Property Lien Definition & Example |

Vad det är:

A Property Lien är en långivarens fordran mot en fastighet som kan lovligt säljs om låntagaren misslyckas med att betala tillbaka ett lån.

Hur det fungerar (Exempel):

När någon tar ut ett stort lån, till exempel ett bostadslån, kräver långivaren ofta en tillgång som kan hållas som säkerhet mot lånet. Säkerheten har sålunda en fastighetslänge som är placerad på den. Vid utebliven betalning från låntagarens sida kan utlåningsinstitutet utöva fastighetsgarantin och sälja säkerheterna för att kompensera det obetalda lånet. När lånet är återbetalat i sin helhet lämnas säkerhetstillgången tillbaka till låntagaren och fastighetslösen upplöst.

För att illustrera, anta att någon tar ut ett lån på 500 000 dollar för ett nytt hus. Som en del av lånevillkoren får banken att hålla titeln till huset som en fastighetslån mot huset tills lånet är helt återbetalat. Skulle låntagaren vara vanligt, kan banken använda titeln till huset för att sälja den för att återhämta de pengar som lånades ut.

Varför det gäller:

En fastighetslens skyddar långivare vid eventuell betalning. Eftersom lån med säkerheter är mindre riskabla för långivaren, kan de leda till lägre räntor för låntagaren.

När man köper en begagnad bil är det till exempel viktigt att kontrollera om det gäller lön mot fordonet. Om det finns en enastående skuld på bilen, riskerar köparen att få den att återkrävas av långivaren.