Är det rätt för dig?
12. Eglofser Feuerzauber 2014 - Ballonglühen am 1. Mai 2014
Innehållsförteckning:
- Vad är en ballong inteckning?
- När en ballong inteckning kan vara rätt för dig
- Ballonglån: För och nackdelar
- En ballong inteckning kan vara svår att hitta
En ballong inteckning börjar som alla andra bostadslån. Men då händer något stort. Här är vad du behöver veta.
Vad är en ballong inteckning?
Ett ballonglån är strukturerat som ett typiskt 30-årigt huvud- och räntebetalningslån under en viss tidsperiod, säg fem eller tio år. Men i slutet av den fem- eller tioårsperioden är det en skuldbelopp som motsvarar det återstående beloppet för vad du är skyldig. Fördelen: en lägre ränta än med långfristiga fastränteslån.
Så, du har ett normalt lån för några år och sedan BAM! Betala, du är klar.
Vem skulle vilja ha en sådan sak?
När en ballong inteckning kan vara rätt för dig
En ballong inteckning kan vara en bra idé om:
- Du vet - med stor säkerhet - att du inte kommer att vara kvar i fastigheten när ballongen betalas ut
- Du förväntar dig, med stor säkerhet, att du kommer att få en klumpsumma som åtminstone motsvarar den betalningsbelopp som kommer att betalas. Det kan vara något som en bonus eller serie av årliga bonusar, ett ärv eller försäljning av en annan egendom.
- Du tror - det finns det förtroende igen - att du kommer att kunna refinansiera lånet före slutet av terminen
" MER: Granska hur hypotekslånet trender
Ballonglån: För och nackdelar
Proffs
- Du får förmodligen en betydligt lägre ränta än med ett typiskt fast räntelån - och det innebär en lägre månadsbetalning
Nackdelar
- Några av de högt konfidensscenarier som nämns ovan kanske inte spolas ut
- Räntorna kan vara högre när du behöver refinansiera innan ballongbetalningen betalas
- Om egenskapsvärdena går ner kan dina alternativ att refinansiera eller sälja försvinna
- Något ekonomiskt dåligt kan hända, och du kanske inte kan betala ballongen eller refinansiera
En ballong inteckning kan vara svår att hitta
Ballonglån var en sak tillbaka i de västra västdagarna av bostadslån precis före bostadsolyckan. Idag kan de vara svåra att hitta.
En hypotekslån med justerbar ränta kan vara en bättre lösning för de flesta kort- till medelfristiga låntagare, eftersom ARM har räntepapper som begränsar hur hög räntan kan stiga. Ännu bättre: Det finns ingen kryssande tidsbomb av en hotande ballongbetalning.
Mer från Investmentmatome
- Beräkna din hypotekslån
- Vad ska man göra med en ballongbetalning som kommer
- Hur mycket hem har du råd med?
