Städer med de snabbast växande hyrorna

En ny rapport från National Low Income Housing Coalition avslöjar att för att undvika att spendera mer än 30% av sin inkomst på bostäder (det antal som rekommenderas av experter), måste en heltidsarbetare tjäna $ 18,92 per timme för att ha en två- sovrumslägenhet. Det är nästan tre gånger den federala minimilönen och lämnar många arbetare som inte har råd att leva utan att använda en oproportionerligt stor andel av sin inkomst på bostadskostnaderna.

Samtidigt ökar hyrorna med i genomsnitt 3,9% per år, eller cirka två gånger inflationen. Nationellt sett har genomsnittliga hyrespriser gått 1 000 dollar per månad.

I själva verket med stigande hyror kan det vara billigare för vissa konsumenter att köpa ett hem. Medan något högre idag än 2012, är hypotekslån fortfarande nära lågtider. Läs mer om nuvarande hypotekslån och hypoteksl refinansiering alternativ i vår hypoteksledare, samt om det är bäst att hyra eller köpa.

På en marknad där hyrorna stiger och husägandet är lågt 18 år är det allt viktigare att konsumenterna blir informerade om sina ekonomiska alternativ och ekonomiska trender.

Investmentmatome har sammanställt en lista över städerna med de snabbast växande hyrorna. Hyror listade är medianhyror för en enhet. Dessa hyresökningar tyder på att städerna stiger, vilket lockar boende och företag som driver upp hyror. Men dessa hyrespriser kan också skada invånare också. Vi inkluderade de största 200 städerna i vår analys.

Tendenser och takeaways:

• Texas tillväxt återspeglas i stigande hyrespriser-tre av de fem största städerna är i Lone Star-staten.
• Burgeoning tech hubs befolka listan. San Francisco, Austin, Pittsburgh och Denver gör alla de 20 bästa.

Bädda in den här på din egen sida:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Via: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Städer med de snabbast växande hyrorna

1. McKinney, Texas

De snabbast växande hyrorna i landet finns i McKinney, en snabbt växande stad nära Dallas. Mellan 2000 och 2010 har McKinney befolkning mer än fördubblats, och under en femårsperiod har hyrorna ökat med en jätte 42,6%. McKinney invånare kan pendla till Dallas och har fortfarande tillgång till närliggande natur. Många invånare arbetar i den växande teknologi- och energibranschen, och områdets låga skatter har också lockat affärer där. McKinney Department of Housing och gemenskapsutveckling erbjuder hjälp och bidrag till låginkomstboende som söker hjälp.

2. El Paso, Texas

Beläget längs Rio Grande är El Pasos ekonomi byggd på en stark militär närvaro och en blomstrande energibransch. Fort Bliss, en militär installation, bidrar starkt till den lokala ekonomin, och den federala regeringen har flera regleringsorgan i staden för att reglera handeln med Mexiko. El Pasos starka ekonomi har lett till en ökning med 33,5% av hyreskostnaderna under en femårsperiod. Hyresgäster som vill förstå sina rättigheter och hyresvärders rättigheter kan utforska El Paso Apartment Association, som ger resurser till hyresvärdar och vanliga frågor till hyresgäster.

3. Washington, D.C.

Hjärtat i amerikansk politik, Washington har den näst dyraste hyran på vår lista. Hyrespriserna har ökat med nästan en tredjedel över en femårsperiod. För invånare som vill förstå sina rättigheter erbjuder Hyresgästens kontor kansliet att registrera verkstäder, inlämna och ringa möten med hyresgäster och kontorstimmar. D.C. Hyresgäster Advocacy Coalition, en ideell och det enda citywide förespråkarprogrammet, hjälper hyresgäster genom lobbying och genom att tillhandahålla utbildningsresurser till invånare.

4. Brownsville, Texas

Även om Brownsville medianuthyrning är ganska låg, till 460 dollar per månad, har detta antal ökat med 28,5% över en femårsperiod, vilket återspeglar stadens dramatiska tillväxt. Brownsville ekonomi är förankrad i sin växande tillverkningssektor och handel med Mexiko. Porten i Brownsville är ett av de viktigaste transportnäten för regionen. Brownsville har också en rik historia; flera händelser av Texas revolutionen, inbördeskriget och mexikanska amerikanska kriget ägde rum där.

5. Fort Collins, Colo.

Hem till Colorado State University, Fort Collins har rika forsknings- och tillverkningssektorer. Teknikindustrin här växer också. Rocky Mountain Innovation Initiative, en tech inkubator, har tagit fler startar i staden, och många teknikföretag, inklusive Hewlett Packard och Intel, har kontor i staden. Fort Collins är känt för sina bryggerier, och Colorado Brewer's Festival hålls här varje juni. Denna tillväxt återspeglas i efterfrågan på bostadshyror i Fort Collins har stigit med nästan 30% över en femårsperiod.

