Oddda dagar Räntedefinition och exempel |
Innehållsförteckning:
Vad det är:
Odddagars ränta avser ränta som uppnåtts på lån som stängs på någon annan dag än Den normala dagen som långivaren kräver ränta och huvudbetalningar.
Hur det fungerar (Exempel):
Låt oss anta att John får ett lån från hans bank och månadsräntan och huvudbetalningarna kommer att bli $ 2.500. Banken kräver att hypotekslån gör månatliga räntor och huvudbetalningar den första månaden.
På grund av omständigheterna vid köp av hans hus kommer Johns inteckning att stängas den 10 juni. Han ansvarar därför för räntan som uppkommer för resten av den månaden - från 11 juni till 30 juni. Detta belopp uppgår till 300 USD. De flesta banker kommer antingen att tacka detta udda dagars intresse på Johns första intresse och huvudbetalning på $ 2500, eller de kan kräva att han betalar 300 kronor vid stängningen.
Varför det gäller:
En av viktiga aspekter av udda dagar intresse är att beloppet är vanligtvis okänt till den dag hypotekslån faktiskt stängs. Av denna anledning lämnar långivare ofta utda dagar intresset av de goda uppskattningar som de måste ge till låntagare vad gäller utlåningskostnader. Därför måste låntagarna vara medvetna om att de kanske måste komma till slutbordet med hundratals, om inte tusentals dollar, än de ursprungligen förväntade sig, beroende på den dag då lånen stängs.