6. San Francisco, Kalifornien.

San Francisco har de dyraste hyrorna på vår lista, och Kalifornien har ansetts vara den näst billigaste staten för hyresgäster (endast efter Hawaii). Den senaste tekniken för tech boom och bostad har lett till oro över gentrifikation och stadens växande oöverträfflighet för långsiktiga invånare, varav många prissätts av skyrocketinghyror. Lyckligtvis har San Francisco bättre hyresgäster skydd än de flesta stora städer, och den lokala regeringen erbjuder ett löneprogram för förskottsbetalning till första gången, till lågt till moderat inkomsthushållare.Hyresgäster som behöver hjälp och förtal kan konsultera San Francisco Hyresgästerunionen för gratis pedagogiska resurser, lektioner och samråd för att hjälpa hyresgästerna att förstå sina rättigheter. San Francisco Apartment Association erbjuder också klasser för hyresvärdar samt resurser som hjälper till att förklara uthyrningslagar och -policyer.

7. Chattanooga, Tenn.

Känd som "Scenic City", erbjuder Chattanooga massor av utomhusaktiviteter för boende, och området har en stark ekonomi också. Chattanoogas ekonomi är baserad på tillverknings- och serviceindustrin. Rik kultur och resurser (området är rikligt i naturresurser och har en stark turistindustri) har dragit många människor till staden vilket leder till stigande hyreskostnader. Chattanooga Department of Healthy Homes erbjuder resurser för att hjälpa hyresgästerna att förstå sina rättigheter, och Legal Aid of East Tennessee kämpar för att säkerställa lika rättvisa genom att ge juridisk hjälp och förespråkande.

8. Cedar Rapids, Iowa

Den näst största staden i Iowa, Cedar Rapids, är en arts-and-culture-nav och är också känd för sin bearbetningsindustri. Områdets teknikindustri har ökat, och Cedar Rapids-Iowa City "Technology Corridor" sysselsätter många invånare i försvarselektronikindustrin. Rockwell Collins, ett luftfartsteknikföretag, är den största arbetsgivaren i området. För Iowans söker hjälp och förtal, Iowa Legal Aid erbjuder rättshjälp och lösningar för låginkomstboende.

9. Pittsburgh, Pa.

Pittsburghs tillväxt och framgång är förankrad i sin mångsidiga ekonomi, som inkluderar högre utbildning, hälsovård, bankverksamhet och en växande teknikindustri. Områdets tillväxt speglas emellertid av stigande hyror. Resurser finns för att hjälpa hyresgästerna att överleva i den tuffa ekonomin. Bostadsverket i Pittsburgh City arbetar för att erbjuda bostäder för bostäder till rimliga bostäder, och Action Housing arbetar för att utveckla prisvärda bostäder samt tillhandahålla sociala tjänster och program för att hjälpa låginkomsttagare. Carnegie Library of Pittsburgh är en stor resurs för hyresgäster som vill ytterligare förstå sina rättigheter.

10. New York, N.Y.

Känd för sina höjda hyrespriser har Big Apple den tredje högsta hyran på vår lista, och vissa byar har en ännu högre medianuthyrning. Ökningen av hyrorna i Manhattan och Brooklyn har lett till att hela landet har bekymmer avseende gentrifiering och prissättning av låginkomsttagare, långsiktigt bosatta. Det finns gott om resurser i staden för hyresgäster. Housing Court Answers erbjuder en hotline för invånare och strider för reform. Dessutom erbjuder NYC Affordable Housing Resource Center resurser och guider för att hjälpa hyresgästerna att bli mer informerade om sina rättigheter, och Metropolitan Council on Housing är ett ideellt företag som driver en gratis hyresgästs telefonrättslinje.

Rang	Stad	2007 Medianuthyrning	2012 Medianuthyrning	Andel ökning i hyran
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, District of Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, Kalifornien	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	Öst Los Angeles CDP, Kalifornien	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Var fick vi vår data?

Data erhölls från US-folkräkningen. De 200 största städerna ingick i denna analys. Median kontraktsuthyrning är månadshyran överens om eller ingås för, oavsett möbler, verktyg, avgifter, måltider eller tjänster. För lediga enheter är det den månatliga hyran som begärs för hyresgruppen. Hawaii ingick inte i denna analys på grund av brist på data.

Husbild från Shutterstock